2024年公司房屋租賃合同范本常用版

?2024年公司房屋租賃合同范本常用版合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：______________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：______________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋。（2）負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。（3）協(xié)助乙方處理與租賃房屋有關(guān)的事宜。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式將房屋交給第三方使用。七、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方均具有簽訂和履行合同的主體資格。2.明確租賃房屋的具體信息，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確認(rèn)租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，制定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)。5.確定押金數(shù)額，并約定退還條件和時(shí)間。6.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，確保租賃期間房屋的正常使用。7.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是關(guān)于轉(zhuǎn)租、分租等限制性條款。8.約定合同變更、解除的條件和程序。9.規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容符合雙方真實(shí)意愿。2.在合同中明確約定各種可能發(fā)生的情形，并制定相應(yīng)的處理辦法。3.對(duì)于關(guān)鍵條款，如租金、期限、維修責(zé)任等，可附上具體明細(xì)。4.簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容無誤解。5.合同簽訂后，及時(shí)辦理租賃登記備案手續(xù)。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：企業(yè)、個(gè)體工商戶等社會(huì)組織唯一的身份識(shí)別碼。法定代表人：依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對(duì)方的一種金錢制裁。權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬而發(fā)生的爭議。轉(zhuǎn)租：指承租人將承租的房屋再出租給第三方的行為。場合一：乙方是一家初創(chuàng)公司，可能會(huì)進(jìn)行內(nèi)部裝修以適應(yīng)辦公需求。補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為初創(chuàng)公司的特殊性，甲方同意乙方在租賃期間根據(jù)實(shí)際需要對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修，但裝修方案須提前一個(gè)月提交給甲方審核，并保證裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。場合二：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)開展餐飲業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方將在租賃房屋內(nèi)開展餐飲業(yè)務(wù)，乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理食品經(jīng)營許可證，并確保經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。場合三：租賃房屋內(nèi)包含重要設(shè)備，甲乙雙方需明確設(shè)備維護(hù)責(zé)任。補(bǔ)充條款：房屋內(nèi)現(xiàn)有的空調(diào)、電梯等重要設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)定期維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)很重要，用來證明房子是甲方的，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。2.公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方是公司的話，這個(gè)證明公司是合法經(jīng)營的。3.法人代表身份證復(fù)印件：這個(gè)是用來確認(rèn)雙方代表人的身份信息。4.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖：如果有裝修需求，這個(gè)圖能幫助乙方更好地規(guī)劃。附件東西清單：1.房子的所有