租賃房屋增補(bǔ)協(xié)議模板（2024版）版

租賃房屋增補(bǔ)協(xié)議模板（2024版）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止時(shí)間2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任5.房屋變更及提前終止5.1房屋變更條件5.2提前終止租賃條件6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時(shí)間限制8.法律法規(guī)8.1適用法律法規(guī)8.2法律法規(guī)變更影響9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租約定11.出租方和承租方的身份證明文件11.1出租方身份證明文件11.2承租方身份證明文件12.合同附件12.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻12.2租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件13.簽署日期13.1合同簽署日期14.簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止時(shí)間本協(xié)議租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【】（大寫：【】元整），租金參照市場價(jià)格，每年調(diào)整一次。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【】個(gè)工作日內(nèi)，將下一個(gè)租賃周期的租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方親自或委托他人將租金現(xiàn)金支付給甲方；（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以選擇其他支付方式。3.押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付租賃押金人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)退還乙方所支付的押金。4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任在租賃期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.房屋變更及提前終止5.1房屋變更條件如甲方需變更租賃房屋，應(yīng)提前【】個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。5.2提前終止租賃條件甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止本協(xié)議，需支付給對(duì)方相當(dāng)于租金【】倍的違約金。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。6.2承租方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金或房屋無法按約定用途使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的爭議解決方式下，自爭議發(fā)生之日起【】個(gè)月內(nèi)解決爭議。8.法律法規(guī)8.1適用法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律法規(guī)變更影響如果法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議的任何內(nèi)容成為非法或不可能，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改或終止本協(xié)議，并且雙方都不因此承擔(dān)責(zé)任。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本協(xié)議的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止本協(xié)議，需支付給對(duì)方相當(dāng)于租金【】倍的違約金。10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等一切使用費(fèi)用。10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃房屋及其內(nèi)容的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租約定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，也不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。11.出租方和承租方的身份證明文件11.1出租方身份證明文件甲方應(yīng)向乙方出示有效的身份證件和房屋權(quán)屬證明文件。11.2承租方身份證明文件乙方應(yīng)向甲方出示有效的身份證件。12.合同附件12.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻本協(xié)議附有租賃房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，作為對(duì)房屋初始狀態(tài)的記錄。12.2租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件本協(xié)議附有租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.簽署日期13.1合同簽署日期本協(xié)議于【】年【】月【】日簽署。14.簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【】市【】區(qū)（縣）【】路【】號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片或視頻詳細(xì)要求：照片或視頻應(yīng)清晰地展示租賃房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：作為對(duì)房屋初始狀態(tài)的記錄，附件一將用于日后租賃期滿時(shí)，對(duì)比房屋的使用狀況，以便確定是否存在損壞或需要維修的情況。附件二：租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。附件說明：附件二是確認(rèn)甲方對(duì)租賃房屋擁有合法權(quán)屬的依據(jù)，確保乙方在租賃期間的使用權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋；2.甲方未按約定提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施；3.乙方未按約定時(shí)間支付租金；4.乙方未按約定使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；5.乙方未按約定維護(hù)和保管租賃房屋；6.甲乙雙方未按約定解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【】倍；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【】倍；3.甲乙雙方未按約定解決爭議，應(yīng)承擔(dān)因爭議所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說明：若甲方未能在協(xié)議規(guī)定的日期交付租賃房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付給乙方相當(dāng)于租金【】倍的違約金。例如，如果租金為每月人民幣10,000元，則甲方需支付違約金10,000元×【】倍=20,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃出租方房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無違約行為，押金應(yīng)予以退還。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。本合同中，甲方為出租方，乙方為承租方。租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租金為每月人民幣【】元