2024年廠房租賃協(xié)議書(shū)樣本

?2024年廠房租賃協(xié)議書(shū)樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條廠房基本情況1.1甲方出租廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證其對(duì)出租廠房擁有完全的處分權(quán)，且廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元。（1）按月支付，乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）按季度支付，乙方應(yīng)于每個(gè)季度第一個(gè)月_______日前將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租廠房，并無(wú)損壞廠房及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)廠房的日常維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第六條轉(zhuǎn)租及變更用途6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方或以任何方式變相轉(zhuǎn)租。6.2乙方如需變更廠房使用用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租廠房。7.3在租賃期間，如甲方未按約定提供廠房，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方退還已支付租金及保證金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________簽訂日期：______________附件：廠房設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)廠房的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否對(duì)廠房擁有合法的出租權(quán)，避免因權(quán)屬不清引起的糾紛。法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指財(cái)產(chǎn)（包括廠房）的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：注意事項(xiàng)：確保甲方對(duì)廠房有完全處分權(quán)。解決辦法：要求甲方提供廠房產(chǎn)權(quán)證明文件，進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。法律名詞解釋：分處權(quán)：指權(quán)利人對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)有依法進(jìn)行處分（如出售、出租、抵押等）的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間段。3.租金：指承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付的費(fèi)用。其他關(guān)鍵詞語(yǔ)：2.租賃期限：注意事項(xiàng)：明確租賃的具體開(kāi)始和結(jié)束日期。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定，并確保雙方對(duì)期限無(wú)異議。3.租金支付：注意事項(xiàng)：明確租金的金額、支付方式和時(shí)間。解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定租金數(shù)額，支付頻率和每次支付的具體日期。4.保證金：法律名詞解釋：保證金是承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的押金。5.維修責(zé)任：注意事項(xiàng)：明確廠房維修的責(zé)任方。解決辦法：在合同中規(guī)定日常維修的責(zé)任歸屬，以及特殊情況下的處理方式。6.轉(zhuǎn)租及變更用途：法律名詞：指未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或改變其使用性質(zhì)。7.違約責(zé)任：法律名詞解釋：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是一家制造型企業(yè)，可能會(huì)產(chǎn)生較大的噪音和污染。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取有效措施減少噪音和污染，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。如果因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用。2.場(chǎng)合：乙方打算在夜間或者節(jié)假日進(jìn)行生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方若需在非正常工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)，應(yīng)提前告知甲方，并在取得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)后進(jìn)行，確保合法合規(guī)。3.場(chǎng)合：廠房?jī)?nèi)需要安裝大型設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方在安裝大型設(shè)備前，應(yīng)將設(shè)備的相關(guān)資料提交給甲方審核，確保廠房結(jié)構(gòu)安全。附件列表：4.特殊補(bǔ)充條款：場(chǎng)合：乙方需要改造廠房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方改造前應(yīng)將改造方案提交給甲方，并在獲得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行改造。1.附件列表：廠房產(chǎn)權(quán)證明文件廠房設(shè)施清單租金支付憑證噪音和污染控制措施說(shuō)明安裝大型設(shè)備的結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告廠房?jī)?nèi)部改造方案及圖紙廠房產(chǎn)權(quán)證明文件：這個(gè)是為了確保甲方確實(shí)有權(quán)利出