2024年門面租房合同范本有免租

?2024年門面租房合同范本有免租合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條門面基本信息1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該門面對(duì)乙方租賃期內(nèi)的合法使用權(quán)，并保證該門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)______元。（1）按季度支付，每季度首月_______日前支付當(dāng)季度租金；（2）按年度支付，每年首月_______日前支付當(dāng)年租金。開(kāi)戶行：____________賬戶名：____________賬號(hào)：____________第四條免租期4.1甲方給予乙方_______個(gè)月的免租期，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但其他費(fèi)用（如水、電、物業(yè)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。5.2甲方負(fù)責(zé)門面的維修和維護(hù)，確保門面符合租賃用途。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用門面；（2）在租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)收回門面；（3）甲方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)；（2）未經(jīng)甲方書面同意，不得將門面轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓；（3）乙方應(yīng)合理使用門面，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，確保門面及設(shè)施安全。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_(kāi)______元。7.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條合同變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，遵循相關(guān)法律法規(guī)。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后的糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，避免支付糾紛。4.注意免租期的條款設(shè)置，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.明確費(fèi)用承擔(dān)，防止費(fèi)用分擔(dān)不清。6.規(guī)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供救濟(jì)。7.確保合同的變更、解除和終止遵循法定程序。8.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，便于糾紛的快速解決。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各條款含義。2.在簽訂合同前，充分溝通協(xié)商，對(duì)有疑問(wèn)的條款要求明確解釋。3.確保合同中的關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如門面面積、租金數(shù)額等。4.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。法律名詞解釋：出租方：合同中擁有門面所有權(quán)并將其提供給承租方使用的人或單位。承租方：合同中租賃門面并支付租金的人或單位。租賃期限：合同中規(guī)定的門面租賃的時(shí)間長(zhǎng)度。免租期：合同中規(guī)定的承租方無(wú)需支付租金的期限。違約責(zé)任：合同一方因違反合同規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：雙方因合同履行發(fā)生的糾紛所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊情況：如果乙方打算在門面進(jìn)行裝修或者有特別的經(jīng)營(yíng)需求。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.特殊情況：門面所在區(qū)域可能會(huì)舉辦大型活動(dòng)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：如因門面所在區(qū)域舉辦大型活動(dòng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)租賃期限或減免租金。場(chǎng)合1：如果乙方是個(gè)咖啡店，需要定期舉辦活動(dòng)吸引顧客。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間可舉辦小型文化活動(dòng)，但需提前通知甲方，并確?；顒?dòng)安全。場(chǎng)合2：如果乙方經(jīng)營(yíng)的是餐飲業(yè)，可能會(huì)有油煙和噪音問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響周圍環(huán)境。下面是合