2024年修理廠租賃協(xié)議

?2024年修理廠租賃協(xié)議合同編號：________________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為修理廠的所有權人，愿意將修理廠租賃給乙方使用，乙方愿意承租甲方的修理廠，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以便共同遵守。第一條租賃物基本情況1.2租賃物的面積為________________平方米，具體范圍和界線詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若雙方同意續(xù)租，應在本合同期滿前一個月內簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/平方米·月。3.2租金按季度支付，每個季度第一個月的前五日內支付當季租金。3.3乙方支付租金的方式為：________________（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。第四條保證金4.1本合同簽訂之日起五日內，乙方應向甲方支付人民幣________________元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認無遺留問題后，無息退還乙方保證金。第五條權利義務5.1甲方權利義務5.1.1甲方保證租賃物符合國家有關租賃物的法律、法規(guī)及安全、環(huán)保等要求。5.1.2甲方負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。5.1.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，但有權對乙方進行監(jiān)督。5.2乙方權利義務5.2.1乙方有權按照合同約定使用租賃物。5.2.2乙方應按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構。5.2.3乙方應合理使用租賃物，負責租賃物的日常維護。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期限內，若因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________附件一：租賃物范圍和界線圖附件二：租金支付憑證樣式注意事項及解決辦法：1.注意租賃期限：確保租賃期限符合雙方需求，避免因租賃期限過短或過長導致糾紛。解決辦法是在合同中明確租賃開始和結束的日期，并規(guī)定續(xù)租的具體條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關系有效的時間段。2.注意租金支付條款：租金的金額、支付方式和時間需明確，防止因租金問題產(chǎn)生爭議。解決辦法是在合同中詳細規(guī)定租金金額、支付周期和每次支付的具體日期。法律名詞解釋：租金：承租方為使用出租方的財產(chǎn)而支付給出租方的金錢報酬。支付方式：指租金支付的特定形式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。3.注意租賃物的維護責任：明確租賃期間租賃物的維修責任歸屬，避免因維護責任不清導致的糾紛。解決辦法是在合同中約定租賃物的維修、保養(yǎng)責任由哪一方承擔。法律名詞解釋：維護責任：指租賃合同當事人對租賃物的維修、保養(yǎng)所承擔的義務。4.注意違約責任：合同中應詳細規(guī)定違約的情形和違約方應承擔的責任，以保障雙方的權益。解決辦法是在合同中設立違約責任條款，明確違約行為及相應的法律后果。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。5.注意爭議解決方式：為了避免糾紛發(fā)生后的解決難題，應當在合同中約定爭議解決的方式和地點。解決辦法是在合同中規(guī)定雙方協(xié)商解決爭議的期限，以及未能協(xié)商解決時，提交至有管轄權的人民法院訴訟。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行調解、仲裁或訴訟等解決方式。管轄權：指法院對某一案件具有審理和判決的權力。場合與補充條款：1.特殊場合：乙方計劃在租賃的修理廠進行大規(guī)模裝修或改造。補充條款：如果乙方計劃對修理廠進行裝修或改造，需提前兩個月通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修或改造不得影響租賃物的結構安全，費用由乙方承擔。2.特殊場合：租賃期間，乙方需要使用甲方的品牌或商標進行宣傳。補充條款：乙方使用甲方品牌或商標前，必須征得甲方書面同意，并遵守甲方關于品牌使用的相關規(guī)定。任何由此產(chǎn)生的侵權責任由乙方承擔。3.特殊場合：乙方業(yè)務增長快，可能需要擴大租賃面積。補充條款：如果乙方想要擴大租賃面積，得先和甲方商量，看有沒有多余的地方可以租。價格和條件另外商量，也得寫成書面形式。附件列表：1.附件一：租賃物的詳細范圍和界線圖——這個圖得有，免得到時候說不清楚修理廠的具體邊界在哪里。2.附件二：租金支付憑證樣式——這個是為了讓每次乙方付房租時，都有個標準格式，大家都清晰。3.附件三：裝修或改造方案及預算——如果乙方要裝修，這個附件就能幫雙方清晰地了解