2024年小區(qū)車庫租賃合同

?2024年小區(qū)車庫租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、車庫基本情況1.車庫位于_______（具體位置），建筑面積為_______平方米，結構為_______。2.車庫所有權歸甲方所有，甲方保證車庫出租時不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣____元/月，大寫：____________________元整。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。四、車庫使用及維修1.乙方在租賃期間應合理使用車庫，不得擅自改變車庫結構，不得存放危險物品。2.甲方負責車庫的日常維修，確保車庫及附屬設施的正常使用。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。3.車庫在使用過程中發(fā)生重大損壞，影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)修復。五、甲方權利和義務1.甲方有權按照合同約定收取租金。2.甲方應保證車庫符合租賃用途，不得隨意收回車庫。3.甲方應協(xié)助乙方辦理租賃車庫所需的相關手續(xù)。六、乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用車庫。2.乙方應按期支付租金，逾期未付的，甲方有權解除合同。3.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用車庫從事違法活動。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.甲方未按約定提供車庫的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收租金，并支付相應的違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，乙方應支付相應的違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：______________簽訂地點：______________注意事項：1.確保車庫權屬清晰：在簽訂合同前，需確認甲方對車庫擁有合法、明確的產(chǎn)權，避免因權屬糾紛導致合同無效。1.權屬糾紛：指財產(chǎn)所有權、使用權等方面發(fā)生的爭議。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供車庫產(chǎn)權證明文件，必要時可至相關登記部門查詢車庫產(chǎn)權情況。2.明確租賃期限：合同中應明確租賃的開始和結束日期，避免因期限不明產(chǎn)生爭議。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃關系存續(xù)的有效時間。3.租金支付與違約金：合同中應明確租金支付方式和逾期支付的違約責任。法律名詞解釋：違約金：指合同當事人違反合同約定時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租金支付時間、方式，并約定合理的違約金比例。4.車庫使用及維修：合同中應規(guī)定車庫的使用要求和維修責任。法律名詞解釋：日常維修：指對租賃財產(chǎn)進行日常的維護和修理。解決辦法：明確雙方在車庫維修方面的責任，確保車庫的正常使用。5.違約責任：合同中應詳細規(guī)定雙方的違約責任。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。解決辦法：在合同中明確違約情形及相應的違約責任，為糾紛解決提供依據(jù)。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行處理的方式。解決辦法：合同中約定通過協(xié)商或訴訟的方式解決爭議，并明確爭議解決的地點。1.特殊場合：如果乙方是個孕婦，可能需要特別的停車便利。補充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方同意在車庫內(nèi)為乙方預留一個靠近出口的停車位。“鑒于乙方正處于孕期，甲方特此同意在租賃期間，為乙方提供一個便捷進出的停車位，以便乙方出行安全。”2.特殊場合：乙方可能需要安裝一些特殊的車輛安全設備。補充條款：乙方在安裝前需征得甲方同意，并在合同中明確設備安裝后的歸屬問題。補充條款示例：“乙方如需在車庫內(nèi)安裝車輛安全設備，應事先征得甲方同意。設備安裝后，除非雙方另有約定，否則歸乙方所有。”3.特殊場合：乙方車輛可能需要定期維護，需要使用車庫進行。補充條款：允許乙方在非高峰時段在車庫內(nèi)進行車輛維護。補充條款示例：“乙方可以在非高峰時段在車庫內(nèi)進行車輛的日常維護，但不得影響其他用戶的正常使用?！?.車庫的產(chǎn)權證明復印件：這個是為了確認車庫確實是甲方的，避免以后有糾紛。2.甲乙雙方的身份證復印件：這個是基本的信息確認，確保雙方的身份真實。3.車庫平面圖：這個是為了明確乙方使用的具體位置，避免以后有誤會。4.車輛行駛證復印件：這個是確認乙方