個(gè)人的買(mǎi)賣房屋合同2024年

?個(gè)人的買(mǎi)賣房屋合同2024年合同編號(hào)：__________賣方：姓名（或名稱）：____________________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________住址（或注冊(cè)地址）：____________________聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：姓名（或名稱）：____________________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________住址（或注冊(cè)地址）：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于：____________________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3房屋建筑面積：____平方米1.4房屋用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）1.5房屋結(jié)構(gòu)：____（磚混、框架等）1.6房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________1.7房屋土地使用權(quán)類型：____（出讓、劃撥等）1.8房屋土地使用權(quán)終止日期：____年____月____日第二條房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。（1）簽訂本合同之日起____日內(nèi)，支付定金人民幣￥____元；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付首付款人民幣￥____元；（3）余款人民幣￥____元，買(mǎi)方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后____日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)確保房屋在合同簽訂之日起____日內(nèi)交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起____日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方保證對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處分權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2買(mǎi)方保證購(gòu)房資金來(lái)源合法，自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，并按約定支付購(gòu)房款。4.3房屋交付后，買(mǎi)方對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)。4.4房屋過(guò)戶后，賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理水、電、燃?xì)?、通訊等相關(guān)更名手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣總價(jià)的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（簽字/蓋章）：____________________買(mǎi)方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)、合法，核對(duì)身份證件。2.明確房屋的基本信息，包括位置、面積、用途等。3.確認(rèn)房屋的權(quán)屬狀態(tài)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.房屋買(mǎi)賣價(jià)格的支付方式和時(shí)間需詳細(xì)約定。5.房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間、流程及費(fèi)用承擔(dān)要清晰。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括賣方的房屋交付責(zé)任和買(mǎi)方的付款責(zé)任。7.設(shè)置合理的違約責(zé)任，以保障合同的履行。8.確定爭(zhēng)議解決方式，優(yōu)先選擇協(xié)商，為訴訟。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤。2.在專業(yè)律師的指導(dǎo)下簽訂合同。3.交易過(guò)程中保留所有相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、通訊記錄等。4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極協(xié)商解決，必要時(shí)依法維權(quán)。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指在合同管理中為了便于識(shí)別和檢索而給予合同的唯一編號(hào)。權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭(zhēng)議解決：指雙方對(duì)合同條款的理解或履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：1.家具和電器的清單詳見(jiàn)附件一，賣方保證其提供的家具和電器處于正常使用狀態(tài)。2.家具和電器隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，買(mǎi)方接受上述物品按現(xiàn)狀購(gòu)買(mǎi)，賣方不再對(duì)此承擔(dān)維修或更換責(zé)任。場(chǎng)合二：買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到買(mǎi)方將通過(guò)貸款方式支付部分購(gòu)房款項(xiàng)，雙方特別約定：1.買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)。2.若買(mǎi)方貸款未獲批準(zhǔn)，買(mǎi)方應(yīng)自知道貸款結(jié)果之日起____日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款項(xiàng)。場(chǎng)合三：賣方需要在房屋過(guò)戶后繼續(xù)居住補(bǔ)充條款：賣方因特殊原因需要在房屋過(guò)戶后繼續(xù)居住，雙方協(xié)商如下：1.賣方可以在房屋過(guò)戶后繼續(xù)居住____個(gè)月，期間向買(mǎi)方支付租金人民幣￥____元/月。2.租賃期滿后，賣方應(yīng)無(wú)條件搬離該房屋。附件列表：1.附件一：房屋內(nèi)家具和電器清單2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.附件三：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件4.附件四：賣方身份證復(fù)印件5.附件五：買(mǎi)方身份證復(fù)印件6.附件六：房屋平面圖及位置圖7.附件七：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件（如適用）哦，對(duì)了，如果房子里的那些家具和電器你也想要，咱們就得加一條，把家具電器的清單附在合同后面，確保這些都?xì)w你。還有，如果你打算貸款買(mǎi)房，得確保銀行