2024商鋪?zhàn)赓U合同示范文本

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________承租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________1.4租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1租金：承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為每平方米__________元/月，總計(jì)__________元/月。2.2租金支付方式：承租方每月__________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿前，雙方可按市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金。第三條租賃用途承租方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如確需改變用途，應(yīng)提前__________書(shū)面征得出租方同意。第四條商鋪維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修及保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。4.2承租方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。4.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將商鋪設(shè)施按原狀恢復(fù)，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________書(shū)面通知對(duì)方。5.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_(kāi)_________元。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件和相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他資質(zhì)證明。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以避免后期糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積和現(xiàn)有狀況，并可附上商鋪的圖片或其他證明材料。3.約定租金及支付方式，確保租金支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。解決辦法：明確租金金額、支付時(shí)間和方式，并約定逾期支付租金的違約金或其他懲罰措施。4.明確租賃用途，防止承租方擅自改變商鋪用途。解決辦法：在合同中明確承租方的租賃用途，并約定擅自改變用途的違約責(zé)任。5.注意商鋪維修及保養(yǎng)的責(zé)任分配，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。解決辦法：約定出租方和承租方在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，以及損壞設(shè)施的修復(fù)責(zé)任。6.合同的變更和解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任。7.約定違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過(guò)程中遵守約定。解決辦法：明確違約行為的違約責(zé)任，包括違約金和其他損失的賠償。8.約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)迅速解決。解決辦法：約定雙方首選的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的固定期限。4.租金：指承租方按照租賃期限向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.租賃用途：指承租方在租賃商鋪期間所使用的目的。7.維修及保養(yǎng)：指保持商鋪設(shè)施正常運(yùn)行和良好狀態(tài)的措施。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的方式和方法解決爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于出租方將商鋪出租給承租方的場(chǎng)景。2.商業(yè)租賃：適用于各種商業(yè)空間的租賃，如辦公室、倉(cāng)庫(kù)等。3.租賃合同簽訂：適用于租賃雙方簽訂合同的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.商鋪保險(xiǎn)：承租方應(yīng)按約定購(gòu)買(mǎi)并維持商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。2.轉(zhuǎn)租約定：承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.提前終止租賃：雙方同意在特定條件下可以提前終止租賃合同，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情或物價(jià)指數(shù)變動(dòng)，雙方可約定租金調(diào)整的機(jī)制。5.商鋪改造：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局和面積分布。2.商鋪現(xiàn)狀照片：展示商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部狀況。3.租賃押金收據(jù)：證明承租方