2024年公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

?2024年公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號：________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：________________2.房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________3.土地使用權(quán)證號：________________4.房產(chǎn)面積：________________平方米5.房產(chǎn)用途：________________6.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________7.房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣________________元作為定金；（2）剩余款項乙方應(yīng)于________________前支付給甲方。三、房產(chǎn)交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按約定支付剩余款項。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件資料。3.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)，不得擅自處分。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價的____%。2.甲方未按約定交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)利：確保甲方對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。一、注意事項及解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：需對房產(chǎn)進(jìn)行全面的權(quán)屬調(diào)查，確認(rèn)無抵押、查封等情況。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行實地調(diào)查。1.所有權(quán)：指對財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的權(quán)利人，是物權(quán)的一種。2.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利存在缺陷或者負(fù)擔(dān)，如房產(chǎn)被查封、抵押等，導(dǎo)致權(quán)利不完全或不穩(wěn)定。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指在合同中轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)的一方，即原房產(chǎn)所有者。3.受讓方（乙方）：指在合同中接受房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方，即新的房產(chǎn)所有者。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.定金：為保證合同的履行，當(dāng)事人雙方約定由一方先行支付給另一方的金錢擔(dān)保。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場合：房產(chǎn)用于特殊經(jīng)營用途，如餐飲業(yè)。補充條款：甲方保證該房產(chǎn)符合從事餐飲業(yè)的各項規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并無任何環(huán)境或安全隱患。應(yīng)用場合：“鑒于這棟樓是打算用來開餐廳的，我們得確保一切符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)?！毖a充條款：“甲方保證房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時，符合所有相關(guān)餐飲行業(yè)的法律法規(guī)要求?！?.特殊場合：房產(chǎn)涉及家族遺產(chǎn)繼承問題。補充條款：甲方保證所有繼承人已同意本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并已提供相關(guān)授權(quán)文件。應(yīng)用場合：“這房子是家里老人留下的，所以我們得確保所有的家庭成員都同意賣房?！毖a充條款：“甲方必須出示所有繼承人簽署的同意書，確保轉(zhuǎn)讓行為合法有效?！备郊斜恚?.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖及面積測量報告4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.所有繼承人的同意書（如適用）6.餐飲行業(yè)相關(guān)資質(zhì)證明（如適用）7.甲方授權(quán)代表簽署合同的授權(quán)書（如