買(mǎi)賣(mài)房屋合同樣本2024年

?買(mǎi)賣(mài)房屋合同樣本2024年合同編號(hào)：__________賣(mài)方：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________住址/注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________住址/注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________，房屋所有權(quán)人為：____________________。1.2該房屋的建筑面積為：_______平方米，套內(nèi)面積為：_______平方米，分?jǐn)偯娣e為：_______平方米。1.3該房屋的結(jié)構(gòu)為：_______，層數(shù)為：_______層，朝向?yàn)椋篲______。1.4該房屋的土地使用權(quán)類型為：_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方協(xié)商一致，買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2上述交易價(jià)格已包含房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)裝飾裝修費(fèi)用。三、付款方式及期限（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)前，支付人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，買(mǎi)方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付。3.2買(mǎi)方未按約定支付房款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。四、房屋交付及過(guò)戶4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋騰空并交付給買(mǎi)方。4.2雙方同意在本合同簽訂后_______日內(nèi)共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、售后服務(wù)及糾紛解決5.1該房屋自交付之日起_______日內(nèi)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。賣(mài)方（簽字/蓋章）：____________________買(mǎi)方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)賣(mài)方具有房屋的合法所有權(quán)和出售權(quán)，查驗(yàn)房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件。2.明確房屋的面積、使用年限、土地使用類型等重要信息，避免信息不符產(chǎn)生糾紛。3.交易價(jià)格應(yīng)明確，付款方式及期限要具體，確保雙方權(quán)益。4.房屋交付和過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)要清晰，雙方應(yīng)按時(shí)履行義務(wù)。5.糾紛解決方式應(yīng)在合同中明確，便于爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的處理。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋信息，并由賣(mài)方提供相關(guān)證明。2.交易價(jià)格和付款方式由雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式明確。3.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，作為履約的保障。4.房屋交付和過(guò)戶應(yīng)約定具體日期，并留有合理期限以應(yīng)對(duì)不可抗力等因素。5.選擇合適的糾紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸某人所有的法律文件。土地使用權(quán)類型：指土地使用權(quán)的性質(zhì)，如出讓、劃撥等。定金：買(mǎi)方為保證合同履行，先行支付的一部分款項(xiàng)，具有擔(dān)保作用。違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。場(chǎng)合1：如果賣(mài)方房子里頭有老人，需要時(shí)間安排搬家。補(bǔ)充條款：“考慮到賣(mài)方家中有年邁老人，雙方同意將房屋交付日期延長(zhǎng)至_______日內(nèi)，以便賣(mài)方妥善安排搬家事宜。”場(chǎng)合2：買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房，存在不確定因素。補(bǔ)充條款：“若買(mǎi)方需通過(guò)貸款方式支付房款，賣(mài)方同意給予買(mǎi)方寬限期至貸款批準(zhǔn)為止。若貸款未能成功批準(zhǔn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同或調(diào)整付款方式?！眻?chǎng)合附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件——證明這房子確實(shí)是賣(mài)方的。2.身份證明復(fù)印件——確保買(mǎi)賣(mài)雙方都是靠譜的人。3.付款憑證復(fù)印件——記錄每一筆款項(xiàng)的支付，清清楚楚。1.房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)用來(lái)確保房子是賣(mài)方可以賣(mài)的。2.雙方的身份證明復(fù)印件：這個(gè)是為了知道買(mǎi)賣(mài)的雙方都是誰(shuí)。1.如果房子有租客：補(bǔ)充條款：“賣(mài)方保證在房屋交付前，租客已按合同約定搬離，若因租客未搬離導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法入