2024年房產(chǎn)交易合同模板

?2024年房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有者，愿意出售房產(chǎn)；乙方愿意購買甲方房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本信息1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________，土地證號(hào)為：__________。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米，套內(nèi)面積為：__________平方米。1.4該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付首付款人民幣：__________元；（3）余款人民幣：__________元，乙方通過銀行貸款支付。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間支付購房款；（2）配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）對該房產(chǎn)進(jìn)行妥善使用、保管。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣：__________元。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付逾期過戶違約金人民幣：__________元/日。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金人民幣：__________元/日。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)基本信息無誤，包括地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積等。2.明確房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式，確保定金、首付款和余款支付時(shí)間及金額清晰。3.確保房產(chǎn)過戶及交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及甲方的交付義務(wù)。解決辦法：1.仔細(xì)核對房產(chǎn)證等法律文件，確保信息準(zhǔn)確。2.在合同中詳細(xì)列明支付方式和時(shí)間，避免后續(xù)糾紛。3.設(shè)定明確的過戶和交付時(shí)間，并約定違約責(zé)任。法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房產(chǎn)所有權(quán)證上的編號(hào)，是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.首付款：指購房者在購買房產(chǎn)時(shí)，首次支付的房款部分。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊情況1：房產(chǎn)內(nèi)有租戶應(yīng)用場合：如果房產(chǎn)目前有人租住，我們需要確保買賣雙方的權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方需在過戶前告知租戶，并確保租賃合同終止或轉(zhuǎn)移給乙方。甲方應(yīng)提供租戶的租賃合同副本作為附件。特殊條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)過戶后，現(xiàn)有租戶的租賃權(quán)益由乙方繼承。1.家里有小朋友：補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有幼兒園或?qū)W校等教育資源，甲方需保證在過戶前后這些資源不受影響。特殊場合補(bǔ)充：如果家里有小朋友，我們可以這樣補(bǔ)充：條款：甲方保證過戶期間不影響孩子當(dāng)前就讀的學(xué)?；蛴變簣@的使用。特殊場合2：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配應(yīng)用場合：如果房產(chǎn)是遺產(chǎn)，需要確保所有繼承人都同意出售。補(bǔ)充條款：甲方需提供所有繼承人同意出售該房產(chǎn)的書面文件。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.租賃合同復(fù)印件（如有租戶）6.所有繼承人同意出售房產(chǎn)的書面文件（如涉及遺產(chǎn)）如果房產(chǎn)現(xiàn)在有人住著，咱們得先跟租客打個(gè)招呼，確保他們知道這事兒，并且把租約的事情也安排好。如果這房子是家里老人留下的，咱們得確保家里的兄弟姐妹都點(diǎn)頭同意賣房，別后面鬧矛盾。哦，對了，