2024年門面租房合同范本有免租

?2024年門面租房合同范本有免租合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條門面基本信息1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2甲方保證該門面對乙方租賃期內(nèi)的合法使用權，并保證該門面不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計租金為人民幣_______元。（1）按季度支付，每季度首月_______日前支付當季度租金；（2）按年度支付，每年首月_______日前支付當年租金。開戶行：____________賬戶名：____________賬號：____________第四條免租期4.1甲方給予乙方_______個月的免租期，自合同簽訂之日起計算。4.2免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但其他費用（如水、電、物業(yè)費等）由乙方承擔。第五條費用承擔5.1乙方租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費、網(wǎng)絡費等費用，由乙方自行承擔。5.2甲方負責門面的維修和維護，確保門面符合租賃用途。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條權利和義務6.1甲方權利和義務：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用門面；（2）在租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權收回門面；（3）甲方應保守乙方商業(yè)秘密。6.2乙方權利和義務：（1）按照約定用途使用門面，不得擅自改變門面結構；（2）未經(jīng)甲方書面同意，不得將門面轉租、分租或轉讓；（3）乙方應合理使用門面，愛護公共設施，確保門面及設施安全。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為_______元。7.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條合同變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同條款的合法性，遵循相關法律法規(guī)。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后的糾紛。3.確認租金及支付方式的合理性，避免支付糾紛。4.注意免租期的條款設置，明確雙方的權利義務。5.明確費用承擔，防止費用分擔不清。6.規(guī)定違約責任，為可能的違約行為提供救濟。7.確保合同的變更、解除和終止遵循法定程序。8.選擇合適的爭議解決方式，便于糾紛的快速解決。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，確保理解各條款含義。2.在簽訂合同前，充分溝通協(xié)商，對有疑問的條款要求明確解釋。3.確保合同中的關鍵信息準確無誤，如門面面積、租金數(shù)額等。4.簽訂合同后，雙方應嚴格按照合同約定履行義務。法律名詞解釋：出租方：合同中擁有門面所有權并將其提供給承租方使用的人或單位。承租方：合同中租賃門面并支付租金的人或單位。租賃期限：合同中規(guī)定的門面租賃的時間長度。免租期：合同中規(guī)定的承租方無需支付租金的期限。違約責任：合同一方因違反合同規(guī)定而應承擔的法律責任。爭議解決：雙方因合同履行發(fā)生的糾紛所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊情況：如果乙方打算在門面進行裝修或者有特別的經(jīng)營需求。補充條款：乙方在租賃期間如需對門面進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔。2.特殊情況：門面所在區(qū)域可能會舉辦大型活動，影響乙方正常經(jīng)營。補充條款：如因門面所在區(qū)域舉辦大型活動導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應相應延長租賃期限或減免租金。場合1：如果乙方是個咖啡店，需要定期舉辦活動吸引顧客。補充條款：乙方在租賃期間可舉辦小型文化活動，但需提前通知甲方，并確?；顒影踩?。場合2：如果乙方經(jīng)營的是餐飲業(yè)，可能會有油煙和噪音問題。補充條款：乙方應安裝符合規(guī)定的油煙凈化設備和隔音設施，確保不影響周圍環(huán)境。下面是合