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文檔簡介
?2024年簡單店鋪租賃協(xié)議合同編號:____________甲方(出租方):__________身份證號:____________聯(lián)系電話:____________通訊地址:____________乙方(承租方):__________身份證號:____________聯(lián)系電話:____________通訊地址:____________一、租賃店鋪的基本情況1.1甲方出租的店鋪位于_______(具體地址),店鋪面積為_______平方米。1.2甲方保證該店鋪符合我國法律法規(guī)規(guī)定的出租條件,并對該店鋪享有完全的處分權。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月,大寫:__________________________。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項義務,乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元,大寫:__________________________。4.2租賃期滿或本合同提前解除后,乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用該店鋪。5.2甲方負責維修店鋪及附屬設施,確保其正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營,不得隨意提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方有權在租賃期內(nèi)合法使用該店鋪進行經(jīng)營活動。6.2乙方應按約定用途使用店鋪,不得擅自改變店鋪結構和用途,不得損壞店鋪及附屬設施。6.3乙方應合理使用水電等公共資源,按時支付相關費用。七、合同的變更和解除7.1雙方同意,合同的變更和解除必須采用書面形式。7.2在租賃期限內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權解除本合同。7.3如因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行,雙方互不承擔違約責任。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃店鋪,應向乙方支付違約金人民幣_______元。8.3乙方未按約定支付租金,應向甲方支付違約金人民幣_______元。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:_______年_______月_______日乙方(簽字/蓋章):__________日期:_______年_______月_______日注意事項:1.確保租賃雙方的身份真實,核實甲方是否為店鋪所有權的合法擁有者。2.明確租賃期限,避免期限模糊導致的糾紛。3.確認租金支付方式及時間,防止逾期支付產(chǎn)生滯納金。一、法律名詞解釋及注意事項:1.租賃權:指承租方在租賃期間對租賃物的使用、收益的權利。解決辦法:確保合同中明確了乙方的租賃權,避免甲方在租賃期間無故干涉。二、注意事項:1.押金:合同中應明確押金的數(shù)額、支付時間及退還條件。解決辦法:明確押金退還流程,確保乙方在合同結束后能夠順利拿回押金。押金:為保證合同履行,承租方支付給出租方的保證金。2.維修責任:需明確租賃期間店鋪及附屬設施的維修責任。解決辦法:三、解決辦法:1.在合同中明確維修責任歸屬,通常情況下,日常維護由乙方負責,重大維修由甲方負責。維修責任:指租賃期間對租賃物進行維修、保養(yǎng)的責任。1.違約責任:指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。2.不可抗力:指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況,如自然災害等。3.爭議解決:合同中應明確糾紛解決的方式和途徑。解決辦法:四、法律名詞解釋:1.爭議解決:指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時,雙方采取的解決糾紛的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法:確保合同中明確爭議解決的方式和地點,例如,選擇仲裁或是訴訟,并且明確合同簽訂地的法院有權管轄。這樣可以便于雙方在出現(xiàn)糾紛時快速解決。特殊情況與補充條款:"乙方有權對店鋪進行裝修,但必須提前將裝修方案提交給甲方審批。裝修不得破壞店鋪結構,且在租賃期滿后應恢復原狀。"2.商業(yè)活動限制:如果甲方希望限制乙方進行某些類型的商業(yè)活動,可以這樣補充:"乙方保證不在店鋪內(nèi)從事違法活動或甲方認為可能影響甲方聲譽的商業(yè)活動。"3.延長租期選項:如果雙方都可能考慮延長租期。補充條款:“若乙方在租賃期滿前三個月提出續(xù)租申請,甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。”1.店鋪用途變更:特殊場合:如果乙方需要改變店鋪的用途,比如從零售轉(zhuǎn)為餐飲。2.噪音管理:特殊場合:如果店鋪位于居民區(qū),可能需要對噪音進行管理。附件列表:1.店鋪平面圖2.裝修方
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