中英文對(duì)照商用物業(yè)租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版版

中英文對(duì)照商用物業(yè)租賃協(xié)議精簡(jiǎn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.使用及管理5.1租賃用途5.2物業(yè)管理6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的后果10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄法院12.其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的解除13.合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.附錄14.1物業(yè)照片14.2租賃面積明細(xì)表第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，物業(yè)建筑物為_(kāi)_______層，包括但不限于________（具體房間號(hào)或區(qū)域）。物業(yè)總面積為_(kāi)_______平方米，其中租賃面積為_(kāi)_______平方米。物業(yè)現(xiàn)狀符合________（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定）的要求，適合________（租賃用途）。1.2租賃面積承租人租賃的面積為_(kāi)_______平方米，具體位置和界限如下：________（詳細(xì)描述租賃區(qū)域的地理位置和界限）。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自________年________月________日起生效，租賃期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前________個(gè)月內(nèi)向出租人提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。出租人收到續(xù)租申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并書(shū)面通知承租人。3.租金3.1租金金額租金為每月________元人民幣（大寫：________元整），租金支付周期為每月一次。租金支付日期為每月的________日。3.2租金支付方式承租人應(yīng)通過(guò)________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式支付租金。支付后，出租人應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：________（租金調(diào)整的具體條款，如市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)、租金調(diào)整的周期和比例等）。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)_______元作為押金（大寫：________元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，出租人在________個(gè)工作日內(nèi)檢查物業(yè)，確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理?yè)p耗后，將押金無(wú)息退還給承租人。5.使用及管理5.1租賃用途承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面征求出租人同意，并征得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。5.2物業(yè)管理物業(yè)的管理由________（物業(yè)管理公司或出租人）負(fù)責(zé)，承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，包括但不限于________（具體管理制度）。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和小型修理，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如遇重大故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租人并按照出租人的指示處理。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人在未經(jīng)出租人書(shū)面同意的情況下，不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前________個(gè)月向出租人提交書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)租對(duì)象的資信情況及使用目的。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的一切責(zé)任。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，如承租人需提前終止租賃合同，應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知出租人，并支付提前終止租賃的違約金，違約金為租金的________%。9.2提前終止租賃的后果承租人提前終止租賃的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因出租人重新尋找租戶所造成的直接損失。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為_(kāi)_______（法院名稱）。12.其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方共同簽署。12.2合同的解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。13.合同的生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自________年________月________日起生效。14.附錄14.1物業(yè)照片附錄中應(yīng)包含物業(yè)的外景、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示物業(yè)現(xiàn)狀。14.2租賃面積明細(xì)表附錄中應(yīng)詳細(xì)列出租賃物業(yè)的各個(gè)房間號(hào)、面積、使用功能等信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)照片附件要求：提供物業(yè)的外景、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、重要設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀展示物業(yè)現(xiàn)狀。2.租賃面積明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)的各個(gè)房間號(hào)、面積、使用功能等信息。3.物業(yè)管理制度附件要求：列出物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)的使用、維護(hù)、安全等方面的規(guī)定。4.出租人維修責(zé)任清單附件要求：詳細(xì)列出出租人負(fù)責(zé)維修的設(shè)施和設(shè)備清單，以及維修的時(shí)間表和標(biāo)準(zhǔn)。5.承租人維修責(zé)任清單附件要求：詳細(xì)列出承租人負(fù)責(zé)維修的設(shè)施和設(shè)備清單，以及維修的時(shí)間表和標(biāo)準(zhǔn)。6.租賃物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件要求：提供租賃物業(yè)的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，包括設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、安全隱患等。7.租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明附件要求：詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的機(jī)制，包括調(diào)整的依據(jù)、周期、比例等。8.違約金計(jì)算公式附件要求：提供違約金的計(jì)算公式，以及計(jì)算違約金的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.物業(yè)周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告附件要求：提供物業(yè)周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告，包括交通狀況、商業(yè)設(shè)施、教育資源等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未能按照合同約定提供租賃物業(yè)；未能按照合同約定履行維修責(zé)任；未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人的直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.承租人違約行為未能按照合同約定支付租金；未能按照合同約定使用租賃物業(yè)；未能按照合同約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的直接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物業(yè)，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，承租人因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由出租人承擔(dān)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物業(yè)：指合同中約定的由出租人提供給承租人使用的房地產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.租賃期限：指承租人租賃租賃物業(yè)的期限，自合同生效之日起至合同解除之日止。5.物業(yè)管理：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)的活動(dòng)。6.維修責(zé)任：指