2024年門面租賃合同書范本1000字

?2024年門面租賃合同書范本1000字合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、門面基本信息1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2甲方保證該門面對(duì)乙方租賃期間的使用不違反法律法規(guī)，并已取得相關(guān)手續(xù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整），共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整）。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首月的_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間門面的日常維修，甲方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整）。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按日支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=逾期天數(shù)×日租金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：門面平面圖、附屬設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門面的合法性和權(quán)屬：確保甲方擁有門面的合法出租權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確租賃期限：租賃開始和結(jié)束的日期應(yīng)具體明確，避免模糊不清導(dǎo)致爭(zhēng)議。3.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間：租金的金額、支付周期及每次支付時(shí)間應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。4.押金的合理設(shè)置：押金金額應(yīng)合理，同時(shí)明確押金的退還條件和程序。5.維修責(zé)任劃分：明確甲乙雙方在門面維修方面的責(zé)任和義務(wù)。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金條款，以約束雙方履行合同義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決方式：選擇有效的爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.查驗(yàn)甲方房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，確保出租權(quán)利。2.在合同中具體列明租賃期限的起止日期。3.設(shè)定明確的租金支付方式和時(shí)間，并書面通知乙方。4.押金條款中應(yīng)包含退還條件和程序，避免糾紛。5.在合同中詳細(xì)劃分維修責(zé)任，并書面確認(rèn)。6.設(shè)定合理的違約金條款，保障雙方權(quán)益。7.在合同中預(yù)先約定爭(zhēng)議解決方式，減少后續(xù)糾紛。法律名詞解釋：出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將房產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得房產(chǎn)使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或居住的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的時(shí)間段，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束之日止。押金：為保證租賃合同的履行，承租方在租賃開始時(shí)向出租方支付的一定金額的錢款。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如下面的幾個(gè)場(chǎng)景，我們可以適當(dāng)增加一些補(bǔ)充條款來應(yīng)對(duì)。場(chǎng)景一：如果乙方打算在門面里做一些裝修或者改造補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。場(chǎng)景二：門面用于特殊行業(yè)，比如餐飲業(yè)，可能涉及到油煙、噪音等問題補(bǔ)充條款：乙方保證在經(jīng)營(yíng)過程中遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，采取有效措施控制油煙、噪音等污染，不得影響周邊環(huán)境及居民生活。場(chǎng)景三：如果乙方需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間補(bǔ)充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保不違反當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。附件列表：1.門面平面圖：詳細(xì)展示門面的布局和尺寸。2.附屬設(shè)施清單：