2024年標準版商業(yè)房屋租賃合同范本

?2024年標準版商業(yè)房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應及時修復或賠償。5.3在租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修，乙方負責房屋內(nèi)部設施的維修。六、甲方權利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住和使用條件。6.2甲方應在租賃期內(nèi)及時處理乙方提出的合理維修要求。6.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋的權利。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行合同約定的義務。7.2乙方應按照合同約定支付租金、押金及其他相關費用。7.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。九、違約責任9.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和方式。3.確定租金支付方式、時間及違約金計算方式。4.確定押金數(shù)額，以及退還條件和方式。5.規(guī)定房屋使用和維修責任。6.明確雙方的權利和義務。7.規(guī)定合同變更和解除的條件及方式。8.約定違約責任及賠償金。9.確定爭議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，進行房屋產(chǎn)權調(diào)查，確保無糾紛。2.在合同中詳細列明租賃期限、續(xù)租條件和方式。3.明確規(guī)定租金支付細節(jié)，設定合理的違約金標準。4.合理設定押金，明確退還押金的流程。5.在合同中詳細說明房屋使用和維修的責任劃分。6.清晰界定雙方的權利和義務，避免日后爭議。7.對合同的變更和解除設定明確的條件和程序。8.設定違約責任，規(guī)定賠償金的計算和支付方式。9.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：甲方（出租人）：指房屋所有權人，將房屋出租給乙方使用的人或單位。乙方（承租人）：指租賃甲方房屋使用的人或單位。權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等問題產(chǎn)生的爭議。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的時間長度，從開始日至結束日。押金：為保證租賃合同履行，承租人支付給出租人的保證金。違約金：指合同一方違反合同約定，向另一方支付的懲罰性賠償金。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場景一：乙方打算將租賃的房屋用作餐廳補充條款：考慮到乙方計劃將房屋用作餐廳，可能會有油煙、噪音等問題，我們可以這樣補充：1.餐廳經(jīng)營補充條款：乙方需負責定期清潔和維護油煙設備，確保其正常運行。乙方需在餐廳經(jīng)營期間，采取有效措施降低噪音，避免擾民。場景二：乙方有寵物補充條款：2.寵物補充條款：乙方需確保寵物不會造成噪音干擾。乙方負責寵物的清潔和衛(wèi)生，避免房屋產(chǎn)生異味。附件列表：1.房屋平面圖：提供房屋的具體布局，方便乙方規(guī)劃餐廳裝修。2.寵物證明：乙方需提供寵物的相關證明文件，包括但不限于疫苗接種證明等。附件清單：房屋的平面圖：這個圖能幫你更清楚地了解房子布局，方便你設計餐廳怎么布置。寵物的各種證明：你需要給我們看看你的小寶貝（寵物）的健康證明，確保它是個健康的家伙，不會給大家?guī)砺闊?.如果乙方有特殊需求：嘿，如果你有特別的需要，比如要開店或者有寵物，我們得在合同里額外說一聲，免得以后有誤會。2