2024年房地產(chǎn)方股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年房地產(chǎn)方股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓股權(quán)擁有合法、有效的所有權(quán)，且轉(zhuǎn)讓股權(quán)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制情形。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；（2）完成股權(quán)變更登記之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余部分。第三條股權(quán)變更登記3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)確保目標(biāo)公司在辦理股權(quán)變更登記過(guò)程中提供必要的協(xié)助和文件。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾，在本協(xié)議簽訂之日起至股權(quán)變更登記完成之日止，不將其持有的目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方承諾，按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)因購(gòu)買轉(zhuǎn)讓股權(quán)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3甲方應(yīng)保證目標(biāo)公司在股權(quán)變更登記完成后的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，繼續(xù)享有原有的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至股權(quán)變更登記完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______________甲方（轉(zhuǎn)讓方）蓋章：__________乙方（受讓方）蓋章：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保轉(zhuǎn)讓股權(quán)的合法性：在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，需核實(shí)甲方是否對(duì)轉(zhuǎn)讓的股權(quán)擁有合法、有效的所有權(quán)，并確保該股權(quán)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、質(zhì)押、查封等限制。解決辦法：進(jìn)行盡職調(diào)查，獲取目標(biāo)公司的相關(guān)資料，包括但不限于股權(quán)結(jié)構(gòu)證明、公司章程、股東會(huì)決議等。2.明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：價(jià)格需雙方協(xié)商一致，支付方式及期限應(yīng)具體、明確。解決辦法：在協(xié)議中詳細(xì)列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)格、支付方式、支付期限及每期支付的金額。3.辦理股權(quán)變更登記：確保協(xié)議中約定了辦理股權(quán)變更登記的時(shí)間及責(zé)任主體。解決辦法：在協(xié)議中明確雙方辦理股權(quán)變更登記的義務(wù)，及未按期辦理的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約金條款，以保障協(xié)議的履行。解決辦法：在協(xié)議中約定違約情形及違約金計(jì)算方式。法律名詞解釋：股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其所持有的公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。權(quán)屬爭(zhēng)議：指對(duì)于股權(quán)的所有權(quán)歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。質(zhì)押：指將股權(quán)作為債務(wù)的擔(dān)保，質(zhì)押給債權(quán)人。查封：指法院對(duì)財(cái)產(chǎn)采取的保全措施，限制對(duì)該財(cái)產(chǎn)的處分。工商變更登記：指在工商管理部門對(duì)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)等事項(xiàng)進(jìn)行的變更登記。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。場(chǎng)合一：如果轉(zhuǎn)讓的股權(quán)涉及到公司的控制權(quán)變更補(bǔ)充條款：1.甲方同意在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，全力支持乙方對(duì)公司進(jìn)行管理，并在必要時(shí)提供過(guò)渡性的協(xié)助。2.乙方應(yīng)保障甲方在公司中的合法權(quán)益，包括但不限于分配利潤(rùn)、行使股東權(quán)利等。場(chǎng)合二：如果甲乙雙方對(duì)于公司的未來(lái)發(fā)展有特定規(guī)劃補(bǔ)充條款：1.乙方承諾在獲得股權(quán)后，按照雙方商定的方向發(fā)展公司，不得擅自改變公司的經(jīng)營(yíng)方向。2.若公司發(fā)展需要額外資金，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。場(chǎng)合三：如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到員工的安置問(wèn)題補(bǔ)充條款：1.乙方同意在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)履行公司對(duì)員工的現(xiàn)有合同義務(wù)。2.若因股權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致員工遣散，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處理員工的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.目標(biāo)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.目標(biāo)公司的公司章程。3.目標(biāo)公司的最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表。4.甲方持有的股權(quán)證明文件。5.雙方授權(quán)代表的身份證明文件。6.雙方簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.任何與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的政府批文或股東會(huì)決議。咱們這個(gè)合同嘛，因?yàn)槭巧婕暗焦竟蓹?quán)的大事兒，所以得準(zhǔn)備一些必要的文件，好讓這個(gè)事兒辦得明明白白。得有公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，看看公司是不是合法經(jīng)營(yíng)。然后，公司章程也得看看，了解了解公司的基本情況。財(cái)務(wù)報(bào)表也得備著，這樣咱們心里都有個(gè)數(shù)，知道公司最近運(yùn)營(yíng)