2024年酒店房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

?2024年酒店房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________4.土地使用權(quán)證號(hào)：________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。2.租金支付方式為：____（每季度/每半年/每年）支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方有權(quán)按照租賃用途使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付乙方使用時(shí)符合租賃用途，并定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。3.甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)收回房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金，并支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)誤，避免糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免期限模糊導(dǎo)致的續(xù)租爭(zhēng)議。3.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間：租金的支付方式和時(shí)間是租賃合同的核心條款，需明確具體，避免遲付或欠付租金。4.押金的合理設(shè)置：押金數(shù)額應(yīng)合理，既能保證甲方的權(quán)益，也不應(yīng)過(guò)重負(fù)擔(dān)乙方。5.維修責(zé)任的界定：合同中應(yīng)明確雙方對(duì)于房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任，避免后期因維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任的規(guī)定：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約的情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證明文件，確保甲方具備出租資格。2.在合同中清晰列明租賃期限，并約定續(xù)租的條件和程序。3.對(duì)租金支付方式進(jìn)行具體約定，并設(shè)定合理的提醒和催繳機(jī)制。4.押金數(shù)額及退還條件應(yīng)在合同中明確，確保雙方權(quán)益。5.詳細(xì)列出維修責(zé)任條款，對(duì)日常維護(hù)和大修進(jìn)行區(qū)分。6.設(shè)定違約金條款，為雙方提供違約后果的預(yù)期。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑追剑褐笓碛蟹课菟袡?quán)或使用權(quán)，并將房屋提供給承租方使用，收取租金的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，獲得房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的，承租方使用出租方房屋的時(shí)間段。押金：為保證租賃合同的履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢(qián)，用以擔(dān)保租金的支付和房屋的妥善保管。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊場(chǎng)合1：房子用于酒店經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：允許乙方在房屋外部設(shè)置必要的廣告牌和指引牌。協(xié)助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可和消防驗(yàn)收手續(xù)。特殊場(chǎng)合2：乙方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審核，并在獲得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并負(fù)責(zé)因裝修產(chǎn)生的一切費(fèi)用。場(chǎng)景1：如果乙方有孩子補(bǔ)充條款：如果乙方家庭有孩子，甲方同意在租賃期間，提供安全的兒童玩耍區(qū)域，并確保公共區(qū)域的的安全設(shè)施完善。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖（如果有）4.裝修方案及預(yù)算（如果乙方計(jì)劃裝修）5.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如果是用于商業(yè)用途）6.雙方