房產(chǎn)交易2024中介服務(wù)傭金協(xié)議版

房產(chǎn)交易2024中介服務(wù)傭金協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)交易雙方1.2房產(chǎn)交易內(nèi)容1.3房產(chǎn)交易時(shí)間2.2024中介服務(wù)傭金協(xié)議2.1中介服務(wù)內(nèi)容2.2中介服務(wù)費(fèi)用2.3中介服務(wù)支付方式3.傭金協(xié)議的履行3.1中介方的義務(wù)3.2購(gòu)房方的義務(wù)3.3賣方義務(wù)4.傭金計(jì)算方式4.1計(jì)算基數(shù)4.2計(jì)算比例4.3計(jì)算公式5.傭金支付時(shí)間5.1支付條件5.2支付流程5.3支付時(shí)間點(diǎn)6.傭金支付方式6.1支付手段6.2支付賬戶6.3支付稅務(wù)7.傭金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整比例7.3調(diào)整流程8.合同違約8.1違約責(zé)任8.2違約賠償8.3違約解決方式9.合同解除9.1解除條件9.2解除流程9.3解除后的傭金處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)間11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的生效13.3附件的補(bǔ)充14.其他條款14.1法律適用14.2合同爭(zhēng)議的管轄法院14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)交易雙方1.2房產(chǎn)交易內(nèi)容交易價(jià)格：人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】元整）。1.3房產(chǎn)交易時(shí)間交易開(kāi)始時(shí)間：__年__月__日。交易結(jié)束時(shí)間：__年__月__日。2.2024中介服務(wù)傭金協(xié)議2.1中介服務(wù)內(nèi)容中介方為賣方和買方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等服務(wù)。2.2中介服務(wù)費(fèi)用2.3中介服務(wù)支付方式傭金支付方式為交易房產(chǎn)過(guò)戶完成后，買方支付給中介方。3.傭金協(xié)議的履行3.1中介方的義務(wù)中介方應(yīng)積極協(xié)助賣方和買方完成房產(chǎn)交易，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2購(gòu)房方的義務(wù)買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用，并積極配合中介方完成房產(chǎn)交易。3.3賣方義務(wù)賣方應(yīng)按照約定時(shí)間提供交易房產(chǎn)，并積極配合中介方完成房產(chǎn)交易。4.傭金計(jì)算方式4.1計(jì)算基數(shù)傭金的計(jì)算基數(shù)為交易房產(chǎn)的成交價(jià)格。4.2計(jì)算比例傭金的計(jì)算比例為【百分比】。4.3計(jì)算公式傭金=交易房產(chǎn)成交價(jià)格×傭金計(jì)算比例。5.傭金支付時(shí)間5.1支付條件傭金支付條件為交易房產(chǎn)過(guò)戶完成。5.2支付流程傭金支付流程為買方將傭金支付給中介方。5.3支付時(shí)間點(diǎn)傭金支付時(shí)間點(diǎn)為交易房產(chǎn)過(guò)戶完成后【天數(shù)】?jī)?nèi)。6.傭金支付方式6.1支付手段傭金支付手段為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.2支付賬戶傭金支付賬戶為中介方的銀行賬戶。6.3支付稅務(wù)傭金支付涉及的稅務(wù)問(wèn)題，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。7.傭金調(diào)整7.1調(diào)整條件無(wú)特殊情況下，傭金不予調(diào)整。7.2調(diào)整比例無(wú)特殊情況下，傭金比例不予調(diào)整。7.3調(diào)整流程如發(fā)生特殊情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.合同違約8.1違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易房產(chǎn)成交價(jià)格的【百分比】。8.2違約賠償除違約金外，違約方還需賠償守約方因此所遭受的損失。8.3違約解決方式如一方違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件雙方協(xié)商一致，或發(fā)生不可抗力等情況，使合同無(wú)法履行。9.2解除流程合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后的傭金處理合同解除后，已支付的傭金不予退還。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)間自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)解決。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同終止條件合同終止條件為交易房產(chǎn)過(guò)戶完成。12.保密條款12.1保密內(nèi)容合同雙方在交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.2保密期限保密期限為合同終止后【年數(shù)】。12.3保密違約違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【金額】。13.合同的附件13.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。13.2附件的生效附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3附件的補(bǔ)充如附件內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同爭(zhēng)議的管轄法院合同爭(zhēng)議的管轄法院為有管轄權(quán)的人民法院。14.3合同的修訂歷史記錄本合同自【起始日期】起執(zhí)行，如有修訂，以最新修訂版本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件要求：原件及復(fù)印件一份。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證作為交易房產(chǎn)的法律憑證，需在合同附件中提供。2.身份證復(fù)印件附件要求：賣方、買方、中介方身份證復(fù)印件各一份。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)交易雙方及中介方的身份信息。3.戶口本復(fù)印件附件要求：賣方戶口本復(fù)印件一份。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)賣方家庭成員信息。4.婚姻狀況證明附件要求：賣方婚姻狀況證明復(fù)印件一份。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)賣方婚姻狀況。5.房產(chǎn)交易合同附件要求：原件及復(fù)印件一份。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同作為交易的法律文件，需在附件中提供。6.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件要求：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)一份。附件說(shuō)明：詳細(xì)列出中介方提供的服務(wù)內(nèi)容及相應(yīng)的費(fèi)用。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件一份。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)交易房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。8.購(gòu)房貸款相關(guān)文件附件要求：購(gòu)房貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等復(fù)印件一份。附件說(shuō)明：如買方采用貸款方式購(gòu)買房產(chǎn)，需提供相關(guān)文件。9.其他相關(guān)文件附件要求：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。附件說(shuō)明：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等繳納證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定時(shí)間提供交易房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果賣方在約定時(shí)間未能提供交易房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此所遭受的損失，如額外租房費(fèi)用等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向中介方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果買方在約定時(shí)間未能支付中介服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向中介方支付違約金，并賠償中介方因此所遭受的損失，如額外服務(wù)費(fèi)用等。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果中介方未能按照約定提供中介服務(wù)，如未能協(xié)助完成房產(chǎn)交易手續(xù)等，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，中介方應(yīng)向買方或賣方支付違約金，并賠償買方或賣方因此所遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，用以證明權(quán)利人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)擁有所有權(quán)和處置權(quán)的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國(guó)公民身份證明，用以證明公民身份的法律文件。3.戶口本：指中華人民共和國(guó)