2024年新房買賣合同范本

?2024年新房買賣合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________第一條房屋基本情況第二條房屋價格及支付方式1.該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方支付房屋價款的方式為：_______（一次付款/分期付款）。3.若乙方選擇分期付款，具體付款方式和期限如下：_______（具體支付方式及期限）。第三條交付及過戶1.甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。2.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，保證該房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)按約定時間將房屋及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定時間及方式支付房屋價款。2.乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋及相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按房屋成交價的_______%計算。2.乙方未按約定時間支付房屋價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按房屋成交價的_______%計算。3.由于甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房屋價款。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：____________乙方（蓋章/簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。注意事項：1.確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，避免存在權(quán)屬糾紛。2.明確房屋的交付時間及方式，確保按期交付。3.確認(rèn)房屋價格及支付方式，避免支付糾紛。4.辦理房屋過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。5.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，維護(hù)各自合法權(quán)益。6.約定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供救濟(jì)。7.確定爭議解決方式，為解決合同爭議提供途徑。解決辦法：1.詳細(xì)查閱房屋的權(quán)屬證書，確保無爭議。2.在合同中明確交付時間、方式，并約定違約責(zé)任。3.明確價格及支付方式，必要時可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.及時辦理房屋過戶手續(xù)，按法律規(guī)定提交相關(guān)文件。5.在合同中逐項列舉雙方權(quán)利義務(wù)，避免遺漏。6.約定合理的違約金比例，保障守約方權(quán)益。7.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。交付：指賣方將房屋及所有權(quán)證照交給買方的行為。過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。成交價格：指雙方約定的房屋交易價格。違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的賠償金。爭議解決：指雙方對合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決的過程。場合一：賣方需在交房后一段時間內(nèi)居住在房屋內(nèi)應(yīng)用場合：有時候賣方可能因為各種原因，比如新房還沒裝修好，需要暫時居住在賣出的房屋內(nèi)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意甲方在房屋交付后_______個月內(nèi)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)。在此期間，甲方應(yīng)保障房屋的完好無損，并支付給乙方相當(dāng)于租金的補(bǔ)償，具體金額為每月人民幣_______元。場合二：買方需要賣方協(xié)助辦理貸款手續(xù)應(yīng)用場合：買方可能會需要貸款來支付房款，這時候可能需要賣方的配合去辦理相關(guān)貸款手續(xù)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方需要通過貸款方式支付部分房款，甲方同意在辦理貸款過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合銀行及貸款機(jī)構(gòu)的要求等。附件列表：1.房屋平面圖：確保買方了解房屋的具體布局。2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋的權(quán)屬情況。3.貸款相關(guān)文件：如果買方需要貸款，需要提供貸款合同等。4.租金補(bǔ)償協(xié)議：如果賣方需要暫住，需要有一個租金補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議。1.房屋的“地圖”：就