2.7社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)廣告合作協(xié)議

第第頁社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)廣告合作協(xié)議編號：＿＿＿＿＿＿合作方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱“甲方”）聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系人：＿＿＿＿＿＿＿＿，聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿合作方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱“乙方”）聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系人：＿＿＿＿＿＿＿＿，聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿為了更好的配合甲方管理小區(qū)文明建設(shè)，美化小區(qū)環(huán)境，完善健全小區(qū)交通疏導和門禁功能，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方管理小區(qū)安裝社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)事宜，訂立本協(xié)議。第一條合作內(nèi)容1、甲方管理的小區(qū)為：XX市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路＿＿＿號院＿＿＿＿＿小區(qū)。2、經(jīng)甲方同意，乙方在甲方管理小區(qū)＿＿個出入口無償安裝＿＿套社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)。合作期限內(nèi)，如甲方管理小區(qū)其他出入口或者甲方管理的其他小區(qū)需要安裝社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先合作權(quán)。3、本協(xié)議所稱“社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)”包括軟件和硬件兩部分，其中軟件部分指小區(qū)人行通道門禁管理系統(tǒng)，硬件部分包括附屬人行通道門，另外小區(qū)人行通道門進出口刷卡標準配置：一刷卡一按鈕。經(jīng)甲方授權(quán)的由業(yè)主卡（門禁卡）/智能手機可以控制人行通道門開閉。4、合作期限內(nèi)，甲方享有社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)的管理權(quán)和使用權(quán)，并自行負擔社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)所產(chǎn)生的電費。合作期限內(nèi)，乙方利用社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)附屬人行通道門發(fā)布廣告需要照明的，電費由□甲方、□乙方承擔，屆時雙方另行簽署補充協(xié)議。5、社區(qū)智能門禁設(shè)備的所有權(quán)歸屬乙方。乙方享有利用社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)附屬人行通道門發(fā)布約定范圍內(nèi)商業(yè)廣告或信息(本協(xié)議約定禁止發(fā)布廣告除外)。6、合作期限內(nèi)，乙方應當根據(jù)社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)使用情況免費保養(yǎng)和維護。如有社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)新技術(shù)、新產(chǎn)品上市，乙方應對原有系統(tǒng)進行免費更換或升級換代。第二條合作期限1、雙方合作期限為＿＿年（自＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿年＿＿月＿＿日止）。2、雙方可以在合作期限屆滿前30個工作日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜并簽署下一期合作協(xié)議。本合作期限屆滿后，如雙方對合作均未提出續(xù)約，則本協(xié)議自動終止。后期甲方對外重新開始合作的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先合作權(quán)。第三條安裝驗收1、本協(xié)議簽署后20個工作日內(nèi)，乙方免費進場安裝社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)。乙方社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢、正常運行，經(jīng)雙方驗收合格后雙方授權(quán)代表簽字確認。2、乙方社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)中業(yè)主卡（門禁卡）由甲方按照＿＿元/個向乙方購買。乙方應當向甲方提供發(fā)票。甲方可自行決定每戶業(yè)主卡的數(shù)量，乙方應當配合提供。第四條甲方的權(quán)利義務（一）甲方的權(quán)利：1、甲方對乙方廣告內(nèi)容及日常信息投放與維護工作保留監(jiān)督建議權(quán)，對影響甲方權(quán)益及有不良社會影響的廣告，甲方有權(quán)制止乙方發(fā)布。2、如有以下情形之一者，甲方有權(quán)書面通知乙方整改，如乙方在15個工作日內(nèi)未整改，甲方可以解除本協(xié)議：（1）乙方社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)存在嚴重安全問題的；（2）乙方未經(jīng)甲方同意而將本協(xié)議項下權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓的；（3）不能及時維護、維修、更換、升級社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)的。3、合作期滿后雙方未續(xù)約的或者本協(xié)議提前解除的，乙方應在合同終止后20個工作日內(nèi)搬離社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)。乙方未在約定時限內(nèi)搬離的，甲方可以自行處置或使用。（二）甲方的義務：1、甲方提供直接聯(lián)系人（姓名：＿＿＿＿＿＿，聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿）在乙方安裝調(diào)試、維修維護社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)，發(fā)布或更換廣告、信息過程中提供無償支持與配合，使乙方在不違反甲方管理制度、保證業(yè)主正常生活的前提下，順利開展工作。2、甲方發(fā)現(xiàn)社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)受到人為破壞、損毀、盜竊等情形時，及時通知、協(xié)助乙方向第三方索賠，乙方收到甲方通知后的次日安排人員維修社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)；社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)自然損壞時，及時通知乙方免費維修、更換。甲方發(fā)現(xiàn)社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)無法正常使用或乙方發(fā)布廣告、信息不能正常展示時，及時通知乙方進行處理。乙方指定對接人＿＿＿＿＿＿，聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿。3、合作期限內(nèi)，甲方不再與第三方在本協(xié)議約定的甲方管理小區(qū)內(nèi)進行相同或類似的合作（甲方已與第三方簽訂合同和新接樓盤除外）。第五條乙方的權(quán)利義務（一）乙方的權(quán)利：1、合作期內(nèi)，乙方有權(quán)利用社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)附屬人行通道門按照本協(xié)議約定發(fā)布商業(yè)廣告和其他信息。2、乙方應當按照雙方確認位置安裝社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)。如因上述位置不符合安裝要求，或者安裝違反相關(guān)法律規(guī)定，從而導致社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)被有關(guān)部門責令拆除的，乙方負責社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)的拆除和重新安裝工作。因甲方管理原因需改動社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)安裝位置的，甲方按照每臺/1500元的標準向乙方支付安裝費用，甲方同意相應順延影響乙方運營的期限。乙方未按照雙方確認位置安裝社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)的，不再順延乙方運營的期限。3、本協(xié)議終止或提前解除時，乙方應無條件拆除社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)并負責將原有設(shè)備復位。如乙方拒不拆除，甲方委托第三方拆除，乙方承擔拆除費用。4、如有以下情形之一者，乙方有權(quán)書面要求甲方整改，如甲方在3個工作日內(nèi)未整改，乙方可以解除本協(xié)議：（1）阻擾乙方對社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)設(shè)備進行維護、維修、更新、升級，阻擾乙方發(fā)布、更換廣告和信息的；（2）故意破壞、損毀社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)以及放任他人破壞、損毀社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)；（3）合作期限內(nèi)，甲方將社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)安裝位置出租給第三方的。（4）除本協(xié)議另有約定外，提前解除本協(xié)議的；（二）乙方的義務：1、乙方應確保社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)的安全運行，負責社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)及廣告畫面的設(shè)計、制作、安裝、發(fā)布、維修、更換等，相關(guān)費用由乙方承擔。2、乙方廣告發(fā)布經(jīng)營須遵守《中華人民共和國廣告法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)、甲方管理規(guī)定以及本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方書面同意，嚴禁乙方發(fā)布醫(yī)療類廣告以及甲方同行業(yè)或其他樓盤銷售廣告及宣傳信息，否則，甲方有權(quán)終止合同，且乙方應承擔由此造成的全部損失。3、乙方設(shè)置社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)時，應遵守甲方正常管理秩序，不應損壞甲方公共設(shè)施，否則，乙方負責維修，并承擔全部損失。4、社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)導致其他方人身、財產(chǎn)損失，由乙方承擔責任，若因此導致甲方受到索賠或處罰，乙方承擔全部責任。5、乙方應確保社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)滿足業(yè)主的使用需求，并對甲方人員進行操作培訓和指導。6、社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)損壞或不能正常使用的，乙方應在24小時內(nèi)（配件廠家缺貨及惡劣天氣除外）恢復正常運行。7、因業(yè)主擅自闖崗造成的自身傷害，由責任方自行承擔，雙方均不負責。第六條違約責任1、雙方不得擅自（因政府因素或其他不可抗力因素除外）解除本協(xié)議。任何一方違約提前解除本協(xié)議的，違約方應向守約方賠償10000元作為違約金。2、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行本合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行。3、智能門禁系統(tǒng)出現(xiàn)故障乙方未及時維修或未能將系統(tǒng)軟件升級的，自甲方通知之日起每逾期一天支付違約金1000元，逾期超過15天甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條協(xié)議履行1、除本協(xié)議另有約定外，一方需要變更或者解除本協(xié)議的，應提前1個月以書面形式通知對方并闡明理由，經(jīng)對方書面同意后，雙方簽署補充協(xié)議。2、有下列情形之一的，甲方可以提前15日書面通知乙方解除本協(xié)議而不承擔任何違約責任：（1）因城市規(guī)劃調(diào)整，社區(qū)智能門禁管理系統(tǒng)所在小區(qū)被拆遷或者受國家政策變動影響，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；（2）因本小區(qū)超過三分之二以上的有利害關(guān)系的相鄰業(yè)主反對，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。3、有下列情形之一的，甲方可以協(xié)助乙方與新物業(yè)管理方就協(xié)議善后或者變更本協(xié)議為三方協(xié)議事宜進行友好協(xié)商。協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議而不承擔任何違約責任：（1）因甲方物業(yè)管理權(quán)發(fā)生變化，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；（2）因小區(qū)成立業(yè)主委員會、決定終止本協(xié)議，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。第八條商業(yè)秘密甲乙雙方對因簽訂或履行本協(xié)議而獲得的另一方具有商業(yè)秘密性的文件資料負有保密義務。除因履行本協(xié)議需要外，未經(jīng)對方書面同意，不得將秘密性文件資料透露給任何第三方。第九條通知送達1、甲乙雙方在本協(xié)議首部列明的聯(lián)系電話、通信地址等均為其指定的有效聯(lián)系方式。若該等聯(lián)系方式發(fā)生變更，應當于變更后5日內(nèi)以書面形式通知對方，否則視為原聯(lián)系方式依然有效，由此產(chǎn)生的責任和后果均由未通知方自行承擔。2、一方對通知等任何具有告知內(nèi)容的信息，均有權(quán)選擇當面送達或郵寄送達等方式進行送達。如一方采用掛號信或快遞方式送達的，無論對方是否收到，則在掛號信交發(fā)后第五日、快遞發(fā)出后第三日即視為送達日。第十條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，一方有權(quán)向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他事項1、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，另