2024房屋租賃合同簽范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資格，確保甲方為房屋的合法所有者，乙方具備租賃資格。3.明確租賃期限、租金金額及支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.注意押金金額和退還條件，確保租賃期滿或合同解除后能順利退還押金。5.合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞，否則需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.合同變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.了解違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能采取合適的解決措施。解決辦法：1.遇到合同條款不明確或存在歧義時(shí)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。2.如對(duì)方違約，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.在使用房屋及附屬設(shè)施時(shí)，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，尋求幫助或指導(dǎo)。4.如有爭(zhēng)議，應(yīng)保持冷靜，收集相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：乙方為使用和居住甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。6.違約責(zé)任：一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人居住或辦公。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為甲方出租房屋給乙方。3.短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于臨時(shí)住宿、商務(wù)辦公等。4.涉及房屋改造或特殊用途的租賃，需在合同中明確改造內(nèi)容和特殊條款。5.租賃雙方為外籍人士或企業(yè)，需要在合同中注明相關(guān)的法律法規(guī)遵守。補(bǔ)充條款：1.房屋改造條款：如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并在合同中明確改造內(nèi)容、期限及費(fèi)用承擔(dān)。2.特殊用途條款：如乙方將房屋用于特殊用途，如開設(shè)診所、學(xué)校等，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在合同中明確特殊用途及相應(yīng)責(zé)任。3.房屋保險(xiǎn)條款：建議甲方購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及乙方利益。4.寵物飼養(yǎng)條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守寵物飼養(yǎng)相關(guān)法律法規(guī)，并在合同中明確寵物種類、數(shù)量及管理責(zé)任。5.房屋維修責(zé)任條款：明確租賃期間房屋維修的責(zé)任方及維修范圍。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證明文件：如身份證、護(hù)照等。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋出租前的實(shí)際狀況。4.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的