2024年門面房房屋租賃協(xié)議

?2024年門面房房屋租賃協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米（具體面積以附件一所示為準(zhǔn)）。1.2甲方保證該門面房符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫：______________________。3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)______（一次付清/分期支付）。若選擇分期支付，每期支付金額為_(kāi)______元，支付時(shí)間為每_______個(gè)月的第一日。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將第一期租金支付給甲方。四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：______________________。租賃期滿后，乙方按約定期限遷離出租房屋，甲方在確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題后，無(wú)息退還乙方押金。4.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)出租房屋的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。6.2甲方不得提前解除合同，如甲方違約，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的租金及押金。6.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附件一：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方身份真實(shí)，核對(duì)身份證信息。2.明確租賃房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。3.確認(rèn)租賃期限，以及續(xù)租條件和時(shí)間。4.確認(rèn)租金支付方式、金額、時(shí)間及押金條款。5.明確租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)及房屋維修責(zé)任。6.規(guī)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息無(wú)誤。2.在合同中詳細(xì)列明房屋信息，減少后續(xù)糾紛。3.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款，避免租賃期限模糊。1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租方為使用出租方的房屋而支付給出租方的貨幣金額。4.押金：為保證合同的履行，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用于保障出租方的權(quán)益。5.違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.滯納金：逾期支付應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給收款方的額外金錢賠償。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)景一：如果乙方打算開(kāi)一家餐飲店補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃在租賃的門面房?jī)?nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，甲方特此同意乙方進(jìn)行必要的裝修改動(dòng)，但改動(dòng)不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。同時(shí)，乙方需確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中符合相關(guān)環(huán)保和食品安全規(guī)定。場(chǎng)景二：租賃的門面房位于繁華商業(yè)街，需要面對(duì)噪音問(wèn)題補(bǔ)充條款：考慮到租賃房屋位于商業(yè)繁華區(qū)域，雙方同意乙方在正常經(jīng)營(yíng)時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生的合理商業(yè)噪音不視為違約。但如遇居民投訴，乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。場(chǎng)景三：乙方需要晚上營(yíng)業(yè)補(bǔ)充條款：甲方同意乙方可根據(jù)業(yè)務(wù)需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間至晚上，但乙方應(yīng)確保不影響周圍居民的正常休息。附件列表：1.房屋平面圖：這個(gè)圖紙能幫助咱們清楚地知道房子的布局。2.附屬設(shè)施清單：這