2024年房產(chǎn)買賣經(jīng)紀服務合同

?2024年房產(chǎn)買賣經(jīng)紀服務合同合同編號：__________名稱：____________________證件類型：__________________證件號碼：__________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________資質(zhì)證書編號：______________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為獨家代理，協(xié)助甲方尋找合適的買方/賣方，并促成甲方與買方/賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同。（1）提供房產(chǎn)市場信息；（2）提供房產(chǎn)買賣政策咨詢；（3）協(xié)助甲方與買方/賣方進行洽談；（4）協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（5）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。2.2若在委托期限內(nèi)甲方與買方/賣方達成房產(chǎn)買賣合同，且合同已履行完畢，本合同自動終止。第三條傭金及支付方式3.1甲方同意按照下列第____種方式向乙方支付傭金：（1）固定傭金：人民幣____元；（2）按房產(chǎn)成交價的____%支付傭金。（1）甲方支付傭金后，乙方開具全額發(fā)票；（2）甲方分期支付傭金，乙方按照已支付金額開具發(fā)票。3.3傭金支付時間為甲方與買方/賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起____日內(nèi)。第四條甲方權利與義務4.1甲方應保證所提供房產(chǎn)信息的真實性、合法性，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。4.2甲方應配合乙方開展房產(chǎn)買賣經(jīng)紀活動，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.3甲方在簽訂房產(chǎn)買賣合同后，應按照約定履行合同義務，不得無故拖延或拒絕履行。4.4甲方有權要求乙方按照本合同約定提供經(jīng)紀服務，并有權要求乙方退還已支付傭金。第五條乙方權利與義務5.1乙方應按照本合同約定為甲方提供房產(chǎn)買賣經(jīng)紀服務。5.2乙方應保證所提供房產(chǎn)市場信息的真實性、準確性，并對甲方因此產(chǎn)生的損失承擔賠償責任。5.3乙方在履行本合同過程中，應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.4乙方不得以任何方式謀取合同約定以外的利益。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違反本合同，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________注意事項：1.確保合同雙方的身份真實、合法，避免與不具備資質(zhì)的個人或機構簽訂合同。注意事項：合同雙方信息準確性解決辦法：核實甲方和乙方的身份信息，確保資質(zhì)證書編號等資料真實可靠。2.明確委托事項和期限，避免因模糊不清導致合同履行爭議。注意事項：委托事項和期限的明確性解決辦法：在合同中詳細列出委托內(nèi)容，明確委托期限。1.法律名詞：獨家代理解釋：獨家代理是指委托方只授權給一家代理機構或個人，在約定的范圍內(nèi)代表委托方進行某項事務的代理行為。2.法律名詞：傭金解釋：傭金是指經(jīng)紀人在促成買賣雙方交易成功后，按照約定比例或固定金額向委托方收取的服務費用。3.法律名詞：違約責任解釋：違約責任是指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務，依法應當承擔的法律責任。4.法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行或部分履行。5.法律名詞：爭議解決解釋：爭議解決是指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。特殊場合1：甲方是老年人，對合同流程不熟悉補充條款：考慮到甲方年紀較大，乙方應特別提供耐心的解釋和指導，確保甲方充分理解合同內(nèi)容。：1.乙方需為甲方提供上門服務，包括合同解釋和簽署。第九條特別服務特殊場合2：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分割補充條款：如果房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分割，需要確保所有繼承人同意出售，并處理相關的法律手續(xù)。第十條遺產(chǎn)分割若房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分割，甲方保證已獲得所有繼承人同意出售該房產(chǎn)，并負責處理所有相關法律手續(xù)。乙方在此過程中提供必要協(xié)助。1.附件列表：房產(chǎn)證復印件甲方身份證明文件復印件乙方資質(zhì)證書復印件房產(chǎn)買賣合同范本任何與房產(chǎn)相關的權利負擔文件（如抵押權證等）1.房產(chǎn)證復印件：確保房產(chǎn)信息的準確性。2.身份證明文件：甲方需要提供，用來確認身份。3.乙方的資質(zhì)證