2024商鋪租賃合同簽范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是商鋪的合法所有者，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并遵守雙方約定的條款。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____________________。第四條押金4.1乙方應在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪符合約定的狀態(tài)下，無息退還乙方押金。第五條雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備必要的設施和條件。（2）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）負責商鋪的結構安全和設施的正常運行。（4）承擔因商鋪結構安全問題導致的全部責任。5.2乙方權利和義務：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。（2）遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。（3）妥善保管商鋪內(nèi)的設施，如有損壞，乙方負責賠償。（4）承擔租賃期間商鋪內(nèi)的意外風險和第三人損害的責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供商鋪的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付提前解除合同的違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方代表：________________乙方代表：________________簽訂日期：________________聯(lián)系電話：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實對方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件，確認其具備相應的資格。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積、用途等基本情況，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述商鋪的位置、面積、用途等，并附上相關圖紙或說明。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式、時間要約定清楚。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金的數(shù)額、支付方式、時間等，以便雙方遵守。4.雙方的權利和義務要具體明確，防止違約行為發(fā)生。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權利和義務，包括商鋪的使用、維護、保管等方面。5.約定違約責任，確保雙方在違約時能夠承擔相應責任。解決辦法：在合同中明確約定違約責任，包括違約金、賠償金等。6.合同的變更、解除及爭議解決方式要明確。解決辦法：在合同中約定合同變更、解除的條件和程序，以及爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。7.注意合同的簽字蓋章及生效條件。解決辦法：在合同尾部注明簽字蓋章的日期，并明確合同的生效條件。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權，并將商鋪出租給他人的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應支付給對方的一定金額的錢款。8.合同變更：指合同生效后，甲乙雙方根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行修改或補充。9.合同解除：指合同生效后，因一定原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方協(xié)商一致決定終止合同關系。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.商業(yè)街區(qū)、購物中心、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的租賃。2.適用于各種類型的商鋪，如餐飲、零售、服務業(yè)等。3.適用于短期租賃和長期租賃。4.適用于首次租賃和續(xù)租情況。補充條款：1.寵物政策：明確是否允許承租人在商鋪內(nèi)飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責任：詳細規(guī)定出租人和承租人在商鋪維修方面的責任劃分。3.保險責任：規(guī)定承租人是否需要購買相應的商業(yè)保險，以及保險范圍的確定。4.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方因特殊情況需變更合同內(nèi)容時的程序和條件。5.提前終止合同：約定在合同期限內(nèi)，雙方或單方有權提前終止合同的條件和后果。6.擴展條款：允許在合同期滿后，承租人優(yōu)先租賃同一商鋪的條款。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細標注商鋪的布局、面積、設施等。2.商鋪現(xiàn)狀