2024年房產(chǎn)中介居間合同

?2024年房產(chǎn)中介居間合同合同編號：____________甲方（委托人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（中介方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條委托事項（1）尋找合適的購房人/房源；（2）協(xié)助雙方進行房產(chǎn)價格、付款方式等條件的談判；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)。1.2乙方應按照甲方的委托事項，積極履行居間義務，維護甲方的合法權益。第二條居間服務費用2.1甲方同意支付乙方居間服務費，具體金額為房產(chǎn)成交總價的_____%（百分之______）。2.2居間服務費在甲乙雙方簽署本合同之日起______日內(nèi)支付。第三條權利義務3.1甲方的權利義務：（1）向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息；（2）按照約定時間支付居間服務費；（3）在房產(chǎn)交易過程中，配合乙方及交易對方完成相關手續(xù)。3.2乙方的權利義務：（1）為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)居間服務；（2）保守甲方的商業(yè)秘密及個人隱私；（3）如實告知甲方房產(chǎn)交易過程中的相關風險。第四條居間服務期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。4.2如在合同有效期內(nèi)，甲方與交易對方達成房產(chǎn)交易意向，本合同自動延期至房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢之日。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為居間服務費的_____%。5.2甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，已支付的居間服務費不予退還。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________第八條附則（本頁為空白，用于雙方后續(xù)補充約定事項）注意事項：1.確保合同雙方的身份真實、準確，核對身份證件和營業(yè)執(zhí)照等信息。2.明確合同中的權利義務，確保雙方對居間服務的內(nèi)容、費用及支付時間有清晰的認識。一、法律名詞解釋：1.居間服務：指中介方為委托人提供房產(chǎn)信息的傳遞、協(xié)助談判、促成交易等服務。注意事項及解決辦法：1.權利義務：解決辦法：確保合同中詳細列舉雙方的權利和義務，避免模糊不清導致糾紛。1.居間服務費：指中介方因提供居間服務而向委托人收取的費用。解決辦法：解決辦法：1.居間服務費：居間服務：2.居間服務費：解決辦法：明確居間服務費用的計算方式、支付時間及退還條件。居間服務：中介方在房地產(chǎn)交易中提供的信息服務、談判協(xié)助等非核心交易服務。違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務，應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.違約責任：在合同中明確違約情形及違約金的計算方式，以保障雙方的權益。合同有效期限：指合同自生效之日起至合同終止的期間。解除合同：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，提前終止合同效力的行為。解決辦法：在合同中明確合同有效期限，以及解除合同的條件和后果，避免因合同期限不明確導致的糾紛。特殊場合與補充條款：1.特殊情況：甲方的房產(chǎn)有特殊的貸款條件或者歷史遺留問題。補充條款：甲方應詳細披露房產(chǎn)的貸款情況及任何可能影響交易的歷史遺留問題，并承擔因信息披露不完整導致的后果。2.特殊情況：乙方需要特別協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的裝修或改造。補充條款：乙方同意在甲方需要時，提供裝修或改造的咨詢服務，但相關費用由甲方承擔。3.特殊情況：甲方希望保留部分家具或裝飾品。補充條款：甲方有權在房產(chǎn)交易完成后，保留指定的家具或裝飾品，具體清單由雙方另行商定。1.房產(chǎn)附件：1.房產(chǎn)證復印件：確保房產(chǎn)的合法性。2.貸款合同：如果有特殊貸款條件。3.裝修改造預算表：如果涉及到裝修或改造。4.家具和裝飾品清單：如果甲方要保留部分物品。房產(chǎn)證復印件貸款合同（如有）裝修改造預算表（如有）家具和裝飾品清單（如有）甲乙雙方的身份證復印件乙方的營業(yè)執(zhí)照復