2024年門面商鋪的租賃合同范本

?2024年門面商鋪的租賃合同范本合同編號(hào)：__________第一條門面商鋪基本情況1.1甲方出租的門面商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該門面商鋪符合國(guó)家有關(guān)租賃用房的各項(xiàng)規(guī)定，具備合法的出租條件。第二條租賃期限及用途2.1租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租賃該門面商鋪的用途為_(kāi)______，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變門面商鋪的用途。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整。4.2合同期滿后，乙方按照本合同約定將門面商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。4.3乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)等與使用門面商鋪相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。第五條門面商鋪的維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)門面商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)門面商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)。5.3因乙方使用不當(dāng)造成門面商鋪損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用門面商鋪。6.3乙方有權(quán)在租賃期間合法使用門面商鋪。6.4乙方應(yīng)按約定用途使用門面商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人共同使用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供門面商鋪或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款_______%的違約金。7.2乙方未按約定用途使用門面商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款_______%的違約金。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同自行終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門面商鋪的合法性和出租條件，避免非法出租的風(fēng)險(xiǎn)。2.明確租賃期限和用途，防止合同執(zhí)行中出現(xiàn)糾紛。3.確認(rèn)租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。4.確定保證金數(shù)額及退還條件，保障雙方的權(quán)益。5.明確維修保養(yǎng)責(zé)任，確保門面商鋪的正常使用。6.確認(rèn)違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履行合同的能力。2.合同中的關(guān)鍵條款，如租金、期限、用途等，應(yīng)詳細(xì)明確規(guī)定。3.定期檢查合同執(zhí)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。4.發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)法律途徑解決。法律名詞解釋：出租方（甲方）：在租賃關(guān)系中，擁有門面商鋪所有權(quán)并將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：在租賃關(guān)系中，支付租金使用甲方出租的門面商鋪的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，乙方使用甲方門面商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。1.場(chǎng)景一：商鋪裝修特殊補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，甲方同意乙方進(jìn)行合理裝修，但所有裝修必須提前得到甲方書(shū)面同意，并確保裝修不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，除非雙方另有約定。2.場(chǎng)景二：商業(yè)活動(dòng)限制如果商鋪所在區(qū)域?qū)ι虡I(yè)活動(dòng)有特殊限制，比如噪音控制等：特殊補(bǔ)充條款：乙方同意遵守商鋪所在地的所有法律法規(guī)，包括但不限于商業(yè)活動(dòng)的時(shí)間限制和噪音控制。如因乙方原因?qū)е锣徖锿对V，乙方應(yīng)立即采取措施解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。3.場(chǎng)景三：商鋪使用權(quán)擴(kuò)展如果乙方希望在使用期間擴(kuò)展商鋪使用范圍：特殊補(bǔ)充條款：乙方如需使用商鋪外的公共區(qū)域進(jìn)行展示或經(jīng)營(yíng)，需與甲方另行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的使用協(xié)議。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用公共區(qū)域。附件一：商鋪平面圖，明確租賃范圍。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片，記錄租賃前商鋪的實(shí)際情況。附件三：裝修方案及預(yù)算（如果適用），用于乙方裝修申請(qǐng)。附件四：甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，證明商鋪出租