2024年廠地房屋租賃協(xié)議范本

?2024年廠地房屋租賃協(xié)議范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為廠地房屋的合法所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方的廠地房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的廠地房屋位于____（具體位置），房屋結(jié)構(gòu)為____，面積為____平方米。1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣____元/平方米·月，總計(jì)人民幣____元。2.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金。2.3租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息如下：開戶行____，戶名____，賬號____。第三條保證金3.1為確保乙方按照本協(xié)議約定使用租賃物，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金，金額為人民幣____元。3.2保證金在租賃期滿或雙方提前解除協(xié)議后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分無息退還乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證出租的廠地房屋符合國家有關(guān)租賃物的規(guī)定。（2）在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)租賃物，確保其正常使用。（3）如租賃物需辦理相關(guān)證照，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變其用途。（2）合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為____元。5.2乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保租賃物的合法性和符合國家相關(guān)規(guī)定。解決辦法：在合同中明確甲方的保證義務(wù)，并在簽訂合同前對租賃物進(jìn)行實(shí)地考察和合法性審查。法律名詞解釋：合法性：指租賃物符合國家法律、法規(guī)和政策的要求，能夠合法用于租賃。2.注意事項(xiàng)：明確租金的支付方式和時(shí)間。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金的金額、支付周期、支付方式以及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：租金：租賃合同中規(guī)定的，承租方為使用出租方的財(cái)產(chǎn)而支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.注意事項(xiàng)：確保保證金的使用和退還機(jī)制。解決辦法：在合同中規(guī)定保證金的金額、支付時(shí)間、退還條件和方式。法律名詞解釋：保證金：為保證合同履行，承租方按照約定向出租方支付的，用以擔(dān)保合同義務(wù)履行的一定數(shù)額的貨幣。4.注意事項(xiàng)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中逐項(xiàng)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。法律名詞解釋：權(quán)利：合同主體依法享有的能夠作出或不作出一定行為，并要求他人相應(yīng)作出或不作出一定行為的可能性。義務(wù)：合同主體依法承擔(dān)的必須作出或不作出一定行為的約束。5.注意事項(xiàng)：約定違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，約定解決爭議的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，作為違約損害賠償?shù)囊环N形式。爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同條款的理解或履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。在咱們?nèi)粘Ｉ钪?，有些特殊情況可能需要咱們在租賃合同里額外注意，比如下面這些場景：1.場合：如果乙方是做噪音大的生產(chǎn)加工工作，可能會(huì)影響周邊環(huán)境。補(bǔ)充條款：乙方需確保其生產(chǎn)活動(dòng)不會(huì)造成噪音污染，如果因此導(dǎo)致鄰居投訴或政府部門介入，乙方應(yīng)立即采取措施整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用?！耙曳綉?yīng)采取有效措施，確保生產(chǎn)活動(dòng)不對周圍環(huán)境造成噪音污染，一旦發(fā)現(xiàn)噪音問題，乙方需在接到甲方通知后立即整改?！?.場合：乙方可能需要對租賃的廠地進(jìn)行改造以適應(yīng)自己的需求。補(bǔ)充條款：乙方如需對廠地進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保改造后的設(shè)施不影響房屋結(jié)構(gòu)安全?！耙曳礁脑鞆S地前，需提交改造方案給甲方審查，獲甲方書面同意后方可進(jìn)行改造。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.附件一：租賃物的平面圖及具體面積測量報(bào)告。2.附件二：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.附件三：乙方支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.附件四：租賃期間乙方對廠地進(jìn)行改造的方案及甲方同意改造的書面文件（如有）。咱們這個(gè)合同嘛，得有些附件來幫忙說明一些具體情況。比如：附件一就是廠地的布局