2024年重慶商品房購(gòu)房合同

?2024年重慶商品房購(gòu)房合同合同編號(hào)：____________甲方（出賣人）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（買受人）：__________地址：________________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：______________一、商品房基本情況2.該商品房的用途為住宅/商業(yè)（在相應(yīng)選項(xiàng)前打“√”），土地使用權(quán)類型為國(guó)有出讓土地使用權(quán)。3.該商品房建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高為_______米，共有_______層。二、商品房銷售價(jià)格及支付方式1.該商品房銷售單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)______元，總金額為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款。3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、交付期限及條件1.甲方應(yīng)按照合同約定，于_______年_______月_______日前將該商品房交付給乙方。2.甲方交付商品房時(shí)，該商品房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（1）取得竣工驗(yàn)收合格證明；（2）完成室內(nèi)外裝修及配套基礎(chǔ)設(shè)施；（3）具備供水、供電、供暖、燃?xì)獾然旧顥l件。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，與乙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、售后服務(wù)及保修責(zé)任1.甲方自該商品房交付之日起，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。2.甲方應(yīng)在保修期內(nèi)及時(shí)修復(fù)乙方提出的質(zhì)量問題，確保乙方正常使用。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，逾期交付商品房的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額×萬分之_______。2.乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×萬分之_______。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：該商品房相關(guān)證件復(fù)印件、圖紙等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)商品房的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括位置、面積、用途等。2.明確房款支付方式、金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方履行支付義務(wù)。3.注意交付商品房的期限和條件，確保交付時(shí)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。5.明確保修責(zé)任和違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解和審查對(duì)方的資質(zhì)和信用。2.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，尤其是關(guān)于款項(xiàng)支付、交付條件和違約責(zé)任等。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。法律名詞解釋：1.國(guó)有出讓土地使用權(quán)：指國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。2.竣工驗(yàn)收合格證明：指建設(shè)工程項(xiàng)目按設(shè)計(jì)文件規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)全部完成，并經(jīng)有關(guān)主管部門依照國(guó)家關(guān)于建筑工程竣工驗(yàn)收的法律法規(guī)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的證明文件。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法將房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為，并在房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記的行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。場(chǎng)合一：乙方購(gòu)買商品房用于特殊用途（如開設(shè)家庭幼兒園）補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在商品房交付時(shí)，保證戶外活動(dòng)場(chǎng)地面積不少于_______平方米。2.甲方應(yīng)配合乙方在室內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)?shù)陌踩脑?，包括但不限于安裝安全門、防護(hù)欄等。場(chǎng)合二：乙方需要分期支付房款，且有特殊的貸款需求補(bǔ)充條款：1.若乙方因貸款審批原因無法按時(shí)支付房款，甲方同意給予乙方_______個(gè)月的寬限期。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與銀行溝通，提供必要的貸款支持材料。附件列表：1.商品房平面圖：確保乙方了解房屋的具體布局。2.裝修材料清單：乙方用于確認(rèn)室內(nèi)裝修材料的標(biāo)準(zhǔn)。3.付款計(jì)劃表：詳細(xì)列出乙方分期支付房款的計(jì)劃和時(shí)間。在一些特殊的情況下，比如你打算用這套房子做點(diǎn)特別的事情（比如開個(gè)小幼兒園），或者你在支付房款上有點(diǎn)特別的需求（比如分期付款，但是銀行貸款有點(diǎn)復(fù)