建筑項目承包協(xié)議2024全攻略版

建筑項目承包協(xié)議2024全攻略版A版本合同目錄一覽一、總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的優(yōu)先順序二、工程范圍和內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)和工期2.3工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)三、合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機(jī)制3.3預(yù)付款和進(jìn)度付款3.4竣工結(jié)算四、承包商的責(zé)任和義務(wù)4.1工程設(shè)計和施工4.2材料和設(shè)備供應(yīng)4.3人員和管理4.4工程驗收和保修五、發(fā)包人的責(zé)任和義務(wù)5.1工程協(xié)調(diào)和配合5.2施工現(xiàn)場和施工條件保障5.3工程變更和調(diào)整5.4工程款的支付和結(jié)算六、違約責(zé)任6.1承包商的違約行為6.2發(fā)包人的違約行為6.3違約責(zé)任的計算和賠償七、爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和適用法律7.3保密協(xié)議八、合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件九、其他約定9.1保險和安全生產(chǎn)9.2信息保密和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.3不可抗力因素的影響十、附件和附錄10.1附件目錄10.2附錄內(nèi)容十一、合同語言和解釋11.1合同語言11.2合同解釋權(quán)歸屬十二、合同簽訂日期和地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)十三、合同雙方簽字蓋章13.1承包商簽字蓋章13.2發(fā)包人簽字蓋章十四、合同正本和副本14.1合同正本數(shù)量和保管14.2合同副本數(shù)量和分發(fā)14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：一、總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）本合同；（2）本工程的施工圖紙及技術(shù)說明書；（3）本工程的工程量清單；（4）本工程的施工組織設(shè)計；（5）本工程的安全生產(chǎn)管理協(xié)議；（6）本工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法；（7）雙方協(xié)商一致的其他文件。二、工程范圍和內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)和工期本工程的施工地點(diǎn)為____________。本工程的工期自____________起至____________止。2.3工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的工程量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見施工圖紙、技術(shù)說明書和工程量清單。三、合同價格3.1合同總價本工程的合同總價為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。3.2價格調(diào)整機(jī)制3.3預(yù)付款和進(jìn)度付款（1）預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總價的____________%。（2）進(jìn)度付款：乙方按工程進(jìn)度分階段向甲方申請進(jìn)度付款，具體付款比例和時間詳見合同附件。3.4竣工結(jié)算本工程的竣工結(jié)算按照雙方約定和實際完成工程量進(jìn)行。具體結(jié)算方法詳見合同附件。四、承包商的責(zé)任和義務(wù)4.1工程設(shè)計和施工乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行工程設(shè)計和施工。4.2材料和設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)本工程所需材料和設(shè)備的采購，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。4.3人員和管理乙方應(yīng)按照本工程的施工需要，配備足夠的技術(shù)和管理人員，確保工程順利進(jìn)行。4.4工程驗收和保修（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成本工程的施工，并保證工程質(zhì)量。（2）本工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自驗收合格之日起計算，保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、發(fā)包人的責(zé)任和義務(wù)5.1工程協(xié)調(diào)和配合甲方應(yīng)負(fù)責(zé)本工程的協(xié)調(diào)和配合工作，確保工程順利進(jìn)行。5.2施工現(xiàn)場和施工條件保障甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的通行、供電、供水、供氣等施工條件，為乙方提供必要的施工場地。5.3工程變更和調(diào)整甲方如有需要對工程進(jìn)行變更或調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定的價格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行相應(yīng)的價款調(diào)整。5.4工程款的支付和結(jié)算甲方應(yīng)按照乙方提交的進(jìn)度付款申請及時支付工程款，并在工程竣工后按照約定進(jìn)行竣工結(jié)算。八、違約責(zé)任8.1承包商的違約行為8.2發(fā)包人的違約行為8.3違約責(zé)任的計算和賠償違約責(zé)任的計算和賠償按照合同約定的價格調(diào)整機(jī)制和違約金計算方法進(jìn)行。九、爭議解決9.1爭議的解決方式雙方對本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和適用法律仲裁或訴訟地點(diǎn)為__________，適用法律為__________。9.3保密協(xié)議雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。十、附件和附錄10.1附件目錄附件一：本工程的施工圖紙及技術(shù)說明書附件二：本工程的工程量清單附件三：本工程的施工組織設(shè)計附件四：本工程的安全生產(chǎn)管理協(xié)議附件五：本工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法附件六：雙方協(xié)商一致的其他文件10.2附錄內(nèi)容附錄一：預(yù)付款和進(jìn)度付款申請表附錄二：工程變更和調(diào)整申請表附錄三：違約金計算方法附錄四：保險和安全生產(chǎn)協(xié)議附錄五：信息保密和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議十一、合同語言和解釋11.1合同語言本合同采用中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。十二、合同簽訂日期和地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為__________。十三、合同雙方簽字蓋章13.1承包商簽字蓋章（簽名）__________年__________月__________日13.2發(fā)包人簽字蓋章（簽名）__________年__________月__________日十四、合同正本和副本14.1合同正本數(shù)量和保管本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量和分發(fā)本合同副本數(shù)量和分發(fā)事項雙方另行協(xié)商確定。14.3合同副本的法律效力本合同副本在雙方簽字蓋章后生效，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：本工程的施工圖紙及技術(shù)說明書詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括工程的設(shè)計圖紙、施工圖、細(xì)部圖等，技術(shù)說明書應(yīng)包括工程的技術(shù)要求、施工工藝、材料要求等。附件二：本工程的工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、工程量計算依據(jù)等。附件三：本工程的施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計應(yīng)包括工程施工的總平面布置、施工進(jìn)度計劃、施工方法、質(zhì)量安全管理措施等。附件四：本工程的安全生產(chǎn)管理協(xié)議詳細(xì)要求：安全生產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)包括雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任、安全生產(chǎn)措施、安全事故處理等。附件五：本工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法詳細(xì)要求：驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法應(yīng)包括工程的質(zhì)量要求、驗收程序、驗收方法等。附件六：雙方協(xié)商一致的其他文件詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致的其他文件應(yīng)包括合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按合同約定時間完成工程2.工程質(zhì)量不符合合同約定3.泄露甲方商業(yè)秘密4.未經(jīng)乙方同意，擅自變更或調(diào)整工程5.未按合同約定時間支付預(yù)付款和進(jìn)度付款6.未按合同約定提供施工場地和施工條件違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按合同約定時間完成工程：每延遲一天，乙方應(yīng)支付合同總價款的千分之一作為違約金。2.工程質(zhì)量不符合合同約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)不合格工程，并支付修復(fù)費(fèi)用。3.泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)支付合同總價款的百分之五十作為違約金，并承擔(dān)其他法律責(zé)任。4.未經(jīng)乙方同意，擅自變更或調(diào)整工程：乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行變更或調(diào)整，并要求甲方支付違約金。5.未按合同約定時間支付預(yù)付款和進(jìn)度付款：每延遲一天，甲方應(yīng)支付乙方合同總價款的千分之一作為違約金。6.未按合同約定提供施工場地和施工條件：每延遲一天，甲方應(yīng)支付乙方合同總價款的千分之一作為違約金。示例說明：如果乙方未按合同約定時間完成工程，甲方有權(quán)根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，要求乙方支付合同總價款的千分之一作為違約金。如果甲方未按合同約定時間支付預(yù)付款和進(jìn)度付款，甲方應(yīng)支付乙方合同總價款的千分之一作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方（發(fā)包人）和乙方（承包商）。2.工程量清單：指詳細(xì)列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、工程量計算依據(jù)等的文件。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。4.仲裁：指合同