2024年化倉儲用地租賃協(xié)議版

2024年標(biāo)準(zhǔn)化倉儲用地租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付時間3.3租金的支付方式第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條：維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費用的承擔(dān)方式第六條：保險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任6.2保險費用的承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計算方式第八條：解除和終止租賃合同8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第十條：合同的變更和補充10.1合同的變更10.2合同的補充第十一條：合同的生效、無效及解除11.1合同的生效條件11.2合同的無效條件11.3合同的解除條件第十二條：租賃物的歸屬12.1租賃期滿后租賃物的歸屬第十三條：保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的標(biāo)準(zhǔn)化倉儲用地，地塊編號為，土地面積為平方米。租賃物具備倉儲用途所需的設(shè)施和條件，包括但不限于倉儲建筑、道路、照明、排水等設(shè)施。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括租賃物及其附屬設(shè)施，以及周圍必要的通道和停車區(qū)域。具體界限以實地劃定的界限為準(zhǔn)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按照租賃物面積和市場價格進(jìn)行計算。租金單價為元/平方米·月，租賃物面積為平方米，租金總額為元/月。3.2租金的支付時間租金支付時間為每月5日前。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍乙方須按照租賃物的性質(zhì)和功能，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條：維修責(zé)任5.1租賃物的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用功能。5.2維修費用的承擔(dān)方式維修費用由甲方承擔(dān)。第六條：保險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任乙方應(yīng)自行對租賃物進(jìn)行保險，并承擔(dān)保險費用的全部。6.2保險費用的承擔(dān)方式保險費用由乙方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第八條：解除和終止租賃合同8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃物被收回或征用；（3）合同約定的其他終止條件。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條：合同的變更和補充10.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同的補充合同的補充也需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條：合同的生效、無效及解除11.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的無效條件合同無效的條件如下：（1）一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同；（2）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（3）合同約定的內(nèi)容違法或者違反公序良俗。11.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十二條：租賃物的歸屬12.1租賃期滿后租賃物的歸屬租賃期滿后，租賃物及其附屬設(shè)施歸甲方所有。第十三條：保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和履行情況予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年X月X日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件內(nèi)容：包括租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件二：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范附件內(nèi)容：詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任及保養(yǎng)要求。附件三：租金支付證明模板附件內(nèi)容：雙方確認(rèn)的租金支付證明的格式和內(nèi)容。附件四：維修申請表附件內(nèi)容：用于申請維修的填寫模板，包括維修項目、費用等。附件五：保險單據(jù)附件內(nèi)容：租賃物的保險單據(jù)，證明乙方已對租賃物進(jìn)行保險。附件六：爭議解決協(xié)議附件內(nèi)容：雙方確認(rèn)的爭議解決方式及具體程序。附件七：合同變更和補充協(xié)議附件內(nèi)容：雙方確認(rèn)的合同變更和補充事項的協(xié)議。附件八：租賃期滿歸屬證明附件內(nèi)容：租賃期滿后租賃物歸屬的證明文件。附件九：保密協(xié)議附件內(nèi)容：雙方對合同內(nèi)容和履行情況的保密義務(wù)的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物；3.甲方未按約定提供租賃物；4.甲方未按約定進(jìn)行維修；5.雙方未按約定解決爭議；6.雙方未按約定保密合同內(nèi)容和履行情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行計算；2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失進(jìn)行賠償；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實際損失計算損害賠償。如果甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)化倉儲用地：指符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的用于倉儲用途的土地。2.租賃物：指本合同中約定的用于租賃的標(biāo)準(zhǔn)化倉儲用地及其附屬設(shè)施。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.維修費用：指用于租賃物維修和保養(yǎng)的費用。5.保險費用：指乙方為租賃物投保所需支付的費用。6