2024年門(mén)面出租房租房合同樣板

?2024年門(mén)面出租房租房合同樣板合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租的門(mén)面房位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該門(mén)面房符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租的條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫(xiě)：____________元整。3.2乙方支付租金的方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、押金4.1為確保乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)：____________元整。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的門(mén)面房現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)：____________元整。七、合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保出租的門(mén)面房具備合法出租的條件，避免合同因違法而無(wú)效。2.明確租賃期限，避免租賃期限約定不明導(dǎo)致的糾紛。3.規(guī)定合理的租金支付方式和時(shí)間，確保租金收取的穩(wěn)定性。4.設(shè)定合理的押金金額，并明確押金的退還條件。5.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，防止因使用和維修問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。6.設(shè)定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方權(quán)益。7.明確合同的變更和解除條件，防止一方擅自變更或解除合同。8.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)約定各項(xiàng)條款，盡量減少模糊不清的表述。2.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容理解一致。3.履行合同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取法律手段。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐笓碛蟹课菟袡?quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或居住的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人將房屋租賃給承租人使用的期限。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)景1：如果乙方打算開(kāi)一家餐飲店補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃在租賃的門(mén)面房?jī)?nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修改造，但乙方裝修前需將裝修方案提交甲方審核，并保證裝修后不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。場(chǎng)景2：租賃期間，乙方需要安裝廣告牌或招牌補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需在門(mén)面房外墻安裝廣告牌或招牌，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保其安全性和美觀性。合同期滿(mǎn)或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除廣告牌或招牌，并恢復(fù)原狀。1.特殊場(chǎng)合：乙方有特殊經(jīng)營(yíng)需求場(chǎng)景及補(bǔ)充條款：場(chǎng)景3：如果乙方有特殊的營(yíng)業(yè)時(shí)間需求場(chǎng)景和附件列表：1.場(chǎng)景：特殊場(chǎng)合與應(yīng)用：1.餐飲經(jīng)營(yíng)餐飲許可：乙方需要確保擁有所有必要的餐飲經(jīng)營(yíng)許可。補(bǔ)充條款：裝修事宜：具體如下").2.廣告招牌補(bǔ)充條款：招牌安裝：乙方需提前與甲方溝通招牌安裝事宜。附件列表：1.房屋平面圖：乙方需要一張?jiān)敿?xì)的房屋平面圖來(lái)規(guī)劃布局。2.裝修方案：乙方提供的裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖和材料清單。3.餐飲經(jīng)營(yíng)許可證：乙方的餐飲經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件。4.招牌設(shè)計(jì)圖：乙