房產(chǎn)買賣誠意訂金協(xié)議版

房產(chǎn)買賣誠意訂金協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2買賣雙方1.3誠意訂金1.4協(xié)議2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息4.誠意訂金金額與支付4.1訂金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.誠意訂金的作用與效力5.1保證買賣雙方履行合同義務(wù)5.2買受人優(yōu)先購買權(quán)5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)交易過程6.1房產(chǎn)過戶6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3交易費(fèi)用7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收程序8.價(jià)款與支付8.1房產(chǎn)總價(jià)8.2支付方式8.3支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同的生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)本合同所稱房產(chǎn)，是指位于【具體地址】的【房屋所有權(quán)證號(hào)】房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施和周邊土地。1.2買賣雙方1.3誠意訂金誠意訂金是指乙方為表達(dá)購買房產(chǎn)誠意，按照本合同約定支付給甲方的資金，用于保證雙方履行合同義務(wù)。1.4協(xié)議本合同是指甲方與乙方之間就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議，包括但不限于本合同及附件。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋所有權(quán)證號(hào)】，具體位置以甲方提供的房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋用途】，房產(chǎn)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。第三條買賣雙方信息3.1出賣人信息甲方姓名：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。3.2買受人信息乙方姓名：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。第四條誠意訂金金額與支付4.1訂金金額乙方在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付誠意訂金人民幣【金額】元。4.2支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式向甲方支付誠意訂金。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將誠意訂金支付給甲方。第五條誠意訂金的作用與效力5.1保證買賣雙方履行合同義務(wù)雙方確認(rèn)，誠意訂金是為了保證本合同的履行。甲方在收到誠意訂金后，應(yīng)當(dāng)積極履行本合同約定的義務(wù)。乙方在支付誠意訂金后，享有優(yōu)先購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。5.2買受人優(yōu)先購買權(quán)在本合同約定的購房?jī)r(jià)格和條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如有第三方以同等條件購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)優(yōu)先通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買的權(quán)利。5.3違約責(zé)任雙方同意，如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的誠意訂金；如乙方違約，已支付的誠意訂金不予退還。第六條房產(chǎn)交易過程6.1房產(chǎn)過戶本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的過戶。6.3交易費(fèi)用本合同交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、稅費(fèi)等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第八條交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的購房款項(xiàng)全部支付完畢后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。8.2交付條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的房產(chǎn)描述一致；（2）房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及配套設(shè)施完整無損；（3）房產(chǎn)已解除任何抵押、查封等法律限制；（4）房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在不符合本合同約定的情況，應(yīng)在接收房產(chǎn)之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)整改。第九條價(jià)款與支付9.1房產(chǎn)總價(jià)本合同約定的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣【金額】元，包含房產(chǎn)價(jià)值、附屬設(shè)施及配套設(shè)施價(jià)值等。9.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)。9.3支付時(shí)間（1）在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付人民幣【金額】元作為誠意訂金；（2）在本合同約定的購房款項(xiàng)全部支付完畢后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付剩余款項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。10.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。12.2合同解除如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知，可以通過書面、口頭、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址甲方地址：【甲方地址】乙方地址：【乙方地址】14條其他條款14.1保密條款雙方同意，在簽訂本合同及本合同的履行過程中，對(duì)涉及對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：【附件名稱】，為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，包含房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.土地使用權(quán)證：證明甲方擁有房產(chǎn)所在土地使用權(quán)的法律文件。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：指明房產(chǎn)具體位置和產(chǎn)權(quán)歸屬的法律文件。4.出賣人身份證明：證明甲方身份的有效證件，如身份證、護(hù)照等。5.買受人身份證明：證明乙方身份的有效證件，如身份證、護(hù)照等。6.付款憑證：證明乙方已支付誠意訂金及房產(chǎn)總價(jià)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等相關(guān)過戶文件。8.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收后，形成的報(bào)告，證明房產(chǎn)符合交付條件。9.房產(chǎn)變更協(xié)議：如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂的書面變更協(xié)議。10.房產(chǎn)解除協(xié)議：如雙方同意解除本合同，需簽訂的書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期取得房產(chǎn)所有權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約行為：示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)，導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此所遭受的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：示例：雙方約定，如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的誠意訂金；如乙方違約，已支付的誠意訂金不予退還。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施和周邊土地。2.買賣雙方：指本合同中的甲方（出賣人）和乙方（買受人）。3.誠意訂金：指乙方為表達(dá)購買房產(chǎn)誠意，按照本合同約定支付給甲方的資金，用于保證雙方履行合同義務(wù)。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及配套設(shè)施從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及配套設(shè)施從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為