2024年全新墊資贖樓合同范本

?2024年全新墊資贖樓合同范本合同編號：__________甲方（墊資方）：__________乙方（借款方）：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方墊資贖樓相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、墊資贖樓事項1.1乙方因購房需要，向甲方申請墊資贖樓，甲方同意為乙方墊資贖樓。1.2乙方應(yīng)向甲方提供購房合同、身份證、婚姻狀況證明等相關(guān)資料，甲方有權(quán)對上述資料進行審核。1.3墊資贖樓的金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、墊資期限及利息2.1甲方墊資期限自乙方簽署本合同之日起至乙方取得房屋所有權(quán)證之日止，最長不超過____個月。2.2乙方應(yīng)在墊資期限內(nèi)向甲方支付利息，利息計算方式為：__________。2.3乙方逾期支付利息的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)及逾期金額的____%向乙方收取違約金。三、還款方式3.1乙方應(yīng)在墊資期限屆滿后____個工作日內(nèi)，一次性向甲方償還墊資本金及利息。3.2乙方提前還款的，應(yīng)征得甲方同意，并按照實際借款天數(shù)計算利息。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定及時向乙方墊資贖樓。4.2乙方應(yīng)確保所提供資料的真實性、合法性，并按約定用途使用借款。4.3乙方應(yīng)按約定向甲方支付利息及償還本金。4.4甲方有權(quán)了解乙方的借款使用情況，乙方應(yīng)予以配合。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2甲方未按約定墊資贖樓的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定償還本金及利息的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：購房合同、身份證、婚姻狀況證明等資料復(fù)印件。注意事項：1.確保合同主體合格，即甲乙雙方均具有完全民事行為能力。2.明確墊資贖樓的金額、期限以及利息的計算方式。3.確保乙方向甲方提供的資料真實、完整。4.確認還款方式及逾期支付的違約責任。5.注意合同的簽訂日期，確保合同的生效時間。解決辦法：1.對甲方和乙方的身份及資質(zhì)進行審核，確保合同主體合格。2.在合同中詳細列明墊資贖樓的金額、期限及利息計算公式。3.要求乙方提供相關(guān)資料的原件進行核對，并保留復(fù)印件。4.在合同中明確還款時間、方式及逾期支付的違約責任。5.雙方在合同上明確標注簽訂日期，確保合同的效力。法律名詞解釋：墊資贖樓：指墊資方為借款方提供資金，用于償還借款方在購房過程中產(chǎn)生的按揭貸款，以便借款方能夠取得房屋所有權(quán)證。違約責任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當承擔的法律責任。逾期：指合同約定的期限屆滿后，當事人未履行或未完全履行合同義務(wù)的狀態(tài)。違約金：指當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔合同義務(wù)的當事人。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果乙方是因為換房需要緊急贖樓。補充條款：鑒于乙方換房緊迫性，甲方同意在收到乙方全部所需資料后，三個工作日內(nèi)完成墊資贖樓手續(xù)。2.場合：乙方收入不穩(wěn)定，擔心未來還款問題。補充條款：考慮到乙方的收入狀況，雙方同意制定一份個性化的還款計劃，以減輕乙方的還款壓力?！叭绻曳接龅浇?jīng)濟困難，可以和甲方商量，適當延長還款期限?！?.場合：甲方要求乙方提供額外的擔保。補充條款：為確保甲方資金安全，乙方同意提供一位具有良好信用記錄的擔保人，或者提供其他等值財產(chǎn)作為擔保。附件列表：房屋買賣合同原件及復(fù)印件。乙方的身份證原件及復(fù)印件。婚姻狀況證明（如結(jié)婚證、離婚證等）原件及復(fù)印件。最近三個月的銀行流水賬單。擔保人的身份證復(fù)印件（如有擔保人）。1.如果房子有特殊情況，比如是遺產(chǎn)房或者有法律糾紛的，可以在合同中補充：“乙方需如實告知甲方房屋的