人才公寓裝修合同草案

人才公寓裝修合同草案合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同效力1.3合同解釋第二章工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程預算第三章甲方義務3.1甲方提供的資料和條件3.2甲方對工程進度和質量的監(jiān)督3.3甲方對工程變更的審批第四章乙方義務4.1乙方的資質和經驗4.2乙方施工方案和工藝4.3乙方工程進度和質量保證第五章工程變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更費用第六章工程驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收結果處理第七章工程保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責任第八章合同價款8.1合同總價8.2付款方式8.3工程進度款支付第九章違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約責任處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3法律適用第十一章合同的解除和終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除和終止后的處理第十二章附則12.1合同生效條件12.2合同修改和補充12.3合同解除和終止的備案第十三章其他約定13.1知識產權保護13.2保密條款13.3甲方員工的生活保障第十四章附件14.1合同圖紙14.2相關標準規(guī)范14.3工程量清單合同編號：_________第一章總則1.1合同簽訂主體甲方：_________乙方：_________1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格且保修期滿為止。1.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第二章工程概況2.1工程地點本工程位于_________。2.2工程規(guī)模工程總面積為_________平方米。2.3工程預算工程預算為人民幣_________元整。第三章甲方義務3.1甲方提供的資料和條件甲方應向乙方提供完整的工程設計文件及相關資料。3.2甲方對工程進度和質量的監(jiān)督甲方有權對工程的進度和質量進行監(jiān)督。3.3甲方對工程變更的審批任何工程變更均需甲方審批。第四章乙方義務4.1乙方的資質和經驗乙方應具備相關資質和經驗。4.2乙方施工方案和工藝乙方應按照甲方要求制定詳細的施工方案和工藝。4.3乙方工程進度和質量保證乙方保證按期完成工程且質量符合國家標準。第五章工程變更5.1變更條件工程變更需經甲方批準。5.2變更程序變更程序如下：1)乙方提出變更申請；2)甲方審批變更申請；3)雙方協(xié)商變更后的工程價款及工期。5.3變更費用1)變更費用=變更工程量×變更單價；2)變更單價按甲方和乙方商定的單價計算。第六章工程驗收6.1驗收標準工程驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2驗收程序驗收程序如下：1)乙方提交驗收申請；2)甲方組織驗收；3)驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.3驗收結果處理驗收不合格的工程，乙方應按甲方的要求進行整改，直至驗收合格。第七章工程保修7.1保修范圍保修范圍包括所有施工內容。7.2保修期限保修期限為_________年。7.3保修責任乙方在保修期限內對工程出現(xiàn)的質量問題負責修復。第八章合同價款8.1合同總價合同總價為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。8.2付款方式付款方式如下：1)合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的一定比例作為預付款；2)工程進度達到約定比例時，乙方提交進度款申請，甲方支付相應進度款；3)工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余款項。8.3工程進度款支付工程進度款支付比例和時間按雙方商定的進度計劃執(zhí)行。第九章違約責任9.1甲方違約1)未按約定時間支付預付款、進度款；2)未按約定提供施工條件；3)未經乙方同意，擅自變更工程內容或解除合同。甲方違約時，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的一定比例。9.2乙方違約1)未按約定時間完成工程；2)工程質量不符合國家標準；3)未經甲方同意，擅自變更工程內容或解除合同。乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的一定比例。9.3違約責任處理違約責任處理按雙方商定的違約金比例和方式執(zhí)行。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章合同的解除和終止11.1解除條件雙方同意解除合同時，應簽訂解除合同協(xié)議書，并報原合同登記機關備案。11.2終止條件本合同在工程驗收合格且保修期滿后終止。11.3解除和終止后的處理解除和終止后，乙方應按照甲方的要求撤出施工現(xiàn)場，并辦理相關手續(xù)。第十二章附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改和補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方共同簽署。12.3合同解除和終止的備案合同解除和終止后，雙方應向原合同登記機關辦理備案手續(xù)。第十三章其他約定13.1知識產權保護雙方同意，工程設計、施工過程中形成的知識產權歸甲方所有。13.2保密條款雙方應對合同內容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得泄露。13.3甲方員工的生活保障乙方應保障甲方員工在施工現(xiàn)場的生活條件，并提供必要的協(xié)助。第十四章附件14.1合同圖紙14.2相關標準規(guī)范14.3工程量清單合同編號：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商甲方有權指定工程所需材料的供應商。乙方應使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求進行采購。如乙方未經甲方同意使用非指定材料，甲方有權要求乙方承擔相應責任。2.甲方監(jiān)督工程進度甲方有權對工程的進度進行監(jiān)督。乙方應定期向甲方報告工程進度，并按照甲方的要求及時調整施工計劃。如乙方未按約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金。3.甲方變更工程內容甲方有權根據實際情況變更工程內容。乙方應及時按照甲方的要求進行調整。如乙方不同意變更，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。4.甲方解除合同甲方有權在合同履行過程中解除合同。如甲方解除合同，乙方應按照甲方的要求撤出施工現(xiàn)場，并辦理相關手續(xù)。甲方應支付乙方已完成的工程價款，但有權扣除乙方違約金或賠償金。5.甲方權益保障如乙方侵犯甲方的知識產權、商業(yè)秘密等權益，甲方有權要求乙方停止侵權行為，并承擔相應責任。如乙方造成甲方損失，甲方有權要求乙方賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方質量保障乙方保證工程質量符合國家標準。如工程出現(xiàn)質量問題，乙方應按照甲方的要求及時修復，并承擔相應責任。如乙方未按約定修復，甲方有權要求乙方支付違約金。2.乙方進度保障乙方應按照約定時間完成工程。如乙方未按約定時間完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方應定期向甲方報告工程進度，并按照甲方的要求及時調整施工計劃。3.乙方材料采購乙方應按照甲方的要求采購工程所需材料。如乙方未經甲方同意使用非指定材料，甲方有權要求乙方承擔相應責任。乙方應對材料的質量、數量等進行驗收，并保證材料符合國家標準。4.乙方保密義務乙方應對合同內容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經甲方同意不得泄露。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應責任。5.乙方權益保障如甲方侵犯乙方的知識產權、商業(yè)秘密等權益，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并承擔相應責任。如甲方造成乙方損失，甲方有權要求甲方賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介應公正、公平地履行調解、協(xié)調職責，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。如第三方中介未能妥善解決爭議，雙方有權解除合同，并要求第三方中介承擔相應責任。2.第三方中介費用第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定。如雙方未能達成一致，甲方有權要求乙方支付第三方中介費用。3.第三方中介保密義務第三方中介應對合同內容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經甲方和乙方同意不得泄露。如第三方中介泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應責任。4.第三方中介權益保障如甲方和乙方侵犯第三方中介的合法權益，第三方中介有權要求甲方和乙方停止侵權行為，并承擔相應責任。如甲方和乙方造成第三方中介損失，甲方和乙方有權要求甲方和乙方賠償。5.第三方中介退出機制如第三方中介未能履行調解、協(xié)調職責，或未能妥善解決爭議，雙方有權要求第三方中介退出。第三方中介應在接到退出通知后立即停止履行中介職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計文件及相關資料2.施工方案和工藝說明3.工程量清單4.材料采購清單5.工程進度計劃6.工程驗收標準和方法7.保修條款及相關證明文件8.第三方中介的資質證明和收費標準9.合同履行過程中的通訊記錄和會議紀要10.任何雙方同意的其他附件二、違約行為及認定：1.甲方違約未按約定時間支付預付款、進度款未按約定提供施工條件未經乙方同意，擅自變更工程內容或解除合同2.乙方違約未按約定時間完成工程工程質量不符合國家標準未經甲方同意，擅自變更工程內容或解除合同3.第三方中介違約未能公正、公平地履行調解、協(xié)調職責泄露合同內容及雙方商業(yè)秘密未按約定時間完成調解、協(xié)調工作三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權利和義務。2.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.保修期限：乙方對工程提供的保修時間期限。4.第三方中介：指獨立于甲方和乙方之外，協(xié)助雙方解決合同履行過程中爭議的機構或個人。5.知識產權：包括專利、商標、著作權等法律保護的智力成果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤solution:雙方協(xié)商調整施工計劃，必要時乙方應支付違約金。2.材料質量問題solution:乙方更換材料，甲方監(jiān)督并驗收，乙方承擔更換費用。3.工程變更solution:雙方協(xié)商確定變更內容，乙方按甲方要求進行調整。4.保密泄露sol