個人買房購房合同模板

個人買房購房合同模板合同編號：[請自行填寫]

個人買房購房合同模板

甲方（賣方）：[請自行填寫]

乙方（買方）：[請自行填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于[請自行填寫]，房屋結(jié)構(gòu)為[請自行填寫]，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為[請自行填寫]。

1.2房屋的規(guī)劃用途為[請自行填寫]，土地使用權(quán)類型為[請自行填寫]，土地使用權(quán)證號為[請自行填寫]。

1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的因素。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣[請自行填寫]元整（大寫：[請自行填寫]元整）。

2.2乙方采取以下第[請自行填寫]種方式支付房價款：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起[請自行填寫]日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。

（2）按揭付款：乙方應(yīng)向金融機構(gòu)申請貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。貸款辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。

2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[請自行填寫]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《交付確認書》。

3.2甲方應(yīng)保證在交付時，房屋及附屬設(shè)施符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，具備正常使用條件。

3.3雙方應(yīng)按照本合同約定的時間，到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。

第四條合同的履行、變更與解除

4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。

4.3甲乙雙方如因客觀原因不能繼續(xù)履行合同，可協(xié)商解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

5.2甲方如未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的[請自行填寫]%。

5.3乙方如未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的[請自行填寫]%。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：[請自行填寫]

乙方（買方）：[請自行填寫]

簽訂日期：[請自行填寫]

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料

4.相關(guān)金融機構(gòu)提供的貸款意向書或批準文件復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請自行填寫]

個人買房購房合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（賣方）：[請自行填寫]

乙方（買方）：[請自行填寫]

第三方（擔保方）：[請自行填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方引入第三方作為本次交易的擔保方，以保障甲方的權(quán)益。第三方具有合法的擔保資質(zhì)，同意為本合同的履行提供擔保。

第二條房屋基本情況

與第一條相同

第三條房屋價格及支付方式

與第一條相同

第四條交付及過戶

與第一條相同

第五條甲方權(quán)益保障

5.1乙方同意，在本合同簽訂后，向第三方支付人民幣[請自行填寫]元整（大寫：[請自行填寫]元整）作為擔保費用。第三方在收到擔保費用后，應(yīng)為本合同的履行提供擔保。

5.2若乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的[請自行填寫]%。

5.3若乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的[請自行填寫]%。

第六條第三方責任

6.1第三方作為擔保方，應(yīng)確保乙方的支付行為及過戶手續(xù)的合法性。若因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.2第三方應(yīng)在本合同簽訂后[請自行填寫]日內(nèi)，向甲方提供擔保函，明確擔保范圍及責任。

第七條乙方限制條款

7.1乙方在本合同簽訂后，不得以任何理由要求降低房價。

7.2乙方在本合同簽訂后，不得以任何理由拒絕履行合同約定的支付義務(wù)。

7.3乙方在本合同簽訂后，不得以任何理由拒絕辦理過戶手續(xù)。

第八條爭議解決

與第一條相同

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：[請自行填寫]

乙方（買方）：[請自行填寫]

第三方（擔保方）：[請自行填寫]

簽訂日期：[請自行填寫]

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.第三方擔保資質(zhì)證明復(fù)印件

4.相關(guān)金融機構(gòu)提供的貸款意向書或批準文件復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方介入本合同，旨在為甲方提供權(quán)益保障，確保乙方按照合同約定履行支付義務(wù)和辦理過戶手續(xù)。第三方擔保能夠增加甲方對交易的信心，降低交易風(fēng)險，保障甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，引入第三方擔保是為了確保交易的安全性和可靠性。通過第三方擔保，甲方能夠在交易過程中享有更多的權(quán)益保障，降低因乙方違約而遭受的損失風(fēng)險。同時，甲方作為主導(dǎo)方，可以更好地控制交易進度和結(jié)果，確保交易按照自己的利益和意愿進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請自行填寫]

個人買房購房合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)版）

甲方（賣方）：[請自行填寫]

乙方（買方）：[請自行填寫]

第三方（評估監(jiān)理方）：[請自行填寫]

鑒于甲方擬將其名下的房屋出售給乙方，為確保交易安全、公平和合法，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，同意引入第三方作為評估監(jiān)理方，對房屋交易過程進行評估和監(jiān)理?，F(xiàn)經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1乙方引入第三方作為本次交易的評估監(jiān)理方，以確保交易過程中房屋的價值和質(zhì)量得到合理評估，并監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。

1.2第三方具有合法的評估監(jiān)理資質(zhì)，同意為本合同的履行提供評估監(jiān)理服務(wù)。

第二條房屋基本情況

與第一條相同

第三條房屋價格及支付方式

與第一條相同

第四條房屋交付與質(zhì)量保證

4.1甲方應(yīng)保證在交付時，房屋及附屬設(shè)施符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，具備正常使用條件。

4.2第三方作為評估監(jiān)理方，應(yīng)在本合同簽訂后[請自行填寫]日內(nèi)，對房屋進行評估監(jiān)理，并向乙方提供評估報告。

4.3若評估報告中存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至符合合同約定。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1甲方同意，在本合同簽訂后，向第三方支付人民幣[請自行填寫]元整（大寫：[請自行填寫]元整）作為評估監(jiān)理費用。第三方在收到評估監(jiān)理費用后，應(yīng)為本合同的履行提供評估監(jiān)理服務(wù)。

5.2若甲方未按約定時間交付房屋，或存在質(zhì)量問題未在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的[請自行填寫]%。

第六條甲方限制條款

6.1甲方在本合同簽訂后，不得以任何理由要求提高房價。

6.2甲方在本合同簽訂后，不得以任何理由拒絕履行合同約定的交付義務(wù)。

6.3甲方在本合同簽訂后，不得以任何理由拒絕接受第三方的評估監(jiān)理。

第七條爭議解決

與第一條相同

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付及質(zhì)量問題處理完畢之日終止。

甲方（賣方）：[請自行填寫]

乙方（買方）：[請自行填寫]

第三方（評估監(jiān)理方）：[請自行填寫]

簽訂日期：[請自行填寫]

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.第三方評估監(jiān)理資質(zhì)證明復(fù)印件

4.相關(guān)金融機構(gòu)提供的貸款意向書或批準文件復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，通過引入第三方評估監(jiān)理方，確保了交易過程中房屋的價值和