首套房購買合同模板

首套房購買合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同名稱：首套房購買合同

本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：

賣方：

1.名稱：[填寫賣方名稱]

2.地址：[填寫賣方地址]

3.法定代表人：[填寫賣方法定代表人]

買方：

1.名稱：[填寫買方名稱]

2.地址：[填寫買方地址]

3.法定代表人：[填寫買方法定代表人]

鑒于賣方是房屋的合法所有權人，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給買方；買方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋結構為[填寫房屋結構]，房屋所有權證號：[填寫房屋所有權證號]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[填寫房屋規(guī)劃用途]，房屋的建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，套內建筑面積為[填寫套內建筑面積]平方米。

第二條購買價格

2.1買方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買上述房屋（以下簡稱“房價”）。

2.2房價包括但不限于房屋本身的價值、附屬設施的價值、以及賣方應承擔的與本次交易相關的稅費等。

第三條支付方式

3.1買方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向賣方支付房價。

3.2買方應于[填寫付款日期]前，將房價支付至賣方指定的銀行賬戶。

第四條交付及過戶

4.1賣方應在本合同簽訂后[填寫交付時間]內，將房屋交付給買方。

4.2買方應自房屋交付之日起，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條稅費

5.1本次交易中涉及的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。

5.2買方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅等。

5.3賣方應承擔的費用包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的[填寫違約金比例]%。

6.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。

8.2本合同附件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同、付款憑證等。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

賣方（蓋章）：

買方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

法定代表人（或授權代表）：

簽訂日期：[填寫日期]

[注：以上內容僅供參考，具體條款請根據實際情況和法律法規(guī)進行調整。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同名稱：首套房購買合同

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

1.名稱：[填寫甲方名稱]

2.地址：[填寫甲方地址]

3.法定代表人：[填寫甲方法定代表人]

乙方：

1.名稱：[填寫乙方名稱]

2.地址：[填寫乙方地址]

3.法定代表人：[填寫乙方法定代表人]

第三方：

1.名稱：[填寫第三方名稱]

2.地址：[填寫第三方地址]

3.法定代表人：[填寫第三方法定代表人]

鑒于甲方愿意購買位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“房屋”），并已經與乙方達成購買意向；乙方作為房屋的合法所有權人，同意將房屋出售給甲方；第三方作為專業(yè)服務機構，愿意為甲乙雙方的交易提供居間服務及相關支持。為確保各方權益，經甲乙雙方協(xié)商，并征得第三方同意，達成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1房屋坐落于[填寫房屋地址]，房屋結構為[填寫房屋結構]，房屋所有權證號：[填寫房屋所有權證號]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[填寫房屋規(guī)劃用途]，房屋的建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，套內建筑面積為[填寫套內建筑面積]平方米。

第二條購買價格

2.1甲方同意以人民幣[填寫購買價格]元購買上述房屋（以下簡稱“房價”）。

2.2房價包括但不限于房屋本身的價值、附屬設施的價值、以及乙方應承擔的與本次交易相關的稅費等。

第三條支付方式

3.1甲方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向乙方支付房價。

3.2甲方應于[填寫付款日期]前，將房價支付至乙方指定的銀行賬戶。

第四條交付及過戶

4.1乙方應在本合同簽訂后[填寫交付時間]內，將房屋交付給甲方。

4.2甲方應自房屋交付之日起，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條稅費

5.1本次交易中涉及的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。

5.2甲方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅等。

5.3乙方應承擔的費用包括但不限于土地增值稅、個人所得稅等。

第六條居間服務條款

6.1第三方作為本交易的居間方，應提供包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調、交易輔助等服務。

6.2第三方應確保本合同的簽訂和履行符合相關法律法規(guī)的要求。

6.3第三方應對甲乙雙方的交易信息保密，未經甲方同意，不得向任何第三方披露。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的[填寫違約金比例]%。

7.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第八條甲方特殊權益條款

8.1甲方有權要求乙方在房屋交付前，確保房屋的質量和使用功能符合約定標準。

8.2甲方有權要求乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方提供完整的房屋權屬證明文件。

8.3甲方有權在合同約定的范圍內，對房屋進行裝修和改造。

第九條乙方限制條款

9.1乙方應確保其對房屋的出售權及所有權，如有權屬糾紛，應由乙方負責解決，并承擔相應法律責任。

9.2乙方應保證房屋的狀況符合本合同的約定，如有虛假陳述，乙方應承擔相應違約責任。

9.3乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助甲方辦理水、電、煤氣等公共服務的轉移手續(xù)。

第十條第三方責任限制

10.1第三方作為居間方，對于甲乙雙方因履行本合同而產生的任何爭議，不承擔任何責任。

10.2第三方在提供居間服務過程中，如因過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。

第十一條附件

11.1本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。

11.2本合同附件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同、付款憑證等。

第十二條其他約定

12.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。

12.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

法定代表人（或授權代表）：

法定代表人（或授權代表）：

簽訂日期：[填寫日期]

[注：以上內容僅供參考，具體條款請根據實際情況和法律法規(guī)進行調整。]

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)服務機構，在首套房購買合同中扮演著重要的角色。其介入的目的在于為甲方和乙方提供一個公正、專業(yè)的交易環(huán)境，確保交易的順利進行。第三方通過提供居間服務、信息咨詢、溝通協(xié)調等服務，有助于降低交易成本，減少交易風險，提高交易效率。同時，第三方的介入也有利于保障甲方的權益，通過專業(yè)的審核和監(jiān)督，確保乙方履行合同約定的義務，維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

在首套房購買合同中，甲方作為買方，其權益的保障是合同的核心。通過將第三方納入合同體系，甲方可以在交易中享有更多的保障和權益。甲方為主導的目的在于確保合同的履行符合其預期，通過合同條款的設定，明確乙方的義務和責任，保障甲方的合法權益。同時，通過第三方的介入，甲方可以更好地掌握交易進度和節(jié)奏，提高交易的安全性和可靠性。甲方為主導的意義在于確立合同的履行方向和目標，確保交易結果符合甲方的利益訴求，實現甲方的購房目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同名稱：商業(yè)物業(yè)租賃合同

本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：

甲方：

1.名稱：[填寫甲方名稱]

2.地址：[填寫甲方地址]

3.法定代表人：[填寫甲方法定代表人]

乙方：

1.名稱：[填寫乙方名稱]

2.地址：[填寫乙方地址]

3.法定代表人：[填寫乙方法定代表人]

第三方：

1.名稱：[填寫第三方名稱]

2.地址：[填寫第三方地址]

3.法定代表人：[填寫第三方法定代表人]

鑒于甲方作為物業(yè)的所有權人，同意將位于[填寫物業(yè)地址]的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方；乙方愿意租賃上述物業(yè)進行經營活動；第三方作為專業(yè)服務機構，愿意為甲乙雙方的交易提供居間服務及相關支持。為確保各方權益，經甲乙雙方協(xié)商，并征得第三方同意，達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)描述

1.1物業(yè)坐落于[填寫物業(yè)地址]，物業(yè)結構為[填寫物業(yè)結構]，物業(yè)所有權證號：[填寫物業(yè)所有權證號]。

1.2物業(yè)的規(guī)劃用途為[填寫物業(yè)規(guī)劃用途]，物業(yè)的建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。

第二條租賃期限

2.1乙方租賃物業(yè)的期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫租賃開始日期]起至[填寫租賃結束日期]止。

2.2租賃期滿后，乙方有權按照本合同的約定優(yōu)先續(xù)租。

第三條租金及支付方式

3.1乙方應按照本合同約定的租金及支付方式，向甲方支付租金。

3.2乙方應于[填寫租金支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條物業(yè)使用及維護

4.1乙方應合理使用物業(yè)，并按照合同約定進行物業(yè)的維護和保養(yǎng)。

4.2乙方不得將物業(yè)用于非法活動，不得擅自改變物業(yè)的結構和用途。

第五條稅費

5.1本次交易中涉及的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。

5.2乙方應承擔的費用包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費等。

5.3甲方應承擔的費用包括但不限于物業(yè)的維護和保養(yǎng)費用、物業(yè)管理費等。

第六條居間服務條款

6.1第三方作為本交易的居間方，應提供包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調、交易輔助等服務。

6.2第三方應確保本合同的簽訂和履行符合相關法律法規(guī)的要求。

6.3第三方應對甲乙雙方的交易信息保密，未經乙方同意，不得向任何第三方披露。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為租金的[填寫違約金比例]%。

7.2甲方不得擅自提前終止本合同，如甲方違約提前終止本合同，應向乙方支付違約金，違約金為租金的[填寫違約金比例]%。

7.3甲方應確保物業(yè)的權屬清晰，如有權屬糾紛，應由甲方負責解決，并承擔相應法律責任。

第八條乙方權利條款

8.1乙方有權按照本合同的約定使用和經營物業(yè)。

8.2乙方有權在合同約定的范圍內，對物業(yè)進行裝修和改造。

8.3乙方有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租物業(yè)。

第九條第三方責任限制

9.1第三方作為居間方，對于甲乙雙方因履行本合同而產生的任何爭議，不承擔任何責任。

9.2第三方在提供居間服務過程中，如因過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。

第十條附件

10.1本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：物業(yè)所有權證、租賃合同、付款憑證等。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

法定代表人（或授權代表）：

法定代表人（或授權代表）：

簽訂日期：[填寫日期]

[注：以上內容僅供參考，具體條款請根據實際情況和法律法規(guī)進行調整。]

乙方為主導的目的和意義：

在商業(yè)物業(yè)租賃合同中，乙方作為承租方，其權益的保障是合同的核心。通過將第三方納入合同體系，乙方可以在交易中享有更多的保障和權益。乙方為主導的目的在于確保合同的履行符合其經營需求，通過合同條款的設定，明確甲方的義務和責任，保障乙方的合法權益。同時，通過第三方的介入，乙方可以更好地掌握