2024年化倉儲用地租賃協(xié)議版

2024年標準化倉儲用地租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付時間3.3租金的支付方式第四條：租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條：維修責任5.1租賃物的維修責任5.2維修費用的承擔方式第六條：保險責任6.1租賃物的保險責任6.2保險費用的承擔方式第七條：違約責任7.1租賃雙方的違約責任7.2違約金的計算方式第八條：解除和終止租賃合同8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構解決第十條：合同的變更和補充10.1合同的變更10.2合同的補充第十一條：合同的生效、無效及解除11.1合同的生效條件11.2合同的無效條件11.3合同的解除條件第十二條：租賃物的歸屬12.1租賃期滿后租賃物的歸屬第十三條：保密條款13.1雙方對合同內容的保密義務第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的標準化倉儲用地，地塊編號為，土地面積為平方米。租賃物具備倉儲用途所需的設施和條件，包括但不限于倉儲建筑、道路、照明、排水等設施。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括租賃物及其附屬設施，以及周圍必要的通道和停車區(qū)域。具體界限以實地劃定的界限為準。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按照租賃物面積和市場價格進行計算。租金單價為元/平方米·月，租賃物面積為平方米，租金總額為元/月。3.2租金的支付時間租金支付時間為每月5日前。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第四條：租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍乙方須按照租賃物的性質和功能，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2租賃物的維護責任乙方應對租賃物進行合理的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條：維修責任5.1租賃物的維修責任甲方負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用功能。5.2維修費用的承擔方式維修費用由甲方承擔。第六條：保險責任6.1租賃物的保險責任乙方應自行對租賃物進行保險，并承擔保險費用的全部。6.2保險費用的承擔方式保險費用由乙方承擔。第七條：違約責任7.1租賃雙方的違約責任雙方應嚴格遵守合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第八條：解除和終止租賃合同8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃物被收回或征用；（3）合同約定的其他終止條件。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。第十條：合同的變更和補充10.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同的補充合同的補充也需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一條：合同的生效、無效及解除11.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的無效條件合同無效的條件如下：（1）一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同；（2）合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；（3）合同約定的內容違法或者違反公序良俗。11.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十二條：租賃物的歸屬12.1租賃期滿后租賃物的歸屬租賃期滿后，租賃物及其附屬設施歸甲方所有。第十三條：保密條款13.1雙方對合同內容的保密義務雙方應對合同的內容和履行情況予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項雙方在其他方面如有約定，應以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年X月X日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件內容：包括租賃物的具體位置、面積、設施等詳細信息。附件二：租賃物使用和維護規(guī)范附件內容：詳細規(guī)定租賃物的使用范圍、維護責任及保養(yǎng)要求。附件三：租金支付證明模板附件內容：雙方確認的租金支付證明的格式和內容。附件四：維修申請表附件內容：用于申請維修的填寫模板，包括維修項目、費用等。附件五：保險單據(jù)附件內容：租賃物的保險單據(jù)，證明乙方已對租賃物進行保險。附件六：爭議解決協(xié)議附件內容：雙方確認的爭議解決方式及具體程序。附件七：合同變更和補充協(xié)議附件內容：雙方確認的合同變更和補充事項的協(xié)議。附件八：租賃期滿歸屬證明附件內容：租賃期滿后租賃物歸屬的證明文件。附件九：保密協(xié)議附件內容：雙方對合同內容和履行情況的保密義務的規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未按約定使用和維護租賃物；3.甲方未按約定提供租賃物；4.甲方未按約定進行維修；5.雙方未按約定解決爭議；6.雙方未按約定保密合同內容和履行情況。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進行計算；2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失進行賠償；3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方均可解除合同。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照實際損失計算損害賠償。如果甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，并解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.標準化倉儲用地：指符合國家相關標準和規(guī)定的用于倉儲用途的土地。2.租賃物：指本合同中約定的用于租賃的標準化倉儲用地及其附屬設施。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.維修費用：指用于租賃物維修和保養(yǎng)的費用。5.保險費用：指乙方為租賃物投保所需支付的費用。6