2024年公司房產轉讓協(xié)議范本

?2024年公司房產轉讓協(xié)議范本合同編號：________________甲方（轉讓方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________一、房產基本情況1.房產地址：________________2.房產所有權證號：________________3.土地使用權證號：________________4.房產面積：________________平方米5.房產用途：________________6.房產結構：________________7.房產現狀：________________二、轉讓價格及支付方式1.房產轉讓總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方向甲方支付人民幣________________元作為定金；（2）剩余款項乙方應于________________前支付給甲方。三、房產交付及過戶1.甲方應在本合同生效后____個工作日內，將房產及房產所有權證、土地使用權證等相關手續(xù)交付給乙方。2.甲乙雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，相關稅費按照國家規(guī)定各自承擔。3.房產過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應按約定支付剩余款項。四、權利與義務1.甲方保證對所轉讓房產擁有完全的所有權，無任何抵押、查封等權利瑕疵。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的文件資料。3.乙方應按照約定支付轉讓價款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方應妥善保管甲方交付的房產及相關手續(xù)，不得擅自處分。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房產轉讓總價的____%。2.甲方未按約定交付房產及辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________法定代表人（或授權代理人）：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________法定代表人（或授權代理人）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認房產權利：確保甲方對房產擁有完全的所有權，無任何權利瑕疵。一、注意事項及解決辦法：1.權利瑕疵：需對房產進行全面的權屬調查，確認無抵押、查封等情況。解決辦法：要求甲方提供房產所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，并進行實地調查。1.所有權：指對財產享有占有、使用、收益和處分權利的權利人，是物權的一種。2.權利瑕疵：指權利存在缺陷或者負擔，如房產被查封、抵押等，導致權利不完全或不穩(wěn)定。2.轉讓方（甲方）：指在合同中轉讓房產所有權的一方，即原房產所有者。3.受讓方（乙方）：指在合同中接受房產所有權轉讓的一方，即新的房產所有者。4.過戶：指將房產的所有權從一方名下轉移到另一方名下的法律行為。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。6.定金：為保證合同的履行，當事人雙方約定由一方先行支付給另一方的金錢擔保。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。1.特殊場合：房產用于特殊經營用途，如餐飲業(yè)。補充條款：甲方保證該房產符合從事餐飲業(yè)的各項規(guī)定和標準，并無任何環(huán)境或安全隱患。應用場合：“鑒于這棟樓是打算用來開餐廳的，我們得確保一切符合食品安全標準。”補充條款：“甲方保證房產在轉讓時，符合所有相關餐飲行業(yè)的法律法規(guī)要求?！?.特殊場合：房產涉及家族遺產繼承問題。補充條款：甲方保證所有繼承人已同意本次房產轉讓，并已提供相關授權文件。應用場合：“這房子是家里老人留下的，所以我們得確保所有的家庭成員都同意賣房?！毖a充條款：“甲方必須出示所有繼承人簽署的同意書，確保轉讓行為合法有效?！备郊斜恚?.房產所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房產平面圖及面積測量報告4.房產現狀照片5.所有繼承人的同意書（如適用）6.餐飲行業(yè)相關資質證明（如適用）7.甲方授權代表簽署合同的授權書（如