2024年教程資料第5章合同的擔(dān)保和保全

?2024年教程資料第5章合同的擔(dān)保和保全合同編號(hào)：__________甲方（擔(dān)保人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________丙方（債務(wù)人）：__________鑒于甲方、乙方、丙方為實(shí)現(xiàn)合同目的，確保合同履行，維護(hù)各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本擔(dān)保合同，以共同遵守。第一條擔(dān)保范圍及方式（1）保證擔(dān)保：甲方對(duì)丙方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。（2）抵押擔(dān)保：甲方以附件一所列明的財(cái)產(chǎn)為丙方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。（3）質(zhì)押擔(dān)保：甲方以附件二所列明的財(cái)產(chǎn)為丙方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)提供質(zhì)押擔(dān)保。第二條擔(dān)保責(zé)任2.1甲方保證，在主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起__________日內(nèi)，如丙方未能履行或未完全履行主合同項(xiàng)下的債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.2甲方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向丙方追償因履行擔(dān)保責(zé)任所支付的全部費(fèi)用。第三條擔(dān)保物的登記與保管3.1如甲方提供抵押擔(dān)?；蛸|(zhì)押擔(dān)保，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押或質(zhì)押登記手續(xù)，并將抵押或質(zhì)押權(quán)利證明交付乙方保管。3.2甲方應(yīng)確保擔(dān)保物的價(jià)值不低于主合同項(xiàng)下債務(wù)總額的__________%。第四條擔(dān)保期間4.1本合同的擔(dān)保期間為自本合同簽訂之日起至主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿之日起__________日。4.2如主合同項(xiàng)下債務(wù)提前履行完畢，擔(dān)保期間自債務(wù)履行完畢之日起終止。第五條擔(dān)保權(quán)利的行使5.1在擔(dān)保期間，乙方有權(quán)對(duì)甲方的擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)督、檢查，甲方應(yīng)予以配合。5.2如發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前履行擔(dān)保責(zé)任：（1）丙方被宣告破產(chǎn)或被依法撤銷。（2）丙方因違法經(jīng)營(yíng)被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或被注銷。（3）丙方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同擔(dān)保債務(wù)總額的__________%。6.2甲方未按約定提供擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)由此造成的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________丙方（蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法，即甲方、乙方、丙方均具有完全民事行為能力。2.明確擔(dān)保范圍，確保擔(dān)保責(zé)任與主合同債務(wù)相匹配。3.辦理擔(dān)保物權(quán)登記，確保擔(dān)保物權(quán)設(shè)立合法有效。4.注意擔(dān)保期間，確保擔(dān)保責(zé)任的存續(xù)時(shí)間合理。5.遵守法律規(guī)定，確保合同內(nèi)容和形式符合相關(guān)法律法規(guī)。6.明確違約責(zé)任，為違約方設(shè)定合理的違約金。7.選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式，便于爭(zhēng)議的快速解決。解決辦法：1.審查合同主體的資質(zhì)，確保其有權(quán)簽訂和履行合同。2.詳細(xì)列舉擔(dān)保范圍，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.及時(shí)辦理擔(dān)保物權(quán)登記，防止因未登記導(dǎo)致的擔(dān)保無效。4.在合同中明確擔(dān)保期間，避免擔(dān)保期限過長(zhǎng)或過短帶來的問題。5.依法制定合同條款，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。6.設(shè)定合理的違約責(zé)任和違約金，保障守約方的合法權(quán)益。7.在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：擔(dān)保人：指為保證債務(wù)的履行而向債權(quán)人提供擔(dān)保的第三方。債權(quán)人：指在合同關(guān)系中享有要求債務(wù)人履行債務(wù)權(quán)利的一方。債務(wù)人：指在合同關(guān)系中負(fù)有向債權(quán)人履行債務(wù)義務(wù)的一方。主合同：指擔(dān)保合同所擔(dān)保的主債務(wù)合同。擔(dān)保范圍：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人所欠債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的范圍。抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人以其不轉(zhuǎn)移占有的財(cái)產(chǎn)為債務(wù)履行提供擔(dān)保。質(zhì)押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證交由債權(quán)人占有，為債務(wù)履行提供擔(dān)保。連帶責(zé)任保證：指保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證方式。擔(dān)保期間：指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。當(dāng)然啦，我們的這份合同是很通用的，但有時(shí)候得根據(jù)具體情況來加點(diǎn)料，讓它更適應(yīng)某些特殊場(chǎng)合。下面是一些可能會(huì)遇到的情況，還有對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款建議。場(chǎng)合1：如果是給一家初創(chuàng)科技公司提供擔(dān)保補(bǔ)充條款：“考慮到丙方作為初創(chuàng)科技公司的特殊性，甲方同意在丙方進(jìn)行后續(xù)融資或重大技術(shù)突破時(shí)，對(duì)擔(dān)保條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以支持丙方的發(fā)展。”場(chǎng)合2：涉及到季節(jié)性強(qiáng)的業(yè)務(wù)，比如農(nóng)業(yè)補(bǔ)充條款：“鑒于丙方的業(yè)務(wù)具有明顯的季節(jié)性，甲方同意在農(nóng)業(yè)收獲季節(jié)前，不要求丙方提前履行債務(wù)，以保證丙方有足夠的流動(dòng)資金進(jìn)行農(nóng)作物的收割和銷售。”場(chǎng)合3：合同一方是個(gè)人，且擔(dān)保物是房產(chǎn)補(bǔ)充條款：“甲方作為個(gè)人擔(dān)保人，若擔(dān)保物為甲方唯一住房，則在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)給予甲方合理的寬限期，以便甲方尋找新的住所?！?.附件一：抵押財(cái)產(chǎn)清單這個(gè)清單要詳細(xì)列出用來抵押的財(cái)產(chǎn)，比如房產(chǎn)的具體地址、面積、評(píng)估價(jià)值等信息。2.附件二：質(zhì)押財(cái)產(chǎn)清單這個(gè)清單包括質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利憑證的具體信息，比如股票、債券、存單等。3.附件三：主合同副本就是那份