2024年父子間房屋買賣協(xié)議書范本

?2024年父子間房屋買賣協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________一、房屋基本情況1.1甲方自愿將其所有的房屋出售給乙方，房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛，并已取得共有權(quán)人同意出售的書面文件。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于__________前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、證明等。3.3辦理房屋過戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，并對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)法律責(zé)任。4.2房屋交付后，乙方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方如未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的__________%計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.共有權(quán)人同意出售的書面文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對(duì)所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：核實(shí)房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。2.共有權(quán)人同意：確保房屋若有共有權(quán)人，已取得其書面同意。解決辦法：查看共有權(quán)人同意出售的書面文件。3.房屋質(zhì)量：買方需對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行充分了解。解決辦法：在合同中約定質(zhì)量瑕疵保證條款，并保留維修基金。4.付款方式：明確付款時(shí)間、金額及方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明付款計(jì)劃，并約定違約責(zé)任。5.過戶手續(xù)：辦理過戶手續(xù)涉及諸多稅費(fèi)和程序。解決辦法：明確雙方在過戶過程中的責(zé)任和義務(wù)。1.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方預(yù)先支付的一定數(shù)額的錢款。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。5.實(shí)際損失：因一方違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件具有審理和裁判的權(quán)力。7.附件：指合同之外，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說明的相關(guān)文件。場(chǎng)合1：如果賣方家里有小朋友正在附近上學(xué)，可能需要考慮孩子的轉(zhuǎn)學(xué)問題。補(bǔ)充條款：“考慮到甲方家庭成員的孩子正在房屋所在地的學(xué)校就讀，甲方同意在房屋交付后的一定期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理孩子轉(zhuǎn)學(xué)事宜。”場(chǎng)合2：買方可能需要賣方提供一些房屋的維護(hù)記錄或者裝修資料。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)向乙方提供近三年內(nèi)房屋的維修記錄和裝修材料的相關(guān)證明，以便乙方了解房屋的維護(hù)狀況?！眻?chǎng)合3：如果房屋內(nèi)有特殊設(shè)備或家具，買方可能希望保留。補(bǔ)充條款：“雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有的________（特殊設(shè)備或家具名稱）歸乙方所有，甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)確保其正常使用。”附件列表：1.房屋的維護(hù)記錄和裝修資料2.孩子學(xué)籍相關(guān)資料1.房屋維護(hù)記錄：賣方得把這幾年怎么照顧房子的記錄給買方看看，讓買方心里有個(gè)底。場(chǎng)合1：房子里的中央空調(diào)系統(tǒng)“合同里得加上，那個(gè)超級(jí)給力的中央空調(diào)系統(tǒng)留給咱們，畢竟冬天暖氣、夏天冷氣都不能少?！眻?chǎng)合4：如果是遺產(chǎn)房屋，可能會(huì)有額外的繼承問題。補(bǔ)充條款：“鑒于該房屋為甲方繼承所得，甲方保證已妥善處理所有繼承事宜，并保證房屋的出