2024年規(guī)范化廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年規(guī)范化廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣式版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人第二條廠(chǎng)房基本情況2.1廠(chǎng)房位置2.2廠(chǎng)房面積2.3廠(chǎng)房現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人：（出賣(mài)人全稱(chēng)）1.2買(mǎi)受人：（買(mǎi)受人全稱(chēng)）第二條廠(chǎng)房基本情況2.1廠(chǎng)房位置：位于（具體地址），土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)）。2.2廠(chǎng)房面積：總建筑面積為（平方米），其中生產(chǎn)區(qū)面積為（平方米），辦公區(qū)面積為（平方米）。2.3廠(chǎng)房現(xiàn)狀：廠(chǎng)房目前處于（現(xiàn)狀描述，如：空置、在使用中etc.）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：廠(chǎng)房的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)：）（元整）（小寫(xiě)：）（元）。3.2支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金etc.）向出賣(mài)人支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于（具體日期）前完成支付。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)于（具體日期）前將廠(chǎng)房交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件：廠(chǎng)房交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足（交付條件，如：完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、具備使用條件etc.）。4.3驗(yàn)收方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的交付條件對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收后（具體時(shí)間）內(nèi)向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應(yīng)按照買(mǎi)受人的合理要求采取措施予以解決。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)1）保證廠(chǎng)房現(xiàn)狀的真實(shí)性，如因出賣(mài)人隱瞞或虛報(bào)廠(chǎng)房現(xiàn)狀導(dǎo)致的買(mǎi)受人損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2）按照約定時(shí)間、條件交付廠(chǎng)房，并保證廠(chǎng)房符合約定的交付條件。3）在合同有效期內(nèi)，出賣(mài)人不得將廠(chǎng)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)1）按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。2）按照約定的交付條件接收廠(chǎng)房，并承擔(dān)自交付之日起的廠(chǎng)房使用、維護(hù)和管理責(zé)任。3）在合同有效期內(nèi)，買(mǎi)受人不得將廠(chǎng)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如因出賣(mài)人原因?qū)е潞贤獬?，出賣(mài)人應(yīng)退還已收取的全部?jī)r(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因買(mǎi)受人原因?qū)е潞贤獬I(mǎi)受人應(yīng)支付給出賣(mài)人相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。9.3解除條件：合同解除的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。10.3泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。第十二條合同的附件12.1附件清單：詳見(jiàn)附件一《廠(chǎng)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件清單》。12.2附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于（年月日）由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）。14.3簽署人：（出賣(mài)人簽署人姓名），（買(mǎi)受人簽署人姓名）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠(chǎng)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件清單1.1廠(chǎng)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)1.2雙方身份證明文件1.3廠(chǎng)房所有權(quán)證明文件1.4廠(chǎng)房土地使用權(quán)證明文件1.5廠(chǎng)房現(xiàn)狀證明文件1.6雙方簽署的合同副本1.7相關(guān)稅費(fèi)支付憑證附件二：廠(chǎng)房維修保養(yǎng)記錄2.1廠(chǎng)房歷年維修保養(yǎng)記錄2.2廠(chǎng)房設(shè)施設(shè)備清單2.3廠(chǎng)房維護(hù)保養(yǎng)合同附件三：廠(chǎng)房保險(xiǎn)單3.1廠(chǎng)房保險(xiǎn)合同3.2保險(xiǎn)單副本3.3保險(xiǎn)理賠流程及相關(guān)聯(lián)系方式附件四：廠(chǎng)房租賃合同（如有）4.1廠(chǎng)房租賃合同副本4.2租金支付記錄4.3租賃期限變更協(xié)議（如有）附件五：廠(chǎng)房經(jīng)營(yíng)許可證明文件5.1廠(chǎng)房經(jīng)營(yíng)許可證副本5.2相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間、條件交付廠(chǎng)房；2.出賣(mài)人未能保證廠(chǎng)房現(xiàn)狀的真實(shí)性；3.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格；4.買(mǎi)受人未能按照約定的交付條件接收廠(chǎng)房；5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行；6.雙方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、延遲履行造成的損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方相應(yīng)的賠償金；3.雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若出賣(mài)人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付廠(chǎng)房，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付延遲交付的違約金，并有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用；2.若出賣(mài)人未能保證廠(chǎng)房現(xiàn)狀的真實(shí)性，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.若買(mǎi)受人未能按約定支付交易價(jià)格，出賣(mài)人可要求買(mǎi)受人支付違約金，并有權(quán)要求買(mǎi)受人承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用；4.若買(mǎi)受人未能按約定的交付條件接收廠(chǎng)房，出賣(mài)人可要求買(mǎi)受人承擔(dān)因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人雙方提