2024年二手房居間合同書

?2024年二手房居間合同書合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（居間方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________法定代表人：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.該房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。2.該房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處置權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、成交價(jià)格及支付方式1.甲、乙雙方確認(rèn)該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（1）首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______日前支付給甲方；（2）余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______日前支付給甲方。三、居間服務(wù)及費(fèi)用1.丙方應(yīng)積極協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.居間服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，丙方開具正規(guī)發(fā)票。四、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)于_______日前將該房屋騰空，并交付給乙方。2.甲、乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日丙方（居間方）：____________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日附件：該房屋相關(guān)證件復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，是房屋所有權(quán)的法定憑證。2.成交價(jià)格及支付方式的明確：價(jià)格及支付方式的條款必須清晰、具體，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明成交價(jià)格、支付時(shí)間、支付方式及定金、首付款、余款的具體金額和支付時(shí)間。法律名詞解釋：成交價(jià)格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。定金：指買方為保證合同履行，先行支付給賣方的一部分款項(xiàng)，具有擔(dān)保作用。3.居間服務(wù)及費(fèi)用的合理性：居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理，且雙方明確同意。解決辦法：在合同中明確居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及承擔(dān)方，確保丙方開具正規(guī)發(fā)票。法律名詞解釋：居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為買賣雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.房屋交付及過(guò)戶的時(shí)限和責(zé)任：明確房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間、責(zé)任及逾期違約責(zé)任。解決辦法：在合同中設(shè)定具體的交付和過(guò)戶時(shí)間，并規(guī)定逾期交付或支付款項(xiàng)的違約金。法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。5.違約責(zé)任的規(guī)定：明確各方的違約責(zé)任，保障合同履行。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決的方式：預(yù)先約定解決爭(zhēng)議的方式，便于快速解決糾紛。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)選擇訴訟或仲裁。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。1.特殊情況：賣方需要時(shí)間找新住處應(yīng)用場(chǎng)合：賣方是一家子，需要時(shí)間找新房子搬家。補(bǔ)充條款：甲方（賣方）如因特殊情況需要延長(zhǎng)交付房屋時(shí)間，應(yīng)提前_______天通知乙方（買方），并經(jīng)乙方同意，最多可延長(zhǎng)_______天。2.特殊情況：買方需要貸款購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：買方打算通過(guò)貸款來(lái)支付房款，但貸款手續(xù)需要時(shí)間。補(bǔ)充條款：乙方（買方）如需辦理貸款手續(xù)，應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提供貸款申請(qǐng)的相關(guān)材料，并確保貸款及時(shí)發(fā)放。3.特殊情況：房屋內(nèi)含有家具電器應(yīng)用場(chǎng)合：賣方想要把一些家具電器也一起賣掉。補(bǔ)充條款：附件中應(yīng)包含家