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?2024年簡(jiǎn)單租房合同模板合同編號(hào):__________甲方(出租人):__________身份證號(hào):__________聯(lián)系電話(huà):__________通訊地址:__________乙方(承租人):__________身份證號(hào):__________聯(lián)系電話(huà):__________通訊地址:__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù),逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為了確保甲方利益,乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣¥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償。5.2在租賃期內(nèi),因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及保證金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用房屋,不得無(wú)故收回房屋。6.3乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋,但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,如有逾期,甲方有權(quán)解除本合同。第七條合同變更、解除及終止7.1雙方同意,合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi),如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并支付一個(gè)月租金作為違約金。7.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,合同自然終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日注意事項(xiàng):1.確保甲乙雙方身份真實(shí),核對(duì)身份證信息。2.明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)和面積,實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀。3.確認(rèn)租賃期限,注意合同起止日期。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間,避免糾紛。5.確認(rèn)保證金的數(shù)額及退還條件。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.明確合同變更、解除及終止的條件和程序。8.確定爭(zhēng)議解決方式,如協(xié)商或訴訟。解決辦法:1.仔細(xì)閱讀合同條款,確保理解合同內(nèi)容。2.對(duì)合同中不明確的條款,雙方應(yīng)協(xié)商補(bǔ)充具體細(xì)節(jié)。3.在簽訂合同前,可尋求專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。4.簽訂合同后,雙方應(yīng)遵守合同約定,誠(chéng)信履行。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐笓碛蟹课菟袡?quán)并將其房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租人:指支付租金,按照合同約定使用出租人房屋的自然人或法人。保證金:為保證合同履行,承租人支付給出租人的一定數(shù)額的錢(qián)款,用以擔(dān)保合同的履行。違約金:合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí),按照合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等,因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí),可免除違約責(zé)任。權(quán)屬糾紛:指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。有管轄權(quán)的人民法院:指根據(jù)法律規(guī)定,對(duì)特定民事案件具有審判權(quán)的人民法院。場(chǎng)合一:房屋內(nèi)有家具電器應(yīng)用場(chǎng)合:如果甲方的房屋內(nèi)有一些家具電器,乙方可能會(huì)使用這些設(shè)施,這時(shí)候就需要對(duì)這部分進(jìn)行額外的約定。補(bǔ)充條款:1.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的家具電器,如有損壞,應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或修復(fù)。______)家具電器清單如下:沙發(fā)一套電視一臺(tái)冰箱一臺(tái)洗衣機(jī)一臺(tái)空調(diào)一臺(tái)場(chǎng)合二:乙方需要轉(zhuǎn)租應(yīng)用場(chǎng)合:有時(shí)候乙方可能因?yàn)閭€(gè)人原因需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款:1.轉(zhuǎn)租期間,乙方仍需承擔(dān)原合同規(guī)定的所有責(zé)任和義務(wù)。______)轉(zhuǎn)租特別約定:乙方轉(zhuǎn)租前需通知甲方,并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租合同終止后,乙方需恢復(fù)房屋原狀。附件列表:1.房屋平面圖(如有)2.家具電器清單(如有)3.房屋鑰匙清單4.甲方身份證明復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.租金支付憑證(首次支付)哦,對(duì)了,如果咱們這個(gè)合同里涉及到一些特殊的情況,比如房子里有些家具電器,或者乙方可能需要轉(zhuǎn)租房子,咱們就得在合同里額外說(shuō)清楚。比如家具電器怎么

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