城市擴(kuò)建拆遷安置方案

城市擴(kuò)建拆遷安置方案合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市擴(kuò)建區(qū)域的房地產(chǎn)權(quán)益，并根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)城市擴(kuò)建拆遷安置的法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方位于上述區(qū)域的房地產(chǎn)拆遷安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷安置范圍及面積1.1甲方位于__________的城市擴(kuò)建區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)，具體房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.2乙方根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)城市擴(kuò)建拆遷安置的法律法規(guī)，對(duì)甲方位于上述區(qū)域的房地產(chǎn)進(jìn)行拆遷安置。第二條拆遷安置方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償金額按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，具體補(bǔ)償金額由雙方共同委托的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。2.2乙方同意在拆遷安置補(bǔ)償款支付給甲方后，按照國(guó)家和地方有關(guān)政策為甲方提供相應(yīng)的安置住房。安置住房的面積、位置、配套設(shè)施等事項(xiàng)，由雙方協(xié)商確定。2.3甲方同意在拆遷安置過(guò)程中，按照乙方提供的拆遷安置方案和要求，配合乙方完成拆遷安置工作。第三條拆遷安置期限3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，完成對(duì)甲方位于上述區(qū)域的房地產(chǎn)的拆遷安置工作。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付拆遷安置補(bǔ)償款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致拆遷安置工作無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按約定時(shí)間支付拆遷安置補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%向甲方支付違約金。4.3甲方未按約定時(shí)間配合乙方完成拆遷安置工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方拆遷安置方案3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.安置住房相關(guān)資料5.支付憑證6.拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付拆遷安置補(bǔ)償款：逾期付款金額的違約金計(jì)算。2.甲方未按約定時(shí)間配合乙方完成拆遷安置工作：根據(jù)具體情況認(rèn)定違約程度。3.雙方未按約定履行其他義務(wù)：根據(jù)協(xié)議內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.城市擴(kuò)建拆遷安置：指在城市擴(kuò)建過(guò)程中，對(duì)涉及拆遷的房屋及土地進(jìn)行補(bǔ)償安置的行為。2.貨幣補(bǔ)償：以貨幣形式對(duì)拆遷涉及的權(quán)益進(jìn)行補(bǔ)償。3.安置住房：為拆遷戶提供的替代住房。4.房地產(chǎn)評(píng)估：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)行為。5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.拆遷安置補(bǔ)償款支付延遲：雙方協(xié)商確定支付時(shí)間，乙方逾期支付違約金。2.安置住房安排不滿意：雙方協(xié)商調(diào)整安置住房的面積、位置、配套設(shè)施等。3.拆遷安置工作進(jìn)度不一致：雙方加強(qiáng)溝通，協(xié)調(diào)加快安置工作進(jìn)度。4.法律法規(guī)變化影響安置工作：雙方根據(jù)新法律法規(guī)調(diào)整安置方案，確保合法合規(guī)。