年度商鋪?zhàn)赓U回報(bào)協(xié)議范本2024版

年度商鋪?zhàn)赓U回報(bào)協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租金1.1商鋪描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條款3.租賃用途3.1承租人的使用要求3.2禁止用途4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維護(hù)義務(wù)4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠程序6.轉(zhuǎn)租與分租6.1承租人的轉(zhuǎn)租限制6.2分租通知義務(wù)7.合同終止與解除7.1提前解除合同的條件7.2合同終止后的處置8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂11.合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租金1.1商鋪描述租賃商鋪位于_______（地址），商鋪面積為_(kāi)______平方米。商鋪具體位置、格局及設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件中的商鋪平面圖。1.2租金金額與支付方式承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每平方米_______元，租金總額為_(kāi)______元。租金支付方式為每月_______日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租人。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期限內(nèi)，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)_______%。具體調(diào)整時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃期限延長(zhǎng)條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出延長(zhǎng)租賃期限的書面申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，可以簽訂新的租賃合同，并按照新合同的約定執(zhí)行。3.租賃用途3.1承租人的使用要求承租人應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。如承租人需改變使用性質(zhì)，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并征得出租人同意。3.2禁止用途承租人不得將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、污染環(huán)境等活動(dòng)。如有違反，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人支付違約金。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保持商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并對(duì)商鋪的結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)。如因出租人原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2承租人的維護(hù)義務(wù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并確保商鋪的安全、衛(wèi)生。如因承租人原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)按照出租人的要求，為商鋪投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如承租人未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，出租人有權(quán)要求承租人支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。6.轉(zhuǎn)租與分租6.1承租人的轉(zhuǎn)租限制承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并征得出租人同意。6.2分租通知義務(wù)承租人如將商鋪分租給第三方，應(yīng)將分租合同及分租方的相關(guān)信息告知出租人。如未告知，出租人有權(quán)終止合同，并要求承租人支付違約金。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供商鋪，或未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金，或未履行合同約定的使用、維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償金額違約一方應(yīng)根據(jù)違約程度，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總額的_______%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為_(kāi)______人民法院。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂如合同履行過(guò)程中需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的生效與終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期本合同在租賃期滿，承租人按約定退還商鋪后終止。12.其他條款12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租人需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。13.附件13.1商鋪平面圖詳見(jiàn)附件中的商鋪平面圖。13.2租賃合同專用條款詳見(jiàn)附件中的租賃合同專用條款。14.簽署頁(yè)________________________甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件1：詳細(xì)展示商鋪的地理位置、面積、樓層等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。2.租賃合同專用條款附件2：包含本合同中未列明的特殊條款，如特殊情況下的租金調(diào)整、商鋪維修范圍等。3.保險(xiǎn)單據(jù)附件3：承租人為商鋪投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，證明承租人已按照合同要求購(gòu)買保險(xiǎn)。4.租賃保證金收據(jù)附件4：承租人支付的租賃保證金收據(jù)，證明保證金已妥善保管。5.商鋪鑰匙交付記錄附件5：記錄商鋪鑰匙的交付情況，包括交付時(shí)間、數(shù)量等信息。6.維修記錄附件6：記錄租賃期間商鋪的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。7.租金支付記錄附件7：記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時(shí)間交付商鋪；未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)；提前終止合同且未支付違約金。2.承租人違約行為未按約定時(shí)間支付租金；未履行合同約定的使用、維護(hù)義務(wù)；未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租；損壞商鋪設(shè)施未支付修復(fù)費(fèi)用；提前終止合同且未支付違約金。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：合同總額的_______%；賠償金額：根據(jù)違約程度，向?qū)Ψ街Ц兜膶?shí)際損失金額；合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方同意終止合同。示例說(shuō)明：如果出租人未按約定時(shí)間交付商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并按照實(shí)際損失要求賠償。如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并按照租金金額要求賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用商鋪的時(shí)間段。4.租金：指承租人