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文檔簡介
縱向隔斷租房合同模板第一篇范文:合同編號:__________
縱向隔斷租房合同模板
甲方(以下簡稱“出租方”):
乙方(以下簡稱“承租方”):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其房屋縱向隔斷后部分出租給乙方使用,乙方支付租金事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:
一、房屋及隔斷情況
1.1甲方出租房屋地址:________________________。
1.2甲方出租房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________。
1.3甲方出租房屋結(jié)構(gòu):________________________。
1.4隔斷后房屋面積:________________________。
1.5隔斷材料及標(biāo)準(zhǔn):________________________。
1.6甲方承諾隔斷材料符合國家相關(guān)規(guī)定,并對隔斷的安全性承擔(dān)責(zé)任。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2租金支付方式:每__個(gè)月支付一次,乙方在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。
3.3甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
四、押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿或合同解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。
五、甲方權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方保證出租房屋及隔斷符合國家法律法規(guī)規(guī)定,不存在安全隱患。
5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及隔斷的維修、保養(yǎng),確保房屋及隔斷的正常使用。
5.3甲方不得干涉乙方的正常使用權(quán)益。
六、乙方權(quán)利和義務(wù)
6.1乙方按照本合同約定支付租金,合理使用房屋及隔斷。
6.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及隔斷,因乙方原因造成損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用用途。
6.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后,將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。
七、違約責(zé)任
7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
7.2甲方未按約定提供房屋或隔斷存在安全隱患的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
7.3乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
八、爭議解決
8.1對于本合同的簽訂、履行、解除和終止過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商無果,甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________
代表(簽名):________________代表(簽名):________________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.隔斷平面圖
3.甲方指定的租金支付賬戶信息
4.補(bǔ)充協(xié)議(如有)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出租方”):
乙方(以下簡稱“承租方”):
丙方(以下簡稱“第三方”):
鑒于甲方擁有的房屋資源,乙方作為承租方對房屋的需求,以及丙方在房屋租賃管理中的專業(yè)能力,為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,保障甲方的權(quán)益,確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和房屋的合理使用,經(jīng)三方協(xié)商一致,特訂立本合同,并共同遵守以下條款:
一、房屋及租賃管理
1.1甲方同意將房屋(以下稱為“租賃物”)縱向隔斷后,將部分空間出租給乙方使用。
1.2丙方作為第三方主體,負(fù)責(zé)租賃物的日常管理與維護(hù),確保租賃物的安全、衛(wèi)生及設(shè)施的正常運(yùn)行。
1.3丙方有權(quán)代表甲方對乙方進(jìn)行租賃物的交付、回收及租金的收取,并對乙方的違約行為采取必要措施。
二、租賃期限與租金
2.1租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月,乙方應(yīng)按期足額支付租金至甲方指定的賬戶。
2.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按時(shí)支付租金,如乙方逾期支付,丙方有權(quán)代表甲方采取法律手段追繳。
三、甲方權(quán)益保障
3.1甲方保留對租賃物的所有權(quán)和處置權(quán),乙方無權(quán)對租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。
3.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi),因正當(dāng)理由提前解除合同,并要求乙方立即搬離租賃物。
3.3甲方有權(quán)要求丙方定期對租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù),確保租賃物的安全和設(shè)施的正常使用。
四、丙方責(zé)任與權(quán)利
4.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理,包括但不限于安全檢查、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等。
4.2丙方有權(quán)代表甲方處理乙方的違約行為,包括但不限于逾期支付租金、損壞租賃物等情況。
4.3丙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益不受侵害,如因丙方管理不善導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、乙方違約及限制條款
5.1乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并由丙方協(xié)助甲方收回租賃物。
5.2乙方違反租賃物的使用規(guī)定,造成租賃物損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
5.3乙方不得將租賃物用于違法活動,如有違反,甲方有權(quán)立即解除合同,并由丙方協(xié)助處理相關(guān)事宜。
六、第三方介入的意義與目的
6.1第三方丙方的介入,旨在提高租賃物的管理效率,保障甲方的權(quán)益,減少甲方在租賃過程中的事務(wù)性工作。
6.2丙方的專業(yè)管理能力,有助于維護(hù)租賃市場的秩序,確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定,為乙方提供良好的居住或工作環(huán)境。
6.3通過第三方的介入,甲乙雙方可以專注于各自的核心利益,丙方則作為專業(yè)管理機(jī)構(gòu),確保租賃物的價(jià)值最大化。
七、總結(jié)
本合同立足于甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位,通過引入第三方主體丙方,強(qiáng)化了租賃物的管理與維護(hù),保障了甲方的權(quán)益,同時(shí)增加了乙方的違約責(zé)任和限制條款,確保了租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和租賃市場的健康發(fā)展。
甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________丙方(蓋章):________________
代表(簽名):________________代表(簽名):________________代表(簽名):________________
簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.隔斷平面圖
3.甲方指定的租金支付賬戶信息
4.丙方的管理服務(wù)協(xié)議
5.補(bǔ)充協(xié)議(如有)
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“物業(yè)所有權(quán)人”):
乙方(以下簡稱“承租方”):
丙方(以下簡稱“物業(yè)管理方”):
鑒于甲方擁有的商業(yè)物業(yè)資源,乙方作為承租方對商業(yè)物業(yè)的使用需求,以及丙方在商業(yè)物業(yè)管理與服務(wù)中的專業(yè)能力,為明確三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,保障乙方的權(quán)益,確保商業(yè)物業(yè)的合理使用與高效管理,經(jīng)三方協(xié)商一致,特訂立本合同,并共同遵守以下條款:
一、商業(yè)物業(yè)租賃與管理
1.1甲方同意將商業(yè)物業(yè)(以下稱為“租賃物業(yè)”)按乙方需求進(jìn)行內(nèi)部劃分后,出租給乙方使用。
1.2丙方作為第三方主體,負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理、維護(hù)及安全監(jiān)督,確保租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求。
二、租賃期限與費(fèi)用
2.1租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月,乙方應(yīng)按期足額支付租金至甲方指定的賬戶。
2.3丙方有權(quán)根據(jù)市場行情及管理成本變動,調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用,但需提前通知乙方。
三、乙方權(quán)益保障
3.1乙方享有在租賃期限內(nèi)對租賃物業(yè)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
3.2乙方有權(quán)要求甲方及丙方保持租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài),以滿足乙方正常經(jīng)營需求。
3.3乙方有權(quán)對丙方的管理服務(wù)提出意見和建議,丙方應(yīng)予以重視并及時(shí)改進(jìn)。
四、丙方責(zé)任與權(quán)利
4.1丙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維修及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。
4.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定。
4.3丙方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益,如因丙方管理不善導(dǎo)致乙方權(quán)益受損,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、甲方違約及限制條款
5.1甲方未按約定提供符合乙方需求的租賃物業(yè),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
5.2甲方違反合同約定,干涉乙方的正常經(jīng)營,乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為,并賠償損失。
5.3甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金,如需調(diào)整,需與乙方充分協(xié)商一致。
六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
6.1本合同立足于乙方權(quán)益的主導(dǎo)地位,旨在確保乙方在租賃物業(yè)中的經(jīng)營權(quán)益得到充分保障。
6.2通過強(qiáng)化甲方及丙方的責(zé)任與義務(wù),限制了甲方的違約行為,保障了乙方的合法權(quán)益。
6.3乙方為主導(dǎo)的合同條款,有助于營造公平、穩(wěn)定的商業(yè)租賃市場環(huán)境,促進(jìn)乙方的持續(xù)發(fā)展。
七、總結(jié)
本合同通過第三方主體丙方的介入,強(qiáng)化了乙方的權(quán)益保障,弱化了甲方的主導(dǎo)地位,確保了商業(yè)物業(yè)租賃市場的健康發(fā)展。丙方的專業(yè)管理服務(wù),既保障了乙方的經(jīng)營權(quán)益,又提高了租賃物業(yè)的價(jià)值,實(shí)現(xiàn)了乙方的利益最大化。
甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________
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