裝修代賣(mài)房合同模板

裝修代賣(mài)房合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修并代為銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其名下的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）委托給乙方進(jìn)行裝修和代為銷售。房屋具體情況如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋面積：__________

（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和財(cái)務(wù)糾紛。

第二條裝修事項(xiàng)

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用按照雙方約定的內(nèi)容執(zhí)行。

2.2乙方應(yīng)在裝修過(guò)程中嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保裝修質(zhì)量。

2.3裝修過(guò)程中如發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程量增減等事項(xiàng)，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。

第三條代賣(mài)事項(xiàng)

3.1乙方負(fù)責(zé)在裝修完成后對(duì)房屋進(jìn)行代賣(mài)，并按照雙方約定的銷售價(jià)格和分成比例進(jìn)行操作。

3.2乙方應(yīng)積極推廣房屋，尋找潛在買(mǎi)家，并負(fù)責(zé)與買(mǎi)家洽談、簽訂購(gòu)房合同等事宜。

3.3乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)銷售法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。

第四條費(fèi)用和分成

4.1裝修費(fèi)用按照雙方約定的金額和支付方式進(jìn)行。

4.2銷售房屋所得款項(xiàng)扣除裝修費(fèi)用、乙方代賣(mài)費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按照雙方約定的分成比例進(jìn)行分配。

第五條合同的解除和終止

5.1在合同履行過(guò)程中，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方裝修費(fèi)用及代賣(mài)費(fèi)用的一半。

5.2如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋銷售，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用及代賣(mài)費(fèi)用。

5.3合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至裝修前的狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算

3.銷售價(jià)格及分成比例約定

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修并代為銷售，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其名下的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）委托給乙方進(jìn)行裝修和代為銷售。房屋具體情況如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋面積：__________

（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和財(cái)務(wù)糾紛。

第二條裝修事項(xiàng)

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用按照雙方約定的內(nèi)容執(zhí)行。

2.2乙方應(yīng)在裝修過(guò)程中嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保裝修質(zhì)量。

2.3裝修過(guò)程中如發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程量增減等事項(xiàng)，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。

第三條代賣(mài)事項(xiàng)

3.1乙方負(fù)責(zé)在裝修完成后對(duì)房屋進(jìn)行代賣(mài)，并按照雙方約定的銷售價(jià)格和分成比例進(jìn)行操作。

3.2乙方應(yīng)積極推廣房屋，尋找潛在買(mǎi)家，并負(fù)責(zé)與買(mǎi)家洽談、簽訂購(gòu)房合同等事宜。

3.3乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)銷售法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。

第四條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供房屋裝修和代賣(mài)過(guò)程中所需的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、營(yíng)銷等。

4.2丙方應(yīng)確保裝修和代賣(mài)工作的順利進(jìn)行，保障甲方的權(quán)益。

4.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)行為的合法性。

第五條費(fèi)用和分成

5.1裝修費(fèi)用按照雙方約定的金額和支付方式進(jìn)行。

5.2銷售房屋所得款項(xiàng)扣除裝修費(fèi)用、乙方代賣(mài)費(fèi)用、丙方服務(wù)費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按照雙方約定的分成比例進(jìn)行分配。

第六條甲方權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)對(duì)裝修設(shè)計(jì)方案和施工進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保裝修質(zhì)量。

6.2甲方有權(quán)對(duì)銷售價(jià)格和分成比例進(jìn)行調(diào)整，但需與乙方、丙方協(xié)商一致。

6.3甲方有權(quán)解除合同，提前終止裝修和代賣(mài)工作，但應(yīng)支付乙方和丙方已發(fā)生費(fèi)用的一半。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方如未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋銷售，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為裝修費(fèi)用的20%。

7.2乙方如在裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失。

7.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

第八條丙方違約及限制條款

8.1丙方如未能按照約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為裝修費(fèi)用的10%。

8.2丙方在提供服務(wù)過(guò)程中如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失。

8.3丙方不得擅自增加費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算

3.銷售價(jià)格及分成比例約定

4.其他相關(guān)文件

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房屋裝修和代賣(mài)工作的順利進(jìn)行。丙方的職責(zé)是監(jiān)督乙方和乙方的裝修和銷售工作，并按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。丙方的介入有利于甲方的權(quán)益保護(hù)，可以確保裝修和銷售工作的質(zhì)量，同時(shí)也有利于提高房屋的銷售速度和價(jià)格。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分的保障。通過(guò)明確甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，甲方可以在裝修和銷售過(guò)程中發(fā)揮主導(dǎo)作用，確保裝修和銷售工作符合甲方的要求。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于提高合同的執(zhí)行效率，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擁有豐富的土地資源，乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，丙方提供專業(yè)的設(shè)計(jì)和工程管理服務(wù)，三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1甲方同意將其擁有的土地（以下簡(jiǎn)稱“土地”）委托給乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。土地具體情況如下：

（1）土地位置：__________

（2）土地面積：__________

（3）土地使用權(quán)證號(hào)：__________

1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)土地享有合法、完整的使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和財(cái)務(wù)糾紛。

第二條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)事項(xiàng)

2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)。

2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的開(kāi)發(fā)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。

2.3開(kāi)發(fā)過(guò)程中如發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程量增減等事項(xiàng)，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。

第三條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的設(shè)計(jì)和工程管理服務(wù)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、工程驗(yàn)收等。

3.2丙方應(yīng)確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障乙方的權(quán)益。

3.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)行為的合法性。

第四條費(fèi)用和分成

4.1開(kāi)發(fā)費(fèi)用按照雙方約定的金額和支付方式進(jìn)行。

4.2銷售房地產(chǎn)所得款項(xiàng)扣除開(kāi)發(fā)費(fèi)用、丙方服務(wù)費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按照雙方約定的分成比例進(jìn)行分配。

第五條乙方權(quán)利條款

5.1乙方有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保開(kāi)發(fā)質(zhì)量。

5.2乙方有權(quán)對(duì)銷售價(jià)格和分成比例進(jìn)行調(diào)整，但需與甲方、丙方協(xié)商一致。

5.3乙方有權(quán)解除合同，提前終止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作，但應(yīng)支付丙方已發(fā)生費(fèi)用的一半。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方如未能按照約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為開(kāi)發(fā)費(fèi)用的20%。

6.2甲方如擅自改變土地用途或開(kāi)發(fā)計(jì)劃，乙方有權(quán)解除合同。

6.3甲方不得干預(yù)乙方的開(kāi)發(fā)和銷售工作，否則乙方有權(quán)解除合同。

第七條丙方違約及限制條款

7.1丙方如未能按照約定提供設(shè)計(jì)和工程管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為開(kāi)發(fā)費(fèi)用的10%。

7.2丙方在提供服務(wù)過(guò)程中如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失。

7.3丙方不得擅自增加費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)

3.銷售價(jià)格及分成比例約定

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和