2024年門面租賃協(xié)議

?2024年門面租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________一、門面房屋基本情況1.1甲方出租的門面房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2該門面房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)將門面房屋交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并按照本合同約定將門面房屋交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面房屋，不得擅自改變門面房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)門面房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保門面房屋的安全和正常使用。5.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞門面房屋的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證在租賃期間，門面房屋符合國家和當(dāng)?shù)卣?guī)定的安全、環(huán)保等相關(guān)要求。6.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后，及時(shí)安排維修，確保門面房屋的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營，不得無故提前解除合同。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方在租賃期間享有門面房屋的使用權(quán)，并有權(quán)在甲方同意的前提下進(jìn)行裝飾、裝修。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)證照，合法經(jīng)營。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和當(dāng)?shù)卣姆煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動(dòng)。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期間，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。9.2甲方未按約定提供門面房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款符合《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.門面房屋的權(quán)屬應(yīng)當(dāng)清晰，甲方需保證是房屋的所有權(quán)人，且有權(quán)對(duì)外出租。3.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。4.租金支付方式、金額和期限要明確，避免產(chǎn)生糾紛。5.押金的數(shù)額、退還條件需在合同中詳細(xì)說明。6.門面房屋的使用、維修責(zé)任要?jiǎng)澐智宄?.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。8.合同變更或解除的條件和程序要合法。9.違約責(zé)任和違約金的約定應(yīng)合理且可操作。10.爭(zhēng)議解決方式的選擇應(yīng)有利于爭(zhēng)議的快速有效解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.甲方應(yīng)出示房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，證實(shí)其出租權(quán)。3.租賃雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同條款，確保理解并同意合同內(nèi)容。4.對(duì)于可能出現(xiàn)的特殊情況，應(yīng)在合同中預(yù)置解決方案。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，遇到問題及時(shí)溝通協(xié)商。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋提供給承租方使用，以此獲得租金的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，獲得房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。押金：為保證租賃合同的履行，承租方在租賃期開始前向出租方支付的一定金額的錢款。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，向守約方支付的錢款，作為違約責(zé)任的承擔(dān)方式。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或合同約定的原因，提前終止合同效力的行為。場(chǎng)合一：乙方打算將門面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到乙方將用來開餐廳，咱們得特別說清楚，乙方需要按照相關(guān)的食品安全規(guī)定來做好通風(fēng)、排煙等設(shè)施，保證不影響周圍的環(huán)境，如果因?yàn)椴蛷d造成環(huán)境污染，乙方得負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。場(chǎng)合二：租賃期間遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害）補(bǔ)充條款：如果遇到天災(zāi)人禍這種誰也控制不了的情況，比如洪水、地震，導(dǎo)致門面不能用或者受損，這種情況下，咱們得互相體諒，租金可以根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)減免或者延長租賃期。場(chǎng)合三：乙方需要裝修門面補(bǔ)充條款：如果乙方想要裝修門面，得先跟甲方打個(gè)招呼，并且要保證裝修后的門面不會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成影響。如果乙方離開時(shí)，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者適當(dāng)補(bǔ)償。1.門面房屋的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（證明甲方有權(quán)出租）。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件（確認(rèn)雙方身份）。3.租金支付憑證（用于記錄乙方支付租金的情況）。4.押金收據(jù)（證明乙方已支付押金）。5.門面房屋現(xiàn)狀的照片或者視頻（作為租賃期開始