2024年門面租賃合同協(xié)議書1000字

?2024年門面租賃合同協(xié)議書1000字合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、租賃門面及用途1.1甲方同意將位于_______（具體地址）的門面出租給乙方，門面面積為_______平方米。1.2乙方租賃門面的用途為_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變門面的使用性質(zhì)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米·月，總計人民幣_______元/月。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度第一個月_______日前支付當季度租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。四、押金及費用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等一切與門面使用相關(guān)的費用。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用門面。（2）負責門面的維修和維護，確保門面及附屬設(shè)施的正常使用。（3）在租賃期滿或合同提前解除后，收回門面及附屬設(shè)施。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。（2）愛護門面及附屬設(shè)施，因使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（3）在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的_______%。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的身份真實和合法，核實身份證信息。2.明確租賃門面的具體位置、面積和用途。3.確認租賃期限，注意租賃期滿后的續(xù)租條款。4.明確租金金額、支付方式和支付時間。5.確認押金的金額和退還條件。6.分清甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修責任和費用承擔。7.規(guī)定合同變更和解除的條件及違約責任。8.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.對合同內(nèi)容進行詳細審查，確保各項條款明確、合理。2.在簽訂合同前，雙方進行充分溝通，對不明白或模糊的條款進行澄清。3.簽訂合同后，雙方各執(zhí)一份留存，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.發(fā)生糾紛時，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取進一步措施。法律名詞解釋：出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃房產(chǎn)使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的房產(chǎn)租賃使用的時間段。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔保合同的履行。違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的錢款，作為違約的賠償。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭端的過程。針對這個合同，有時候咱們會遇到一些特別的情況，比如店鋪要裝修啊，或者是特殊情況導致不能正常營業(yè)等。這時候，合同里可能就需要加一些特別的條款來應(yīng)對這些情況。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.裝修升級：“乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對門面進行裝修，但需提前一個月通知甲方，并提交裝修方案。裝修不得損壞門面結(jié)構(gòu)，否則乙方應(yīng)負責修復(fù)。”2.不可抗力因素：萬一遇到自然災(zāi)害或者疫情等不可抗力因素，可以加一條：“如因不可抗力因素導致乙方無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商租金減免或延長租賃期限。”附件列表：1.門面平面圖：這是一份門面的布局圖，讓雙方都清楚租賃的范圍。2.裝修方案：如果涉及到裝修，乙方需要提供的一份詳細的裝修方案。3.支付賬戶信息：甲方提供的租金支付賬戶詳細信息，確保乙方能夠準確無誤打款。門面圖：