景區(qū)物業(yè)服務(wù)合同模板

景區(qū)物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

景區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

甲方（以下簡稱“委托方”）：

乙方（以下簡稱“服務(wù)方”）：

鑒于：

1.委托方是依法成立并合法擁有______景區(qū)（以下簡稱“景區(qū)”）所有權(quán)或使用權(quán)的企業(yè)法人或其他組織。

2.服務(wù)方是專業(yè)從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)法人，具備為景區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，為景區(qū)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）景區(qū)公共秩序維護(hù)；

（3）景區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）景區(qū)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；

（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

1.2服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，確保景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2在合同到期前____個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致可續(xù)簽合同。

三、費(fèi)用及支付

3.1雙方根據(jù)景區(qū)的實(shí)際情況，約定以下物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：人民幣____元/月；

（2）其他雙方約定的費(fèi)用。

3.2服務(wù)方應(yīng)按月向委托方提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單，委托方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，無誤后支付相應(yīng)費(fèi)用。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1委托方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）為服務(wù)方提供必要的辦公條件和設(shè)施；

（3）對服務(wù)方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價(jià)；

（4）其他雙方約定的權(quán)利與義務(wù)。

4.2服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）制定并實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)方案；

（3）接受委托方的監(jiān)督、檢查和評價(jià)；

（4）其他雙方約定的權(quán)利與義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對方造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附件

7.1本合同附件包括但不限于：

（1）服務(wù)方案；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單；

（3）其他雙方約定的文件。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（委托方）：乙方（服務(wù)方）：

（蓋章）（蓋章）

代表：代表：

日期：日期：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：

乙方（以下簡稱“服務(wù)方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于：

1.委托方是依法成立并合法擁有______景區(qū)（以下簡稱“景區(qū)”）所有權(quán)或使用權(quán)的企業(yè)法人或其他組織。

2.服務(wù)方是專業(yè)從事物業(yè)服務(wù)的企業(yè)法人，具備為景區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。

3.丙方是經(jīng)雙方同意引入的第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方履行合同，并承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)益主導(dǎo)條款

1.1甲方享有對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)督、檢查和評價(jià)的權(quán)利。

1.2甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，要求乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以滿足景區(qū)運(yùn)營需求。

1.3甲方有權(quán)在丙方的協(xié)助下，對乙方的服務(wù)人員進(jìn)行考核、獎懲，確保乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

1.4甲方有權(quán)根據(jù)景區(qū)實(shí)際情況，要求乙方增加或減少物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

1.5甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，如乙方嚴(yán)重違約，且丙方確認(rèn)。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同，保障甲方權(quán)益。

2.2丙方有權(quán)定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，并向甲方報(bào)告評估結(jié)果。

2.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

2.4丙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。

2.5丙方應(yīng)承擔(dān)因其過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的責(zé)任。

三、乙方責(zé)任與限制條款

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為景區(qū)提供符合甲方要求的高質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù)。

3.2乙方不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)要求賠償損失。

3.3乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況，接受監(jiān)督和指導(dǎo)。

3.4乙方不得向任何第三方泄露甲方和丙方的商業(yè)秘密和隱私。

3.5乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

四、費(fèi)用及支付

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)按月向甲方和丙方提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單，甲方和丙方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，無誤后支付相應(yīng)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)丙方應(yīng)協(xié)助甲方追究乙方責(zé)任。

5.2丙方如未能履行第三方責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、第三方介入的意義和目的

7.1引入第三方主體，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障甲方權(quán)益。

7.2第三方作為專業(yè)監(jiān)督機(jī)構(gòu)，能夠客觀、公正地對乙方進(jìn)行評估，有助于甲方更好地了解景區(qū)物業(yè)管理狀況。

7.3甲方為主導(dǎo)的合同模式，有利于甲方在物業(yè)管理中發(fā)揮主導(dǎo)作用，確保景區(qū)運(yùn)營目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（委托方）：乙方（服務(wù)方）：丙方（第三方）：

（蓋章）（蓋章）（蓋章）

代表：代表：代表：

日期：日期：日期：

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

乙方（以下簡稱“管理方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)督方”）：

鑒于：

1.業(yè)主方是依法擁有并希望對其商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”）進(jìn)行專業(yè)管理的法人或其他組織。

2.管理方是具備專業(yè)管理資質(zhì)和能力的企業(yè)法人，愿意接受業(yè)主方的委托，提供綜合體的管理服務(wù)。

3.監(jiān)督方是經(jīng)雙方同意引入的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督管理方履行合同義務(wù)，并保障管理方的合法權(quán)益。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就商業(yè)綜合體管理服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、乙方權(quán)益主導(dǎo)條款

1.1管理方有權(quán)根據(jù)綜合體的實(shí)際情況，制定合理的管理方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主方應(yīng)予以尊重和支持。

1.2管理方有權(quán)要求業(yè)主方提供必要的設(shè)施和條件，以便其順利履行管理職責(zé)。

1.3管理方有權(quán)依據(jù)合同約定收取管理服務(wù)費(fèi)用，并享有合理的利潤空間。

1.4管理方有權(quán)在丙方的協(xié)助下，對業(yè)主方的違約行為采取必要的措施，包括但不限于要求賠償損失。

1.5管理方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，如業(yè)主方嚴(yán)重違約，且經(jīng)丙方確認(rèn)。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1監(jiān)督方負(fù)責(zé)對管理方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保管理方權(quán)益不受侵害。

2.2監(jiān)督方有權(quán)對業(yè)主方的違約行為提出警告，并要求業(yè)主方及時(shí)糾正。

2.3監(jiān)督方應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，對雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。

2.4監(jiān)督方應(yīng)協(xié)助管理方處理與業(yè)主方的糾紛，維護(hù)合同的正常履行。

三、甲方責(zé)任與限制條款

3.1業(yè)主方應(yīng)按照合同約定，向管理方支付管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2業(yè)主方不得無故干涉管理方的正常管理工作，不得擅自改變管理方的管理方案和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

3.3業(yè)主方應(yīng)配合管理方進(jìn)行綜合體的日常運(yùn)營和維護(hù)，提供必要的協(xié)助和支持。

3.4業(yè)主方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向管理方支付違約金，并賠償因此給管理方造成的損失。

四、費(fèi)用及支付

4.1業(yè)主方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向管理方支付管理服務(wù)費(fèi)用。

4.2管理方應(yīng)定期向業(yè)主方和監(jiān)督方報(bào)告管理服務(wù)工作情況，業(yè)主方應(yīng)在收到報(bào)告后的____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1如業(yè)主方違約，管理方有權(quán)要求業(yè)主方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)監(jiān)督方應(yīng)協(xié)助管理方追究業(yè)主方責(zé)任。

5.2監(jiān)督方如未能履行第三方責(zé)任，管理方有權(quán)要求監(jiān)督方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1以管理方為主導(dǎo)的合同模式，有助于確保管理方在綜合體管理中的自主性和專業(yè)性，提高管理效率和服務(wù)質(zhì)量。

7.2管理方作為專業(yè)管理機(jī)構(gòu)，能夠更好地發(fā)揮其在綜合體管理中的優(yōu)勢，為業(yè)主方創(chuàng)造更大的商業(yè)價(jià)值。

7.3引入第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，旨在平衡雙方權(quán)益，防止業(yè)主方的不當(dāng)干涉，保障管理方的合法權(quán)益。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，業(yè)主方、管理方、監(jiān)督方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（業(yè)主方）：