商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本（2024年版）版

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪所有權(quán)與使用權(quán)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3租賃期限的提前終止條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付的遲延與違約金4.租賃用途與經(jīng)營(yíng)限制4.1租賃商鋪的使用目的4.2租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)限制4.3租賃商鋪的變更用途條款5.維護(hù)與維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3維修與維護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)的有效期與續(xù)保7.租賃期間的變更與轉(zhuǎn)讓7.1租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓7.2租賃商鋪的轉(zhuǎn)租7.3租賃商鋪的變更條款8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式8.4爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議解決的途徑與地點(diǎn)10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的終止與解除11.附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同的附加條款12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.日期13.1合同簽署日期14.附件說(shuō)明14.1附件的名稱與數(shù)量第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍租賃物現(xiàn)狀為【描述現(xiàn)狀】，乙方租賃后僅限于【經(jīng)營(yíng)范圍】使用，包括但不限于【具體使用范圍】。1.3商鋪所有權(quán)與使用權(quán)甲方保證對(duì)租賃物擁有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。租賃物在租賃期間歸乙方使用，但所有權(quán)歸甲方所有。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)至少在租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。2.3租賃期限的提前終止條款在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。如一方因違約行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.租金與支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付周期與時(shí)間租金每【周期】支付一次，乙方向甲方支付租金的日期為每月的【支付日期】。3.3租金支付的遲延與違約金乙方支付租金遲延的，應(yīng)按遲延部分租金的【比例】支付違約金。乙方未按約定用途使用租賃物導(dǎo)致提前終止合同的，應(yīng)支付違約金【金額】元人民幣。4.租賃用途與經(jīng)營(yíng)限制4.1租賃商鋪的使用目的乙方租賃租賃物僅限于【經(jīng)營(yíng)目的】。4.2租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)限制乙方不得在租賃物進(jìn)行【限制性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】。4.3租賃商鋪的變更用途條款未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃物的用途。如乙方確需變更用途，應(yīng)提前【提前期】書(shū)面征求甲方意見(jiàn)。5.維護(hù)與維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修與維護(hù)的費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的全部財(cái)產(chǎn)及人身安全辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方對(duì)租賃物辦理保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。6.3保險(xiǎn)的有效期與續(xù)保保險(xiǎn)的有效期至租賃期滿，乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的連續(xù)性。如保險(xiǎn)需續(xù)保，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理。8.租賃期間的變更與轉(zhuǎn)讓8.1租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物及本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.2租賃商鋪的轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前期】書(shū)面征求甲方意見(jiàn)。8.3租賃商鋪的變更條款如乙方需變更租賃物的用途或其他重要條款，應(yīng)提前【提前期】書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1出租人的違約行為甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2承租人的違約行為乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的處理方式按照本合同約定的【處理方式】進(jìn)行。9.4爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方因違約行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同的終止與解除本合同終止和解除的條件按照本合同約定的【終止與解除條件】執(zhí)行。11.附件11.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。11.2租賃合同的附加條款本合同附件中包含租賃合同的附加條款，用以對(duì)本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或說(shuō)明。12.簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。13.日期本合同簽訂日期為【日期】。14.附件說(shuō)明附件說(shuō)明：本合同附件包括商鋪平面圖和租賃合同的附加條款，共計(jì)【附件數(shù)量】份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明商鋪的位置、面積、樓層等信息，確保乙方對(duì)商鋪的實(shí)際情況有充分的了解。附件的說(shuō)明：商鋪平面圖是本合同的重要附件，用以標(biāo)明商鋪的具體位置和面積，乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)平面圖與實(shí)際商鋪是否一致。附件二：租賃合同的附加條款詳細(xì)要求：附加條款應(yīng)詳細(xì)規(guī)定本合同未能涵蓋的條款，如特殊事件處理、額外費(fèi)用承擔(dān)等。附件的說(shuō)明：附加條款是對(duì)本合同的補(bǔ)充，用以明確雙方在租賃過(guò)程中的額外責(zé)任和義務(wù)，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附加條款的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人的違約行為：延遲交付租賃物、違反約定用途限制、未能履行維修責(zé)任等。2.承租人的違約行為：延遲支付租金、未按約定用途使用租賃物、未能履行維護(hù)責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付租賃物：按照延遲交付的時(shí)間，計(jì)算違約金，每延遲一日，支付租金的【比例】作為違約金。2.違反約定用途限制：違約方需支付違約金【金額】元人民幣，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的所有損失。3.未能履行維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因延遲維修導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.延遲支付租金：按照延遲支付的租金金額，計(jì)算違約金，每延遲一日，支付租金的【比例】作為違約金。5.未按約定用途使用租賃物：違約方需支付違約金【金額】元人民幣，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的所有損失。6.未能履行維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，如因未適當(dāng)維護(hù)導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。示例說(shuō)明：如果乙方延遲支付租金超過(guò)五日，根據(jù)本合同第3.3條的約定，乙方需支付延遲部分的租金的2%作為違約金。如果乙方未按約定用途使用租賃物，根據(jù)本合同第4.2條的約定，乙方需支付違約金1000元人民幣，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的所有損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同項(xiàng)下的租賃物，位于【商鋪地址】的商鋪。2.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪。3.租金：指乙方向甲方支付的租賃商鋪的費(fèi)用。4.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期。5.違約金：指一方違