2024年房屋出售委托協(xié)議書

?2024年房屋出售委托協(xié)議書合同編號(hào)：________________甲方（委托人）：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方代理出售該房屋，包括但不限于尋找買方、洽談交易、協(xié)助辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.乙方接受甲方委托，同意代理出售該房屋，并按照甲方的指示和本協(xié)議約定履行職責(zé)。二、委托期限1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。2.若在委托期限內(nèi)未能成交，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。三、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)，并已取得相關(guān)合法手續(xù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明、戶型圖、室內(nèi)外照片等必要資料。3.甲方應(yīng)配合乙方看房、洽談、簽約等售房相關(guān)工作。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用。5.甲方有權(quán)了解乙方代理過(guò)程中的進(jìn)展情況，并要求乙方及時(shí)報(bào)告。四、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的指示和本協(xié)議約定，積極履行代理職責(zé)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合，以便順利進(jìn)行代理工作。3.乙方應(yīng)確保代理過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。4.乙方在代理過(guò)程中不得泄露甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。5.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。五、代理費(fèi)用及支付方式1.甲方同意支付乙方的代理費(fèi)用為該房屋成交價(jià)的_______%。2.代理費(fèi)用應(yīng)在房屋交易完成后_______日內(nèi)支付給乙方。3.若因甲方原因?qū)е陆灰捉K止，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若因甲方隱瞞該房屋的重大瑕疵或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方在代理過(guò)程中存在違法行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的資質(zhì)和授權(quán)：在簽訂合同前，雙方都應(yīng)驗(yàn)證對(duì)方的身份和資質(zhì)，確保授權(quán)代表有權(quán)簽訂合同。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述房屋的位置、面積等基本信息，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確定代理范圍和期限：雙方應(yīng)明確乙方的代理權(quán)限和代理期限，以界定雙方的權(quán)利義務(wù)。4.代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間：代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確，避免日后爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決方式：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇房屋所在地法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀和理解合同條款，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.在簽訂合同前，充分溝通和協(xié)商，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，遇到問(wèn)題及時(shí)溝通解決。法律名詞解釋：委托人：指授權(quán)他人代理自己處理事務(wù)的人，在本合同中指甲方。受托人：指接受委托代為處理委托人事務(wù)的人，在本合同中指乙方。權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。代理費(fèi)用：指受托人因代理行為而向委托人收取的費(fèi)用。成交價(jià)：指房屋買賣交易中買方實(shí)際支付的房屋價(jià)格。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方急于出售房屋，希望盡快成交。補(bǔ)充條款：若乙方在委托期限內(nèi)成功促成交易，甲方同意額外支付乙方相當(dāng)于成交價(jià)1%的獎(jiǎng)金作為獎(jiǎng)勵(lì)。如果你們能幫我快速把房子賣出去，我會(huì)額外給你們一筆獎(jiǎng)金，就當(dāng)是感謝你們幫忙的辛苦費(fèi)。2.場(chǎng)合：房屋內(nèi)有特殊物品需要處理，如家具、古董等。補(bǔ)充條款：甲方委托乙方在售房過(guò)程中一并處理屋內(nèi)物品，具體物品清單和處置方式由雙方另行協(xié)商。家里的那些老家具和古董我也希望你們能幫忙處理一下，我們可以另外商量怎么弄。3.場(chǎng)合：甲方希望保留部分室內(nèi)裝飾或植物。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在房屋交易前保留室內(nèi)部分裝飾品或植物，具體保留物品由雙方提前列明。有些家里的裝飾和小植物我有感情了，想留著，咱們可以提前說(shuō)好哪些我不帶走。房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子